ル・シェモア鴨江III （画像）

3988万円～5838万円 (第2期)

3LDK・4LDK | 73.02m²～94.33m² | 遠鉄バス「山手町入口」歩4分

SUUMO(スーモ)新築マンションのル・シェモア鴨江IIIの画像ギャラリーです。

建物（16）室内（48）周辺環境（9）立地・アクセス（2）その他（6）

建物

外観完成予想CG(※1)
エントランスホール完成予想CG
立地概念図
ホームIoT設置概念図（Gタイプ）
ホームIoT プラットフォーム概念図
【カラーモニター付インターホン】見やすく操作しやすいタッチパネル式の7型ワイド画面を採用。留守メッセージを流す事ができ、自動録画機能も搭載しています。※同仕様
【ハンズフリーで解錠できる「ラクセスハンズフリーキー」】ハンズフリーシステムの採用により共用部はラクセスキーを携帯していればラクセスリーダーを通過するだけでオートロックを解錠できるシステムです。（ラクセスキーをカバンやポケット内に携帯したままでも自動で解錠できます。）また、リモコンボタンにより3m程度離れた場所からも解錠可能。電池切れの際でもリーダーにキーをかざせば解錠できます。さらに、宅配ボックス着荷の通知もお知らせいたします。※概念図
【カメラ付インターホン】玄関前には、音声だけでなく映像でも確認が出来るカメラ付インターホンを採用しました。※以下設備写真は同仕様
【防犯サムターン】工具などを差し込んでサムターンを直接回す「サムターン回し」による不正解錠を抑止します。
【ドアスコープ】来訪者を確認できるドアスコープを設置。外からの在室確認を困難にするカバー付です。
【PRシリンダーキー】ピッキングやドリリングなどの不正解錠防止対策として採用。リバーシブルタイプで使い易く合鍵の複製は困難です。※概念図
【ドアクローザー】自動でゆっくり閉まるため、ドアが閉まる際の“バタン”という不快な音を抑えました。（リビングドアのみ）
【レバーハンドル】上質感のある仕上げが美しいレバーハンドル。カラースタイルに合わせた2種類のカラーをご用意しています。
【ドアキャッチャー】従来の戸当たりのような出っ張りも少なく、ドアをプッシュするだけでロックを解除できます。
【バルコニー水栓】ガーデニングの水やり等に便利な水栓を設置しています。
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

室内

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
洗面室
キッチン
カップボード
浴室
ティッシュBOXスペース付三面鏡収納
ウォークインクローゼット
主寝室
洋室
DEN
廊下物入
【フレームレスガラストップコンロ】掃除も容易なフレームレスガラストップのガスコンロ。左右バーナーとグリルには便利なタイマーを搭載。さらに、左右バーナーに温度調節機能、水なし両面焼きグリルを搭載しています。また、デザイン性も高いステンレス五徳を採用。※以下設備写真は同仕様
【人工大理石天板】メタクリル樹脂を主成分とする透明感、あたたかさや柔らかさといった質感が魅力の人工大理石を採用。機能性と美しさを両立します。
【静音ワイドシンク】キズが付きにくい銀河柄を採用。シンクの中央に奥行きがあるので大きな鍋や食器などもラクに洗えます。また、シンクの裏側に制振材を使用し、同社従来のシンク60dBに対し41dBまで水はね音等を低減。さらに、水切りプレートもご用意しております。
【浄水器一体型シャワー水栓】塩素やそのほかの不純物を蛇口先端で除去。浄水と原水、ストレートとシャワーの切り替えがワンタッチで可能です。また、浄水器と水栓との一体型により、メンテナンス性にも優れています。
【ホーロー整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れるホーロー整流板をレンジフードに採用。整流板の効果により、高い捕集効率を実現しました。取り外し可能でお手入れも簡単です。
【ホーローキッチンパネル】ホーロー仕様の鋼板硬質パネルを採用。表面がガラス質なので汚れが染み込まず油汚れや水垢がサッと拭くだけでキレイになります。
【ブルモーション付キッチン収納】キッチン収納にはブルモーションを採用。重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実現。収納時には吸い込まれるように静かに閉まります。
【タオル掛け付ライン引手】扉カラーに合わせたアルミ製ライン引手を採用。シンプルなデザインでキッチンをすっきりと見せます。標準で専用のタオル掛けも設置しました。
【ビルトイン食器洗い乾燥機】手洗いでは不可能な50℃以上の高温・高圧の水流で洗浄することで、油汚れもキレイに落とします。しかも、高温なので、除菌にも優れた効果を発揮。手洗いと比べ水量1/7、電気代1/2で経済的です。
【BATHROOM】
【FRPゆるリラ浴槽】頭と首を自然にサポートするヘッドレストと、接触面を広くすることで背中への圧力を分散する形状で、自然とリラックスする姿勢で入浴ができる人間工学を応用した浴槽です。半身浴などに便利なステップ付きで、節水効果も見込めます。
【お掃除ラクラクほっカラリ床】床の内側の断熱クッション層が畳のようなやわらかさを実現。断熱材の役割を果たすので冬場の一歩目もヒヤッとしません。また、すべりにくさと、乾きやすさ、お手入れのしやすさだけでなく、下階への音漏れも低減します。
【お掃除ラクラク排水口】凹凸が少なく、汚れ落としがしやすい形状と、抗菌・防カビ仕様でお掃除しやすい排水口。また、毛髪やゴミを中央に集め捨てやすい、らくポイヘアキャッチャーを採用しています。
【スッキリドア】お手入れが大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。プッシュプルハンドルは軽く押したり、指をかけて軽く引くだけでラクに開閉できます。
【ハイクオリティパネル】耐久性と美しさを兼ね備え、清掃性も高いハイクオリティパネルを採用。カビやサビ、汚れに対し高い耐久性を発揮。表面に汚れがつきにくく、落ちやすいためお手入れが簡単です。
【コンフォートウェーブシャワー】大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水し、節水しながら心地よい浴び心地を実現。さらに3つの吐水モードを手元のスイッチで切り替えてご使用いただけます。
【お掃除ラクラク鏡】鏡の表面を炭素の膜で覆うことで、水垢が結合することなく、簡単なお手入れで水垢汚れをラクに落とすことができます。
【ガス温水式浴室乾燥機】安心暖房・暖房・乾燥・換気・涼風・24時間換気の6つの機能付き
【POWDER ROOM】
【シングルレバー式混合水栓】シングルレバーでお湯と水の切り替えがしやすく、ヘッドが引き出せるので使い勝手にも優れています。また、泡を含んだやさしい泡沫吐水で水ハネを抑えます。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の足元に空間を設け、置き場所に悩むヘルスメーターをしまえるスペースを確保しました。
【人工大理石製ボウル一体型天板】マットな質感とスクエアなデザインが魅力の人工大理石を採用。高い耐久性を備え、機能性と美しさを両立します。汚れにくく掃除しやすいフランジレス排水栓を採用。
【洗面ポケット】一番使いやすい場所に、ヘアブラシや綿棒などいつでも使う小物が一目で見渡せ収納できるスマートポケットを設けました。
【洗濯機パン】大きくて重い洗濯機を動かすことなく、排水管洗浄がしやすい、ワイドなかさあげタイプを採用しました。
【TOILET】
【吊り戸棚】トイレットペーパー等のストックに便利な大容量の吊り戸棚を設置しています。
【リモコン便器洗浄】振り返って無理な姿勢で操作する必要がないリモコン便器洗浄を採用。
【ウォークインクローゼット】衣類を豊富に収納でき、コーディネートしやすいウォークインクローゼットを設置。季節物家電など大型アイテムも収納できます。
【シューズインクローク】靴を履いたまま出入りできるシューズインクローク。ご家族分の靴などをしっかり収納できる便利な大容量収納スペースです。 (A・F・Gr・G・Gtタイプ) ※一部分電盤が設定されている部分は、収納としてご利用できません。
【物入】廊下にはシステム収納を設置しました。可動棚タイプで長物も収納することができます。 ※一部LANスペースが設定されている部分は、収納としてご利用できません。
【リネン庫】洗面室には、タオルのストックや入浴後の着替え、洗剤等の収納保管場所として便利なリネン庫を設置。棚の高さは収納物に合わせて調節が可能です。
【フラットフロア】各居室から水まわりまで、住戸内フロアの段差をできる限り減らしました。 ※玄関、浴室、バルコニーの出入口を除く。
【大理石調玄関床タイル】玄関床には大判の鏡面大理石調タイルを採用。天然石のような美しさを保ち汚れも付きにくい仕上げとなっています。
【人感センサー付きオートライト】玄関の照明は、周囲が暗くなると玄関に入った人を感知し自動点灯してお迎えする人感センサー付き。検知範囲や点灯時間が調整できます。
【人感センサー付きフットライト】廊下には周囲が暗くなり人を感知すると自動点灯し、人がいなくなると消灯する保安灯機能付きフットライトを設置しました。停電時には自動点灯します。

周辺環境

遠鉄百貨店(車約7分・約2750m)
佐鳴湖(車約5分・約2000m)
浜松城公園(車約7分・約2500m)
La FESTa ラフェスタ鴨江店(徒歩10分・約730m)
【遠鉄ストア鴨江店】 (徒歩10分・約760m)
【私立鴨江幼稚園】 (徒歩18分・約1410m)
【市立西小学校(正門)】 (徒歩16分・約1270m)
【浜松根上り松郵便局】 (徒歩8分・約640m)
【エリア概念図】

立地・アクセス

現地案内図
マンションギャラリー案内図【住所】静岡県浜松市中央区中央3丁目6-9

その他

B：3LDK+WIC+N
C：3LDK+WIC+N
D：3LDK+WIC
E：3LDK+WIC
F：4LDK+WIC+SIC
マンションギャラリー案内図

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

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ル・シェモア鴨江III　物件概要　第2期

所在地	静岡県浜松市中央区鴨江３丁目585-1（地番）地図を見る
交通	遠鉄バス「山手町入口」歩4分	総戸数	46戸
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	73.02m²～94.33m²
価格	3988万円～5838万円
引渡可能時期	2027年3月下旬予定