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エンブルガーデン浜名湖 (物件TOP)

美しき景観を享受する東面レイクビューに「エンブルガーデン浜名湖」誕生。イオンタウン湖西まで徒歩1分(約80m)、毎日のお買い物もラクラク。ノンタッチキーや多機能宅配ボックスなど便利なスマートマンションシステムにも注目

物件概要

所在地
静岡県湖西市鷲津字分川3107番39(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「鷲津」歩18分 総戸数 46戸
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 73.01m2~88.2m2
価格
2090万円~3737万円
入居時期 即入居可
※この物件は築1年以上の未入居物件です。

建物の特徴

眼前に広がる“レイクビュー”、贅沢な湖畔のポジションに全46邸。平置き駐車場100%
  • エンブルガーデン浜名湖の建物の特徴画像
    浜名湖に面して建つ地上7階建て・全46邸。住戸は「東向き&レイクビュー」中心。朝の光が真っ先に訪れます(外観完成予想CG)
    • エンブルガーデン浜名湖の建物の特徴画像
      スタイリッシュな「エントランス」(完成予想CG)
    • エンブルガーデン浜名湖の建物の特徴画像
      洗練のデザイン&落ち着きを醸す「エントランスホール」(完成予想CG)

【東面レイクビュー】
のびやかな空と湖に彩られたリゾートエリア・浜名湖。<エンブルガーデン浜名湖>は湖畔の好ロケーションに立地。眼前には湖面を見晴らすレイクビューの眺望が広がります。敷地内に全戸分平置き駐車場を確保し、「電気自動車充電コンセント」も設置。便利な「宅配ボックス/冷蔵ボックス」や、万一に備えた「防災倉庫」を用意。ペットの飼育も可能です(※2)。

【「スマートマンションシステム」採用】
ノンタッチキーやIC乗車券による「F-ics+P(FeliCaキーシステム)」、フルタイムロッカーを利用した「クリーニング依頼」「荷物発送・受け渡し」、「レンタサイクル」など多彩なサービスを用意しています(※3)。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:完成住戸 / 間取り:2LDK+SR+WIC / 専有面積:87.49m2

    ※SR=サービスルーム(納戸)、WIC=ウォークインクローゼット。
    ※画像はA2タイプ建物内モデルルーム(5階)。一部有償オプションを含みます(オプションの申込み受付は終了)。

モデルルームの見どころポイント(Hタイプ)

88m2台4LDK・3面開口角住戸の「建物内モデルルーム」を公開中。レイクビューを体感!
エンブルガーデン浜名湖の室内の特徴画像
約9.0mワイドスパン、光と風に満ちた開放感あふれる室内。目の前全面に、浜名湖の景色がダイナミックに広がります(リビング・ダイニング。Hタイプ建物内モデルルーム※)

<エンブルガーデン浜名湖>では、実際の住戸で魅力を確認できる「建物内モデルルーム」を公開中です。
現地と湖の間に建物は無く、目の前が開けているので、バルコニーの先には湖と大きな空のパノラマが広がります。時間ごと季節ごとに表情を変える美しい湖畔の景色が、毎日の暮らしの一部に。ぜひ現地で、眺望や開放感を実際にご体感ください(モデルルーム見学は完全予約制です)。

ご紹介のHタイプは、約9.0mワイドスパン&3面開口の4LDK角住戸で、バルコニーを2カ所に設けた開放的なプラン。88m2超のゆったりとした広さも魅力です。

眺望広がるレイクサイドに、家族が集うLDと洋室2室を配置。リモートワーク等にも対応
  • エンブルガーデン浜名湖の室内の特徴画像
    リビング・ダイニング(写真5点はHタイプ建物内モデルルーム※)
      • エンブルガーデン浜名湖の室内の特徴画像
        2面開口・約7.0畳の主寝室(洋室(1))
      • エンブルガーデン浜名湖の室内の特徴画像
        眺望を楽しみながらリモートワーク(洋室(2))
      • エンブルガーデン浜名湖の室内の特徴画像
        仕事の合間にバルコニーに出て気軽にリフレッシュ(洋室(2))
      • エンブルガーデン浜名湖の室内の特徴画像
        扉を閉めて落ち着いた仕事環境を保てます(洋室(2))

Hタイプは、家族が集うリビング・ダイニングと洋室2室をレイクサイドに配置。バルコニーや室内からレイクビューを存分に愉しめ、陽光もたっぷりと注ぎ、採光・通風は良好。健やかに暮らしを楽しむことができます。

洋室はすべてが独立した設計なので、寝室や子供部屋などのプライベートな個室としてはもちろん、書斎やアトリエ、静かな環境を保ちたい仕事部屋などにもぴったり。「高速インターネットサービス」が標準装備されており(※)、リゾートライフを楽しみながら仕事をする“リモートワーク”や、自然が身近な環境でゆったりと暮らす“スローライフ”など、新しいライフスタイルにも対応可能です。

「IHクッキングヒーター」「食洗機」など設備充実。バリアフリーにも配慮
    • エンブルガーデン浜名湖の室内の特徴画像
      リビング・ダイニング(写真4点はBタイプモデルルーム※)
    • エンブルガーデン浜名湖の室内の特徴画像
      「スロップシンク」付きのバルコニー
    • エンブルガーデン浜名湖の室内の特徴画像
      会話が弾むオープンカウンターのキッチン
    • エンブルガーデン浜名湖の室内の特徴画像
      「浴室暖房乾燥機」付きのバスルーム

現地では、他タイプのモデルルームも公開中。
室内は段差の少ないフラットフロアで、「手すり」(浴室・トイレ)や「ワイドスイッチ」を採用。バリアフリーにも配慮し、幅広い世代に暮らしやすい設備・仕様が整っています。

主な設備・仕様
■キッチン
・IHクッキングヒーター
・ビルトイン食器洗い乾燥機
・浄水器付シャワー水栓
・ソフトクローズ機能付きスライド収納
・ホーローキッチンパネル
■バスルーム
・スライドバー付きシャワー
・サーモスタット付き水栓
■洗面室
・収納付き三面鏡洗面化粧台
・リネン棚
■その他
・ウォークインクローゼット
 (LEDダウンライト設置)
・エコキュート

室内空間のポイント

開放的な「ワイドスパン」。2LDK+S~4LDK、生活スタイルで選べる多彩なプラン
  • エンブルガーデン浜名湖の室内の特徴画像
    住戸を囲むようにL字型バルコニーを配置。全居室がバルコニーに面したBタイプ(※)。一面に広がるレイクビューを堪能
    • エンブルガーデン浜名湖の室内の特徴画像
      ゆったり広いリビング・ダイニング(Dタイプ※)
    • エンブルガーデン浜名湖の室内の特徴画像
      現地からの眺望(7階から東方向を2017年4月撮影)

【プランバリエーション多彩。すぐに入居可能】
住戸は東向き・レイクビュー中心。「L字型バルコニー」(Bタイプ)、「専用庭付き」(1階住戸)、「南向き約9.5mワイドスパンの角住戸」(Aタイプ)など多彩で、FAMILY、DINKS、セミリタイア、リモートワークなど、多様な生活スタイルに応えるプランが揃っています。

【永住仕様の堅牢な住まい】
住戸は、間口を広くとった開放的なプランニング。バルコニー側は柱壁が出ない「アウトポール設計」で、スッキリとした室内を実現しています。将来のリフォームが容易な「二重床・二重天井」や、「防音サッシ」を採用。また耐震性を高め、「耐震等級2」を取得しています。

周辺環境の特徴

スーパー等が入る「イオンタウン湖西」徒歩1分。JR「鷲津」駅車約4分。ONもOFFも満喫
    • エンブルガーデン浜名湖の周辺環境の特徴画像
      ザ・ビッグ湖西店(「イオンタウン湖西」内・徒歩1分・約80m)
    • エンブルガーデン浜名湖の周辺環境の特徴画像
      市立湖西病院(徒歩11分・約830m)
    • エンブルガーデン浜名湖の周辺環境の特徴画像
      JR「鷲津」駅(車約4分・徒歩18分・約1400m)
    • エンブルガーデン浜名湖の周辺環境の特徴画像
      表鷲津湖岸2号公園(徒歩8分・約630m)

ショッピングセンター「イオンタウン湖西」が徒歩1分の近さ。食品や日用品を扱うスーパー「ザ・ビッグ」をはじめ、「ダイソー」やホームセンター「ナフコ」などの多彩な店舗、銀行ATM等も入っており、毎日の買い物は便利。総合病院が徒歩11分にあるのも何かと安心です。

休日は、湖でマリンアクティビティやフィッシングを楽しんだり、湖畔をサイクリングしたり。夏には多くの「花火大会」も行われ(※4)、非日常を感じるリゾートフルな日々を過ごすことができます。

最寄りのJR「鷲津」駅から東京・新大阪までは電車で120分程度。名古屋まで60分程度(※5)。首都圏へのアクセスも良好です。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
遠鉄ストア湖西店徒歩18分・約1400m 牛田クリニック徒歩22分・約1700m
鷲津保育園徒歩14分・約1100m ありき眼科徒歩24分・約1900m
湖西郵便局徒歩20分・約1600m 分川公園徒歩5分・約370m
湖西市役所車約6分・約2800m 鷲津公園徒歩15分・約1200m
中央図書館車約7分・約3100m 静岡銀行湖西支店徒歩17分・約1300m
クリニック井田徒歩4分・約250m 遠州信用金庫湖西支店徒歩18分・約1400m
すずき整形外科徒歩6分・約470m 浜松信用金庫鷲津支店徒歩20分・約1600m
三田歯科医院徒歩12分・約930m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 JR東海道本線「鷲津」駅徒歩18分
鷲津循環線「イオンタウン湖西」バス停徒歩2分

現地案内図

  • 現地・現地販売センター案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※眺望写真について…眺望は住戸・階数により異なります。また将来にわたって保証されるものではありません。
※1/現地6階相当から撮影した眺望写真(2016年9月撮影)に外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
※2/ペット飼育OK…飼えるペットの種類、大きさ、頭数等には制限があります。詳細は係員にお尋ねください。
※3/サービスの利用は有償、一部無償。詳細は係員にお尋ねください。
※4/花火大会…「浜名湖パルパル花火ナイト」「かんざんじ温泉灯籠流し花火大会」「浜名湖弁天島花火フェス」など。開催等が保証されるものではありません。(浜名湖…約80m)
※5/アクセス詳細:「東京」約1時間51分・「新大阪」約1時間54分・「名古屋」約54分…「鷲津」駅よりJR東海道本線利用、「浜松」駅よりJR新幹線ひかり利用(特急料金別途要)
※Bタイプ/写真は旧モデルルームBタイプ。一部有償オプションを含みます(オプションの申込み受付終了)。LD、バルコニー写真は現地6階相当の眺望写真(2016年9月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なります。
※Dタイプ/写真はDタイプ分譲済住戸(2020年10月撮影)。一部有償オプションを含みます(オプションの申込み受付は終了)。家具等は価格に含まれません。D2タイプ・D3タイプは、洋室(2)とリビングの間の壁を抜く事で同様の間取りになります(別途費用必要)。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※眺望写真について…眺望は住戸・階数により異なります。また将来にわたって保証されるものではありません。
※Hタイプ建物内モデルルーム/写真はHタイプ建物内モデルルームを2021年3月に撮影したもので、一部有償オプションを含みます(オプションの申込み受付は終了)。
※高速インターネットサービス/定額で利用可能。利用料は別途。ネットワークの混雑状況やパソコンの性能等により実行速度は異なります。
※Bタイプモデルルーム/写真は旧モデルルームBタイプ。一部有償オプションを含みます(オプションの申込み受付は終了)。バルコニー写真は現地6階相当の眺望写真(2016年9月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なります。

エンブルガーデン浜名湖 物件概要

所在地
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交通 JR東海道本線「鷲津」歩18分 総戸数 46戸
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 73.01m2~88.2m2
価格
2090万円~3737万円
入居時期 即入居可

情報更新日:2021/6/23

お問い合わせ先

「エンブルガーデン浜名湖」販売センター

0800-831-8070 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:火曜・水曜定休

※携帯電話からもご利用いただけます

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67716829】エンブルガーデン浜名湖
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