ノブレス宇都宮西 （取材レポート）

宇都宮市役所 （徒歩9分/約690m）などの中枢施設を身近に有する、宇都宮市西3丁目。
宇都宮中心市街地のアクティブな機能性を享受できる立地に誕生した＜ノブレス宇都宮西＞。

選ばれるレジデンスとしての魅力を、購入者アンケート「評価された理由」から紐解くと、全戸南東向き80m²中心（※1）×20畳超の“大空間リビングがある暮らし”に評価を得ていることが見えてきます。
このニーズをしっかりと捉え、明るく、開放的なワイドスパン・ワイドフロンテージがあるプランを多数ご用意することで、様々な家族構成、ライフスタイルであってもフィットする住空間を提供してきました。

優美なアプローチゲートを設えた風格と重厚さを感じさせるファサードを抜けて、快適で広々とした上質な住空間が待つ我が家へ──。
選ばれるレジデンス＜ノブレス宇都宮西＞が、理想の暮らしを実現します。

時を超えて受け継がれる宇都宮西の住宅地。
この街に2,200m²超・2方接道の地を得て誕生する＜ノブレス宇都宮西＞。
この土地に敬意を払い、豊かな暮らしを連想させる空地率77%超のゆとりあるランドプランを計画しました。

さらに、＜ノブレス宇都宮西＞では、カーオーナーの利便性を充たす、敷地内に全戸分の駐車場を設置。100%平置き式、全長5.0m、幅2.4～2.7mのゆとりを確保することで、大型車の駐車や乗り降りのしやすさにも配慮。
景観性やメンテナンス性も高く、充実したカーライフをサポートします。

＜ノブレス宇都宮西＞が誕生した宇都宮西3丁目近隣は、多彩な商業環境が揃う利便性の高いエリア。セレクトショップが集う市内屈指のオシャレストリートである「ユニオン通り（徒歩8分/約600m）」沿いには、アパレルやアクセサリーショップ、サロンやカフェなど洗練されたショップが点在。
トレンドとカルチャーが交差する、“おいしい”と“たのしい”に出会える通りとして、若者たちで賑わっています。
また、個性的な店が点在する隠れ家のようなストリートの「もみじ通り（徒歩1分/約50m）」には、古い店舗やビルをリノベーションし、ノスタルジックな趣きを醸し出す店が点在。店員さんとの距離が近く、フレンドリーな気分を味わうことができます。
新たな流行を紡ぎ出す2つのストリートが間近にある生活も、＜ノブレス宇都宮西＞の魅力の一つです。

さらに宇都宮市は、「ネットワーク型コンパクトシティ」を将来の都市構造に掲げ、中心市街地を中心に様々な都市開発が計画。＜ノブレス宇都宮西＞周辺もまた、その流れを受けて再開発が進行しています。（※4）
一条中学校跡地にはスーパーマーケットや市民ライブラリー、みどりの散策路などを設えた複合施設「ミライト 一条」が開業し、街の利便性の向上に期待が寄せられています。
そして、次世代型路面電車システムとして注目を集める東西横断ルートが決定。
交通インフラの面でも注目のエリアとなっています。（※5）