"20201201211935:H:0" "20201201211935:H:0" "20201201211935:H:0"
ポレスター駅東公園ザ・タワー (物件TOP)
あける とじる

第1期1次・40戸完売!先着順申込受付中!全邸明るい南向き×地上20階建て・全114邸のビッグプロジェクト始動。専有面積ゆとりの95m2超、リビング・ダイニングは最大20畳超のゆとりあふれるプランニングも。進化する「宇都宮駅東口」エリアで利便性と緑の潤いを感じる新しい暮らしを。

物件概要 第1期2次

所在地
栃木県宇都宮市東宿郷5-1-1、1-2(地番)
地図を見る
交通 JR宇都宮線「宇都宮」歩10分 総戸数 114戸
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 68.11m2~85.17m2
価格
3410万円~5110万円
入居時期 2022年6月末予定

建物の特徴

進化する「宇都宮駅東口」エリアに、全邸南向き、地上20階建て・全114邸。最大95m2
ポレスター駅東公園ザ・タワーの建物の特徴画像
開放的な三方道路の角地で、南側は前面の建物まで約36mを確保。目の前が開けており、高層階からはタワーレジデンスならではの爽快な眺望も愉しめる(外観完成予想図※1)

JR「宇都宮」駅から徒歩10分。「宇都宮駅東口地区整備事業」の複合開発が進み、より快適な街へと変貌する「宇都宮駅東口」エリアに、<ポレスター駅東公園ザ・タワー>が誕生します。地上20階建て・全114邸のスケールで、全邸が南向き。専有面積最大95m2超、LD最大20畳超のゆとりあふれる設計で、FAMILY、DINKS、セミリタイアなど、さまざまライフスタイルに応えるプランが揃っています。現地は三方が道路に面したほぼ正形の角地で、周囲の建物と間隔があるため、明るい陽光と開放感に恵まれた立地。緑あふれる「宇都宮駅東公園」は徒歩3分の近さ。発展する街の利便性と緑の潤いの両方を享受できるロケーションです。

緑を纏う上質で優雅な共用空間。便利な「食配ラボ」、「お引越無料サービス」もご用意
  • ポレスター駅東公園ザ・タワーの建物の特徴画像
    四季折々の豊かな植栽で彩られた優雅な「エントランスアプローチ」(完成予想図)
    • ポレスター駅東公園ザ・タワーの建物の特徴画像
      ワークスペースも用意された「オーナーズラウンジ」(完成予想図)
    • ポレスター駅東公園ザ・タワーの建物の特徴画像
      木調ルーバーと大谷石が風格を醸す「エントランスホール」(完成予想図)

敷地内は安心の歩車分離設計で、中庭を望む「エントランスホール」、床から天井までの大きな開口部から光が注ぐ「オーナーズラウンジ」等の共用施設をご用意。駐車場は敷地内に101台分、自転車・バイク置場は雨風を防ぐ「屋内」に用意されています。全戸にハンズフリー対応の「テブラセル」を装備し、「防犯カメラ」など4段階のセキュリティシステムで、安心の暮らしに配慮。便利な「宅配ロッカー」、お買い物をサポートする「食配ラボ」(※2)、電気料金を抑える「電力一括購入システム」も導入。同社オリジナルの「お引越無料サービス」(※3)で、入居時の負担を抑えることができるのも魅力です。

室内の特徴

モデルルームの見どころポイント(Aタイプメニュープラン1)

95m2超3LDKを公開中。南向き「ワイドサッシ」「センターオープンサッシ」のLDは20畳超
ポレスター駅東公園ザ・タワーの室内の特徴画像
「幅約3.8mワイドサッシ」「センターオープンサッシ」採用のLD。間口が広いので、豊かな光と風を室内に取り込み、バルコニーのガラス手すり越しに眺望も楽しめる

マンションギャラリーでは、95m2超・3面開口&2面バルコニーの南西側角住戸・Aタイプメニュープラン1のモデルルームを公開中です。Aタイプ基本プラン・4LDKのLDを拡張した3LDKで、LDは約20.9畳の広さを確保。LDは「ワイドサッシ」で、バルコニーとの一体感を演出する「センタオープンサッシ」も採用。LDを囲むようにL字型バルコニーもつながり、光と風、爽快な眺望にも包まれて、健やかに暮らしを愉しむことができます。Aタイプは、バルコニーを西側にも設け、LDと洋室(1)が2面開口。窓付きのバスルーム、バルコニーにもつながるパウダールームなど、開口部が多く、より開放感を高めたプランニングが特徴です。

天井高最大約2.55m、広々キッチン、奥行最大2.05mバルコニー、心地よさを追求した設計
  • ポレスター駅東公園ザ・タワーの室内の特徴画像
    約2550mm幅ワークトップ、会話が弾むオープンカウンターのキッチン。「食器洗い乾燥機」「3口ガラストップコンロ」等を装備
    • ポレスター駅東公園ザ・タワーの室内の特徴画像
      家族が集うLDは足元から暖かくクリーンな「温水式床暖房」付き
    • ポレスター駅東公園ザ・タワーの室内の特徴画像
      奥行き約2.05m、「スロップシンク」付きのバルコニー

住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大約2.55mを確保。「中空スラブ構造」採用で、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。キッチンは幅広ワークトップで約4.4畳。夫婦や親子で一緒にお料理を楽しむことができる広さです。また、LDからつながるバルコニーは、オープンエアで過ごすもう1つのリビングとして活用できる広さ。「スロップシンク」付きなので、コンテナ等で気軽にガーデニングを満喫。「バルコニーコンセント」もあるので、テーブルセットを置いて音楽を聴きながらお茶の時間を過ごしたり、時には気分を変えてパソコンをつなぎ仕事場にするなど、暮らしの愉しみが広がります。

全居室5畳以上のゆとり、家事動線にも配慮。全室に「LED照明&遮光カーテン」標準装備
    • ポレスター駅東公園ザ・タワーの室内の特徴画像
      2面開口、約6.2畳の「主寝室」(洋室(1))
    • ポレスター駅東公園ザ・タワーの室内の特徴画像
      西側バルコニーにつながる洋室(3)は、テレワークにもぴったり
    • ポレスター駅東公園ザ・タワーの室内の特徴画像
      バルコニー、LDにつながる2WAYの「パウダールーム」
    • ポレスター駅東公園ザ・タワーの室内の特徴画像
      快適な「窓付き」、広々1620サイズの「バスルーム」

Aタイプメニュープラン1の居室3室は、全室が5畳以上。プライベートタイムもゆったりと過ごすことができる広さです。
パウダールームは2WAYで、家事動線もスムーズ。「浴室暖房換気乾燥機」「魔法びん浴槽」「三面鏡裏収納付き洗面化粧台」など水まわり設備も整っています。
断熱性に優れた「複層ガラス」、キッチン水栓・浴室シャワーに「節湯器具」を設置、「節水型トイレ」の採用など、エコな設備も充実。
また同物件は、全室に「LED仕様の照明器具(シーリング照明・ダウンライト)」「遮光等級1級のカーテン」を標準装備。入居時の負担が軽減され、快適に新生活をスタートできるのも嬉しいポイントです。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

「宇都宮駅東口」が生活圏、「LRT」停留場徒歩1分(予定)。「宇都宮駅東公園」徒歩3分
  • ポレスター駅東公園ザ・タワーの周辺環境の特徴画像
    プールや自由広場がある「宇都宮駅東公園」(徒歩3分・約180m)
      • ポレスター駅東公園ザ・タワーの周辺環境の特徴画像
        駅ビル「宇都宮パセオ」(徒歩13分・約1030m)
      • ポレスター駅東公園ザ・タワーの周辺環境の特徴画像
        「ブレックスアリーナ宇都宮(市体育館)」(徒歩8分・約610m)
      • ポレスター駅東公園ザ・タワーの周辺環境の特徴画像
        「今泉小学校」(徒歩8分・約600m)
      • ポレスター駅東公園ザ・タワーの周辺環境の特徴画像
        「宇都宮中央病院」(徒歩10分・約760m)
  • 【次世代型路面電車「LRT」停留場徒歩1分(予定)】
    現地はJR「宇都宮」駅東口から徒歩10分。駅前では、官民連携で約2.6ha規模の複合開発「宇都宮駅東口地区整備事業」が進行中。より快適に生まれ変わる街が暮らしのステージです。2022年開業予定の「LRT」停留場も目の前、徒歩1分の近さ(予定※4)。利便性も高まります。

  • 【徒歩圏に生活施設充実】
    駅前に「宇都宮パセオ」等の大型商業施設が揃い、2020年11月オープン予定の「(仮称)カルナショッピングセンター」へは徒歩4分。毎日の買い物に便利です。四季折々の自然に包まれた「宇都宮駅東公園」まで徒歩3分。小学校徒歩8分、保育園徒歩12分と、教育施設も身近です。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
トナリエ宇都宮約1070m/徒歩14分 バンビーニゆめ約840m/徒歩11分
ベルモール宇都宮約2130m/徒歩27分 市立泉が丘中学校約1620m/徒歩21分
ホームセンターカンセキ駅東店約270m/徒歩4分 益田内科医院約250m/徒歩4分
ローソン宇都宮東宿郷4丁目店約40m/徒歩1分 済生会 宇都宮病院約3.3km/車で5分
宇都宮市役所約2.7km/自転車で11分 東宿郷2号児童公園約190m/徒歩3分

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 JR宇都宮線「宇都宮」駅徒歩10分
  • 交通アクセス図
    ■小山へはJR新幹線なすの272号利用
    ■大宮・上野・東京へはJR新幹線やまびこ42号利用
    ■池袋・新宿へはJR新幹線やまびこ42号利用、「大宮」駅でJR湘南新宿ラインに乗換
    ■仙台へはJR新幹線やまびこ45号利用
    ■日光へはJR日光線利用
    ※新幹線は特別料金が必要です。
    ※所要時間に乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。 (2020年1月現在)

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1/現地20階相当より撮影(2020年1月)した眺望写真に、図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。また、眺望は階数や住戸により異なり、将来にわたって保証されるものではありません。
※2/食配ラボ(食材宅配受け取りサービス)…提携した食材宅配会社やネットスーパーなどが、お留守の時でも住戸玄関前に食品を届ける「食品留め置きサービス」をご利用いただけます(利用料等別途要)。詳細は係員にお尋ねください。
※3/お引越無料サービス…同社指定の引越会社をご利用いただくことで、お客様にご負担なくお引越しを行っていただくサービスです。詳細は係員にお尋ねください。
※4/LRT(=Light Rail Transit)…2022年開業予定。LRT「東宿郷」停留場(仮称)…現地より徒歩1分(下り:約20m、上り:約50m)。(出典元:宇都宮市ホームページ)
※周辺メモ/トナリエ宇都宮(徒歩14分・約1070m)、(仮称)カルナショッピングセンター(徒歩4分・約280m)、けいほう保育園(徒歩12分・約940m)

【画像についての注釈】


【モデルルーム見どころについての注釈】

※写真は、Aタイプメニュープラン1モデルルームを撮影(2020年6月)したもので、一部有償オプションを含みます(メニュープランは無償。メニュープラン、オプションには申込期限があります)。
※写真のバルコニー外は、空をCG合成し画像処理を施したもので、実際とは多少異なります。

ポレスター駅東公園ザ・タワー 物件概要 第1期2次

所在地
栃木県宇都宮市東宿郷5-1-1、1-2(地番)
地図を見る
交通 JR宇都宮線「宇都宮」歩10分 総戸数 114戸
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 68.11m2~85.17m2
価格
3410万円~5110万円
入居時期 2022年6月末予定

情報更新日:2020/12/1

お問い合わせ先

「ポレスター駅東公園ザ・タワー」マンションギャラリー

0800-100-2280 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~7:00PM

定休日:水・木曜日

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67722761】ポレスター駅東公園ザ・タワー
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る