【琵琶湖をおもいっきり愉しむ暮らしを】全邸南向き×ワイドスパン。「アクティビティスペース」や「バスバル」、「和ダイニング」などアクティブライフを充実させる新空間を提案。さらにお掃除浴槽や床ワイパーなどを取り入れたIoTスマートマンション。駐車場設置率100％、来場予約受付中
琵琶湖の潤いと都市の利便性を享受する『におの浜アドレス』に全邸南向き、地上15階建・総41邸で「エステムコート大津におの浜」は誕生します。
シングルからファミリーまで多様な暮らしにフィットする1LDK～3LDKを用意し、明るく開放感あふれる住戸プランニングを実現。
駐車場設置率100％で快適なカーライフをサポートします。
琵琶湖までは、わずか徒歩3分（約230m）。平日は、雄大な風景を愉しみながらのランニングやウォーキング。休日は、サイクリングやフィッシング、キャンプなどのアクティビティを家族で存分に満喫。
この地だからこそ叶う愉しみに満ちた暮らしが始まります。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+A+WTC+WIC ／ 専有面積：78.42m2
※専有面積に専用備蓄倉庫面積0.56m2含む
※A=アクティビティスペース、WTC=ウォークスルークローゼット、WIC=ウォークインクローゼット
琵琶湖近接の「におの浜ライフ」をより豊かにするプランニングと先進のIoT採用など充実した設備・仕様が魅力の同物件。
モデルルームでは、明るく独立性の高い南向き角住戸 Aタイプ・3LDKを公開中です。
野外スポーツやレジャーを存分に楽しみたい家族のアクティブライフを充実させる新空間、「アクティビティスペース」は必見。
ロードバイクやキャンプ用品、釣り道具などをそのまま置いておくことができ、アイテムのメンテナンスやDIYの場としても便利。
バルコニー（バスバル）やパウダールームとつながっているので、レジャーから帰宅するとすぐにバスルームへ直行できます。
ワイドスパン設計に加え、開放感を高めるセンターオープンサッシを採用したLDKは、家族がゆったりと寛げる心地よい空間。
フレキシブルな空間利用ができる可動間仕切りを採用し、オープンにして隣接する洋室(3)と一体利用すれば、約21.5畳の大空間が生まれます。
最大出幅約2.0mの広々としたバルコニーも魅力。テーブルセットを用意すれば、優雅にランチやお酒も愉しめます。
お部屋をスッキリ広々使える大容量のウォークスルークローゼットやウォークインクローゼット、食品のストックに便利なパントリー、使い勝手にも配慮したマルチ玄関大収納など、豊富な収納も注目すべきポイント。ぜひモデルルームでご確認ください。
住まう方にとって、うれしい機能をプラスし、より豊かな暮らしを追求した設備・仕様を用意。
主寝室として使える約6.0畳の洋室(1)には、２WAY動線を確保した大容量の「らくらくクローゼット」を装備。機能性に優れ、簡単に衣替えができる工夫が施されています。
バスルームには、ボタンひとつで掃除ができる「お掃除浴槽機能」や「床ワイパー洗浄」を採用。家事負担も軽減してくれます。
バスルームとバルコニーが直接出入りできる「バスバル」は好評のプラン。ドアを開け放してバスルームの換気ができ、外遊びで足が汚れている場合などもバスルームに直接入って洗えます。
同物件の注目ポイントは、「住まいアクティビティ」という発想から生まれたアクティビティスペース。
玄関にプラスして共用廊下と繋がる新たな住空間は、住まう人のアクティブライフを充実させます。
アクティビティスペースに隣接するサービスバルコニーには、「バスルーム＋バルコニー」のバスバルを採用し、例えば、サイクリングの後に、自転車をアクティビティスペースに置いて、そのまま浴室で汗を流すことも可能。
アウトドアホビーを思いのままに愉しむことができそうです。
美しい琵琶湖へ歩いてすぐ。ウォータースポーツやアウトドアアクティビティを愉しんだり、穏やかなひとときを過ごしたり、今まで非日常だったリゾートを日常とする贅沢な暮らし方が、ここから始まります。
「なぎさのプロムナード」で、湖畔の豊かな自然を存分に感じながら家族みんなでお散歩。お天気のいい日には、「大津湖岸なぎさ公園」でピクニックも愉しめます。
また、ファッションやグルメなど多彩な店舗が集積する大型複合商業施設「Oh！Me大津テラス」徒歩8分、24時間営業の「マックスバリュ膳所店」徒歩5分など、ショッピング施設が充実し、お買物に便利。病院、教育施設、公園も身近に揃い、日々の暮らしも快適です。
| 物件への交通 | JR東海道本線「膳所」駅徒歩13分 京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩13分 |
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交通アクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の航空写真は2020年9月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。尚、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
【画像についての注釈】
※1：掲載の写真はAタイプモデルルーム(2022年2月・7月撮影)に一部CG処理を施したものです。有償オプション・家具・調度品・照明器具などは販売価格に含まれておりません。また、設備・仕様等が変更になる場合がございます。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：掲載の写真はAタイプモデルルーム(2022年2月撮影)に一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります。有償オプション（申込期限あり）・家具・調度品・照明器具などは販売価格に含まれておりません。また、設備・仕様等が変更になる場合がございます
| 所在地 |
滋賀県大津市におの浜４丁目1番15（地番）
地図を見る |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線「膳所」歩13分 | 総戸数 | 41戸（エステム友の会会員優先販売済み住戸3戸含む） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK(1LDK+S(納戸)+WTC+SIC+専用備蓄倉庫、3LDK+アクティビティスペース+WTC+WIC+専用備蓄倉庫、3LDK+アクティビティスペース+WIC+SIC+専用備蓄倉庫) | 専有面積 | 65.07m2～78.42m2、(専用備蓄倉庫面積／0.56m2・2.28m2含む) |
| 価格 |
3998万円～5490万円
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| 引渡可能時期 | 2023年7月上旬予定 | ||
情報更新日：2023/2/1
エステムコート大津におの浜マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：土日祝／10：00～19：30 平日／12：00～20：00
定休日：水曜日
※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。
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