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アスコットパーク五反野ベッセル (取材レポート)

アスコットパーク五反野ベッセル (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのアスコットパーク五反野ベッセルの取材レポート情報です。

住まいアドバイザー<井上真樹>氏による現地レポート

モデルルーム公開中/資料請求受付中

資料請求いただいた方には<アスコットパーク五反野ベッセル>の詳細が分かる資料をお送りいたします。
(エントランス完成予想CG)

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都心エリアに通勤しやすく、買い物がリーズナブルにできる街
ターミナルシティとして注目を集める「北千住」へ2駅直通4分、自転車で約10分
五反野駅前通り銀座会(約510m/徒歩7分)
  • 井上氏/リクルート住まいカンパニーによる「2018年首都圏新築マンション契約者動向調査」によると、マンション購入時の重視項目は「1位/価格、2位/最寄り駅からの時間、3位/住戸の広さ、4位/アクセスの良いエリア」となり、この順位は例年不動となっています。(※1)

    価格や広さといった項目と同様に、近年は共働き世帯の増加に伴い「通勤しやすさ」は多くの人が重視する傾向にあると言えるでしょう。こうした流れの中、「価格・広さ・アクセス利便性」といった重視項目をバランスよく享受できるエリアとして注目を集めているのが、首都圏と北関東を繋ぐターミナルシティ「北千住」駅と、その周辺エリアです。

  • 〈アスコットパーク五反野ベッセル〉が誕生するのは、その「北千住」より2駅直通4分(※2)の「五反野」駅より徒歩7分の地。自転車を使えば「北千住」へ約10分(※3)。「五反野」という街自体の知名度は決して高くはありませんが、だからこそ近接する「北千住」を生活圏にする「穴場」と考えることができるかもしれません。

徒歩10分圏に24時間スーパーや商店街。定住意向の高さが物語る「暮らしやすさ」
  • アスコットパーク五反野ベッセルの取材レポート画像
    足立区役所(約790m・徒歩10分)前
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      北千住駅前
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      ビッグ・エー足立中央本町店(約530m・徒歩7分)
住まいアドバイザー 井上真樹

(株)リクルートより独立後、約20年前より住宅
情報誌で新築マンションを中心に300物件超の記
事を制作。現在は、住まいと街をテーマに全国
でセミナー講師も務める

井上氏/「北千住」が注目された背景には、5路線が使える「通勤しやすさ」に加え、再開発や大学の誘致、より安心な街づくりを目指した「ビューティフル・ウィンドウズ運動」(※4)など行政の積極的な取り組みがあります。「足立区政に関する世論調査」(※5)で「足立区に誇りを持っている」人が大きく増加し、これらの取り組みは住む街への意識にも大きな変化をもたらしています。平成30年度の調査では、区に「愛着をもっている」人が74.7%、「ずっと住み続けたい」「当分は住み続けたい」と回答した人が78.7%。この定住意向については、同物件の現地を含む第5地域(※6)でも77.1%と高評価。特に「暮らしやすさ」では、「暮らしやすい」「どちらかといえば暮らしやすい」と答えた人が区全体で82%、第5地域では82.8%。暮らしやすく、永く住み続けたい人が多いエリアであることがわかります。

「五反野」駅の北と東には下町情緒を残す商店街がのびています。老舗からカジュアルフレンチやベーカリー(※7)まで、新旧が共存する街並みは、どこか懐かしく、ほっとする風景だと思います。駅周辺に24時間営業の「ビッグ・エー」や「マルエツプチ」(約570m)があるほか、現地から徒歩3分には「ABS卸売りセンター」(約230m)もあります。ディスカウント店が多く、意識しなくても節約できるので、その分、家計にゆとりが生まれます。これも「ずっと住み続けたい」ポイントになると思います。

2
「上野」直通13分、「大手町」19分にありながら、のびのびと子育てができる環境
「北千住」「西新井」も生活圏。荒川河川敷は子どもの思い出を育む自然の遊び場
  • アスコットパーク五反野ベッセルの取材レポート画像
    エリア概念図(出典/足立区ホームページ)
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      荒川河川敷(約980m・徒歩13分・自転車約4分)
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      五反野コミュニティ公園(約1200m・徒歩15分)

アリオ西新井(約2km・徒歩25分)

井上氏/大型商業施設が立ち並ぶ「北千住」、シネコンを擁する「アリオ西新井」や子どもたちに人気の体験型複合施設「ギャラクシティ」(約2500m)がある「西新井」駅、この2駅のほぼ中間に位置するのが「五反野」駅。ショッピング・アミューズメントスポットへ電車でも、自転車でも気軽に出かけられる一方、日常は穏やかな街で暮らしやすさが享受できる、この距離感もいいですね。

足立区役所や区立梅田図書館(約460m)も徒歩圏に揃います。足立区では、自宅または区認定サポーター宅で子どもを一時預かりするサービスや保育園・学童保育室への送迎支援サービス(※8)など、それぞれの親と子に寄り添う子育てサポート体制があります。食育にも力を入れており、「東京・足立区の給食室」というレシピ本が出るほど。区役所の展望レストランでは、レシピ本の“おいしい給食ランチ”がいただけるそうですよ。

23区で最も区立公園の面積が広い足立区(※9)。じゃぶじゃぶ池で遊べる「五反野コミュニティ公園」、異国情緒あふれる「ベルモント公園」(約1100m)など、散歩にもいい公園が多く、大人も子どもも健やかに暮らせますね。荒川河川敷はダイナミックな自然の遊び場。例年7月には「足立の花火」大会が、10月には「あだち区民まつり」(※10)が開催されます。長く継がれる地域の行事は、街への愛着を育み、これも「住み続けたい」と感じる気持ちにつながります。

日比谷線直通で「上野」「銀座」へダイレクト。「大手町」へ19分
交通路線図
掲載の所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので、所要時間に乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により多少異なります。(2019年1月現在)
  • 井上氏/共働き&子育て層におすすめしているのは、通勤駅を中心に、かなえたい通勤所要時間で駅を結ぶ円を描いてみること。夫婦ともに、ダイレクトまたは乗り換え1回で通勤できる駅を選びたいところです。こうすることで、思わぬ候補駅を発見することができます。

  • 「五反野」駅も発見したい駅のひとつ。通勤時でも「上野」へ直通14分、「大手町」へ20分(※11)。東京メトロ日比谷線乗り入れで、「秋葉原」「銀座」「六本木」へもダイレクトにアクセスできます。また、「北千住」駅乗り換えで、東京メトロ半蔵門線直通の準急・急行、東京メトロ千代田線、「東京」「品川」直通のJR常磐線(JR上野東京ライン)が利用でき、多方向にアクセスが広がります。

3
南向き中心。内廊下&4戸1基のエレベーターにより独立性と開放感に優れた住まいを実現
  • アスコットパーク五反野ベッセルの取材レポート画像
    外観完成予想CG
    デザイン力で評価を受ける「アスコット」

    井上氏/デザインの力で、都市のライフスタイルの新たな可能性を切り拓いてきた点が「アスコット」という会社が評価を受ける所以。マンション開発事業ではグッドデザイン賞の常連(※12)となっている同社が、今回は永住を叶える住まいとして五反野エリアでのマンション開発に着手している点は注目です。会社として蓄積した様々なノウハウを投じた印象的な住まいを創り上げています。

  • アスコットパーク五反野ベッセルの取材レポート画像
    スカイテラス完成予想CG
    細部にまでこだわる住まいをデザイン

    井上氏/外観のアクセントとなるメタリックの波型パネルが、実は、室内に注ぐ南からの陽光をやわらげる役割も果たすなど、住まいの居住性に心こまやかにこだわったデザインレジデンス。エントランスホールでは、円柱状の照明器具が水をテーマに光と陰を描き出し、最上階スカイテラスでは、「足立の花火」が楽しめます。街の人に愛される水辺の風景や行事をデザインに取り込み、この街に暮らす歓びを感じさせる建物となるでしょう。

モデルルーム(Eタイプ)
2019年3月に撮影したもので、タイプにより仕様・形状が異なる場合があります。一部有償オプションが含まれています。また家具・調度品等は販売価格には含まれません。
  • 開放感を享受する南向き中心の配棟

    井上氏/同物件では、考え抜かれたランドプランにより開口の多い住戸を多数確保しています。3方接道、かつ、南面スパンの長い敷地を活かし、南向き中心に配棟。全46邸に対し2基のエレベーターを設置し、各階2ヵ所の内廊下を中心に住戸を振り分けることで、1フロア8戸のうち、4戸が2・3面開口の角住戸、2戸が両面バルコニー付住戸に(※13)。陽光と開放感が満喫できる、心地よい住空間を用意します。

  • 家族の絆を育む「リビングイン設計」

    同物件では、リビングとキッチンを住まいの中心に配した「リビングイン設計」を採用。玄関から洋室へ向かう家族がリビングやキッチンを通る動線にすることで、家族のコミュニケーションが自然にはぐくまれます。これは、開口が多く、スパンの広い住戸だからこそ実現するプランで、廊下面積が抑えられるので、同じ専有面積の中で、より有効に空間が使えるというメリットもあります。引き戸を開放すると、リビング・ダイニング・キッチンと緩やかにつながる洋室も用意され、キッチンで家事をしながら、子どもに声がかけられます。共働き&子育て層の、どうしても限られる家族の時間の質を高めてくれる住まいだと思います。

モデルルーム公開中/資料請求受付中

資料請求いただいた方には<アスコットパーク五反野ベッセル>の詳細が分かる資料をお送りいたします。
(エントランス完成予想CG)

※1:出典:株式会社リクルート住まいカンパニー「2018年首都圏新築マンション契約者動向調査」(2019年3月14日発表)より。重視項目「1位/価格、2位/最寄り駅からの時間、3位/住戸の広さ通勤、4位/アクセスの良いエリア」は、2012年以降順位不動
※2:東武スカイツリーライン利用。日中平常時・通勤時ともに4分。
※文中に記載の所要時間には、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により多少異なります。(2019年1月現在)
※3:北千住駅西口まで約2430m
※4:アメリカの犯罪学者ジョージ・ケリングによる「割れた窓ガラスを放置するような軽微なことから地域全体が荒廃し、犯罪も増えてしまう」という「割れ窓理論(ブロークン・ウィンドウズ)」を参考にした取り組み。足立区では、区内4警察署、自主防犯ボランティア、学校、商店街など様々な機関と連携し、青色防犯パトロールや地域防犯ボランティア、迷惑喫煙防止パトロール、自転車盗難に対する防犯対策、花を植えるなどの環境美化活動などを行っている(※行政サービスについては、2019年度の情報となります。)
※5:出典:「平成30年度(第47回)足立区政に関する世論調査」(足立区)。2018年9月実施。2019年4月25日公表
※6:区を15地域に区分。第5地域:足立一丁目~四丁目、西綾瀬一丁目~四丁目、中央本町一丁目~五丁目、弘道一 丁目~二丁目、青井一丁目~六丁目
※7:ビストロ アンソール(約690m)、ブーランジェリー ジュモー(約480m)
※8:いずれも有料
※9:区立公園の面積は2309324m2で23区内で第1位(足立区役所調べ。2018年4月1日現在)
※10:対岸の虹の広場(約1.4km)で開催
※11:記載の所要時間は通勤時。日中平常時は上野へ13分、大手町へ19分。上野へは、東武スカイツリーライン(東京メトロ日比谷線直通)利用。大手町へは同、北千住で東京メトロ千代田線に乗り換え
※12:公益社団法人日本デザイン振興会主催。2016年、2017年、2018年連続受賞
※13:3階・4階の場合
※掲載の外観完成予想CG・スカイテラス完成予想CG・エントランス完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起したもので、実際とは形状・色等は異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

アスコットパーク五反野ベッセル 物件概要 先着順

所在地
東京都足立区足立4丁目44番35他(地番)
地図を見る
交通 東武伊勢崎線「五反野」歩7分 総戸数 46戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 54.15m2~86.13m2
価格
3720万円~6890万円
入居時期 2020年10月上旬予定

情報更新日:2020/1/22

お問い合わせ先

「アスコットパーク五反野ベッセル」マンションギャラリー

0120-567-046 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:[平日]11:00AM~6:00PM [土日祝]10:00AM~6:00PM

定休日:水・木曜日(祝日は除く)

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    ◇◆開催日時:土日祝 10:00~ 13:00~ 15:30~◆◇

  • [ 月火金 ]  モデルルーム公開中 (土日祝も見学可能です)(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時: 月火金(祝日をのぞく) 11:00~ 13:00~ 15:30~◆◇

【67719658】アスコットパーク五反野ベッセル
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