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センチュリー亀有 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのセンチュリー亀有の取材レポート情報です。

専門家が街を歩いて実感! 「センチュリー亀有」の暮らしと魅力

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商業施設が充実する『亀有』駅が最寄り。千代田線始発駅『北綾瀬』も利用可能
賑わいの亀有エリア、潤いの北綾瀬エリア。生活シーンに合わせ使い分けられるのが魅力
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    狭域エリア図
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      多くの商業施設が揃う「亀有」駅前
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      「北綾瀬」駅前(後方の建物)のしょうぶ沼公園。春には美しい花が咲き乱れる
住宅ジャーナリスト・福岡由美氏

全国の物件を取材し住宅専門誌・住宅情報サイト等に寄稿。マンション購入セミナー等の講師も務めている。住宅ローンアドバイザー。FP技能士。

漫画作品の舞台として描かれたことから、全国区の知名度を誇る「葛飾区亀有」。賑やかな下町のイメージをお持ちの方も多いと思いますが、実際に街を歩いてみると緑に囲まれた閑静な住宅街が広がっており、「こんなに美しい街だったのか」と嬉しい驚きがあります。駅の周辺には活気ある商店街が、そのまわりには低層の穏やかな住宅街が広がっているなど生活環境も良好で、「亀有でマンションを探していた」という方たちにとって、今回取材した【センチュリー亀有】は満を持しての登場物件と言えるでしょう。

本物件はJR常磐線・東京メトロ千代田線『亀有』駅から徒歩13分。千代田線の始発駅である『北綾瀬』駅も徒歩圏内。そのため商業施設が充実した亀有エリアと緑の潤いが感じられる北綾瀬エリアの両方が利用可能。ですが、駅前の買い物利便などを考えると、やはり『亀有』の使い勝手の良さは魅力的。ただし『北綾瀬』駅でも、2020年12月の完成を目指して駅舎の改良工事が実施されており、同時に駅前に広がる『しょうぶ沼公園』では、駅の新改札からつながる憩いのスペースとして整備改修が行われていますから、『北綾瀬』駅の機能も今後さらに向上していくはずです。平日の通勤帰宅時は『亀有』駅をメインに…休日のレジャーなどお出かけするときは『北綾瀬』駅から…と、生活シーンに合わせて2駅を使い分けできる点も好感の持てるポイントです。

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    広域エリア図
    『東京』駅の約12㎞圏内

    『センチュリー亀有』は『東京』駅約12㎞圏内。最寄りの『亀有』駅からは『大手町』駅へ直通22分、『表参道』駅へ直通36分、『上野』駅へ15分、『新宿』駅へ30分と、都心主要駅へのスピードアクセスが可能に。平日の通勤はもちろん、週末のショッピングにも便利なポジションです。

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    交通アクセス図
    乗り入れ路線活用でますます便利に

    また、常磐線から上野東京ラインへ、千代田線から小田急線へとつながる乗り入れ路線をうまく活用することで、首都圏内の広域移動も快適に行えますから、仮に将来の転職・転勤などで勤務地が変わったとしても、軽快な通勤環境を維持し続けることができるのではないでしょうか?

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商店街、大型商業施設、ご近所ストアまで、買い物利便は文句なしの充実度
商業施設や公共施設など生活機能が集約された街は忙しい共働き世帯に“ゆとり”を生む
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    「イトーヨーカドー亀有駅前店」などが入る「リリオ亀有」(徒歩14分/約1100m)
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      大型商業施設「アリオ亀有」(徒歩18分/約1410m)
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      亀有駅前には8つの活気ある商店街がある。(写真は亀有北口商店街、徒歩8分/約580m)
駅からの道のりはフラットで整備され歩きやすい

「亀有」駅から物件への道のりは、フラットで、舗装された広く歩きやすい道が多く、ベビーカーでの外出も安心(写真は現地から約850mの曳舟川親水公園緑道部)

亀有といえば、シネマコンプレックスや120を超える多彩な専門店が入った『アリオ亀有』がお馴染みですが、『亀有』駅の駅前にもイトーヨーカドーが入った『リリオ亀有』があり、食品・日用品フロアは夜22時まで営業しているので、仕事帰りの買い物に便利。100円ショップやインテリア店、家電店も入っているため、ひとつの商業施設の中で「一度に買い物を済ませることができる」という点は実に効率的。また建物内には、住民票や印鑑証明の取得など、区役所の窓口業務を行う『亀有区民事務所』があるので、公的書類の交付も駅前で可能。このように、主な生活機能が集約された街で暮らせば「時短の快適さ」を実感できるはず。子育てに、仕事にと慌ただしいスケジュールをこなす共働きのご夫婦にとって“時間のゆとりを生み出してくれる生活拠点”となるでしょう。

『亀有』駅の周辺には、賑やかな8つの商店街が連なっていますが、本物件が位置する北口側は、商店街を抜けるとすぐに緑豊かな住宅街へと風景が切り替わります。舗装された歩きやすい歩道、キレイに手入れされた並木道、フラットで道幅もゆったり確保されているため、ベビーカーで移動するときも安心感があります。また、駅から現地までの道のりの途中には、カラフルな遊具が置かれた『北三谷公園』の緑が広がっているため、帰宅ルートを歩いていても目に映る街並みが心地よく、時間もさほど気にならずに歩けそうです。

物件目の前にドラッグストア、スーパーが徒歩3分。公園も多く、総合病院も身近で安心
  • 筆者が個人的に惹かれたのは、現地の目の前に22:45まで営業の『ドラッグセイムス』があり、生鮮食料品以外の生活用品なら徒歩1分で買い物できる点。ベビーフードやおむつの品ぞろえも豊富なので、子育て中のパパ・ママには頼もしい存在になりそうです。なお、生鮮食料品は徒歩3分に『マルエツ』があります。

  • 商店街・大型商業施設・ご近所ストアを使い分ければ、商品の質や価格を吟味しやすくなり、堅実な家計管理ができそう。また『北三谷公園』のほか、テニスコートや温水プールのある『東綾瀬公園』が身近で、小児科・小児外科など20超の診療科のある『東部地域病院』が徒歩10分(約770m)など子育て環境も充実しています。

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      遊具が充実し、広場もある「北三谷公園」(徒歩2分/約120m)
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      テニスコートのある「宮元公園」(徒歩3分/約180m)
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      「東綾瀬公園」(徒歩9分/約650m)の温水プール。ほかに野球場などもある
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      運動広場や果樹の森がある「中川公園」(徒歩13分/約970m)
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      建設地(左側の白い壁)の目の前に「ドラッグセイムス東和中央店」がある(約30m)
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      建設地の前を通る環七南通り沿いにある「マルエツ東和店」(徒歩3分/約240m)
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予定販売価格2900万円台~。価格×立地×プロダクトのバランスが良好
【Bタイプ】61.93m2の3LDK。戸建てで培ったノウハウを生かしたプランニングに注目
【Bタイプ】3LDK+WIC 
専有面積/61.93m2 バルコニー面積/7.69m2 WIC=ウォークインクロゼット
センチュリー亀有の取材レポート画像
落ち着いた雰囲気のリビング・ダイニング(※2)
廊下を短くし空間を有効利用

本物件の売主・飯田産業は、戸建て分譲住宅事業も手掛ける不動産総合デベロッパー。注文住宅設計で培われたノウハウや品質へのこだわりがマンションの商品企画にも生かされており、特に間取りの使いやすさについては、設計者の工夫が随所に窺えます。

例えば《Bタイプ》は61.93m2の3LDKプランですが、廊下スペースを極力短くすることで各居室の有効面積をアップ。構造柱を外側へ配置したアウトフレーム工法により家具が配置しやすく、視覚的な開放感も実感できます。ウォールドアを全開放しておけば、LDKと洋室(3)を一体化させて、合計約15.9畳の大空間リビングとして使うことも可能。家族の成長段階に合わせて2LDK→3LDKと部屋数をアレンジしやすい点も、子育てファミリーが暮らしやすさを実感できそうなポイントです。

なお、現地南側には低層の戸建てエリアが広がっているため、視界や日当たりを遮るような大きな建物は見当たらず、“全邸南向き”という明るい住戸配置を十分満喫できる環境にあります。23区内の新築分譲マンションながら、予定価格は2900万円台~。価格×立地×プロダクトともに「良好なバランスの取れた物件」として評価できると思います。

「センチュリー亀有」の資料を請求しよう!

「センチュリー亀有」に興味を持たれた方は、下記のボタンからぜひ資料請求を! より詳しい資料を差し上げます。

※1:掲載の現地周辺空撮写真は2019年2月に撮影した写真にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。なお、現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。※2:掲載の室内写真はモデルルーム「センチュリー亀有」Bタイプを撮影(2019年12月)したものです。家具・照明器具・調度品。オプションは販売価格に含まれません。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

センチュリー亀有 物件概要 第2期

所在地
東京都足立区東和2-55(地番)、東京都足立区東和2-22 以下未定(住居表示)
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交通 JR常磐線「亀有」歩13分 総戸数 34戸
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.5m2~61.93m2
予定価格帯
2900万円台~4300万円台
入居時期 2020年9月下旬予定
販売スケジュール 販売開始予定時期/2020年2月下旬

情報更新日:2020/2/14

お問い合わせ先

「東京タウンリンクプロジェクト」マンションギャラリー

0120-345-548 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土日 10:00AM~6:00PM

定休日:水曜・木曜 ※祝日は除く

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67720422】センチュリー亀有
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