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ル・サンク浜大津AQUA (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのル・サンク浜大津AQUAの取材レポート情報です。

湖畔で叶うリゾート気分の暮らし。利便も安らぎも充実の浜大津

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窓の外には、広大な琵琶湖が広がる。リゾートのような心地よいエリア<浜大津>
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    湖畔沿いには、ゆったりお散歩できる歩道が続く(約450m)
    この開放感が日常になる<浜大津>ライフ

    目の前に広がる青い湖。大阪や京都の都心からアクセスしやすいレイクサイドエリア、それが浜大津です。
    ミシガンクルーズや、花火大会で訪れたことがある方も多いこの場所は、人気観光地としても知られており、お散歩が気持ち良い芝生エリアや、遊歩道が湖に沿って広がっています。

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    駅を降りれば視界に広がる琵琶湖ビュー。この景色が日常になる(びわ湖浜大津駅前)
    毎日が心地よいレイクサイド最前列の暮らし

    本プロジェクトは全邸が琵琶湖ビューの恵まれた立地に誕生。数あるマンションの中でも、琵琶湖を望む開放感を享受できる物件はわずか。目の前には、見飽きることのない雄大な湖の風景が広がります。
    毎日が心地よいリゾートのような暮らしが待っています。

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    ボウリング場や、飲食店が集まる「浜大津アーカス」(徒歩8分・約600m)
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      車が進入しないため元気に駆け回れる大津港シンボル緑地(徒歩6分・約430m)
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      大津港には、年々人気が高まるサイクリング「ビワイチ」の拠点も完成(約450m)
    子どもと楽しめるアクティビティが充実

    駅からデッキで直結する「浜大津アーカス」は、アミューズメントや飲食店が入る休日の定番お出かけスポット。そして湖に沿って続く浜大津なぎさ公園には、芝生エリアが広がります。家族でバドミントンやボール遊びができ、近隣の人々の憩いの場所になっています。車が通らないので、小さい子どもが思いっきり駆け回っても安心です。
    湖畔沿いの遊歩道をランニングをする姿も多く見られます。また琵琶湖はサイクリングが盛ん。ビワイチ拠点となる大津港サイクルステーションも完成し、さらに魅力が充実しています。その他、釣りやヨットなどのアクティビティも満喫できるため、子どもと一緒に様々なアクティビティを楽しめるでしょう。

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京都駅へ22分~35分。駅まで舗装された道を徒歩5分。美しい街で、暮らしも便利に
2線2駅が徒歩5分圏内。デッキと遊歩道で自宅までつながる、美しく安心のアプローチ
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      朝日を浴びて爽やかに通勤(びわ湖浜大津駅前)
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      駅からはベビーカーでも快適に移動できるデッキと遊歩道でつながる(約10m)
通勤やお出かけにも快適

京阪京津線「びわ湖浜大津」駅へ徒歩5分。同駅から「三条京阪」駅へ23~24分、「烏丸御池」駅へ26~28分、京都の中心エリアへダイレクトにアクセスできます(説明図)

成熟した街の生活環境に加え、JR「京都」駅へ22分~35分、「大阪」駅へ52分~67分と通勤・通学にも軽快なアクセスが叶う浜大津。徒歩5分の「びわ湖浜大津」駅と、徒歩3分の「三井寺」駅の2駅2路線が利用できます。
「びわ湖浜大津」駅から「三条京阪」駅へ直通23~24分、「烏丸御池」駅へは直通26分~28分。JR「大津」駅も自転車圏内であるため、通勤やお出かけも快適です。

また本プロジェクトの嬉しいポイントは、駅からのアプローチ。「びわ湖浜大津」駅から現地までは、美しく整備されたデッキと遊歩道が繋がり、琵琶湖の景色を楽しみながら大通りを通ることなくアクセスできます。
街灯が設置され、夜道も安心して帰宅できるほか、デッキの階段部分にはエレベーターが設置されているので、ベビーカーでの移動や、旅行や出張の際などのスーツケース移動も便利です。
家と駅の途中にはコンビニ(約70m)があり、買い忘れがあった際にも重宝しそうです。

便利でお得な商店街が生活圏。専門店での会話が楽しいお買い物
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    イラストマップ
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      1850年創業の老舗漬物屋八百与(徒歩9分・約650m)
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      フレンドマート大津なかまち店(徒歩9分・約650m)
スーパーと専門店を使い分けて、グルメを楽しむ

商店街は豊富な食材が手に入るほか、専門店ならではのアドバイスが聞けることもあり、料理のバリエーションが広がる。様々なイベントも開催され、新たな発見も(説明図)

浜大津は、普段のお買い物も便利なエリアです。スーパーはフレンドマート大津なかまち店とフレスコ大津店があり、まとまったお買い物を便利に済ませることができます。
また浜大津は、かつて宿場町として栄えた歴史ある街。その名残を残す商店街が、現在も機能しています。1850年創業の漬物屋、生鮮や果物屋などの専門店では、知識豊富な店主との会話から、今日の献立が決まることもありそうです。
商店街は、地元情報を知ることができる気軽なコミュニケーションの場でもあり、街での暮らしを楽しむ要素の一つです。旬の食材や、調理の仕方を教えてもらったり、街で開かれるイベント情報を知ることもできます。
商店街を起点としたイベントも盛んに行われ「浜大津こだわり朝市」や、3カ月に一度の「大津100円商店街」には、市外からも大勢の方が訪れ、賑わいに包まれるそう。
湖畔沿いのリゾートライフと、歴史ある市街地が融合された浜大津は、快適で暮らしやすい環境と言えるでしょう。

3
駅前に子育て支援施設が充実。初めての子育ても楽しくスタートできる
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    明日都浜大津内にある子育て総合支援センターゆめっこ(びわ湖浜大津駅前)
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      子育て総合支援センターゆめっこには、大型の木製遊具やおもちゃがたくさん
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      保健所、乳幼児健診室、子育て総合支援施設等が入る、明日都浜大津(びわ湖浜大津駅前)
    子育ての不安を解消できる総合支援センター

    びわ湖浜大津駅前にある「明日都浜大津」は、<子育て、健康、交流>をテーマにした複合施設。保健所、乳幼児健診室や子育て総合支援センター等が入居しています。
    「子育て総合支援センターゆめっこ」は、大津市に住む未就学児とその保護者なら誰でも無料で利用できる施設です。木製の大型遊具やおもちゃが充実しており、雨天でも元気に遊ばせることができます。施設内では、ママやパパたちが交流できるイベントが行われたり、子育ての不安や悩みを相談できる窓口があるため、引越してきたファミリーも安心して子育てを始めることができそうです。
    (コロナ感染対策のため、完全予約制で運営中。ご利用の際はご予約をお願いします)

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        大津市立図書館(徒歩6分・約450m)
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        尾花川公園(徒歩7分・約500m)
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        大津市立長等小学校(徒歩7分・約490m)
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        大津赤十字病院(徒歩11分・約870m)
  • 学校や図書館、病院などの施設も身近に

    大津市は待機児童が少ない(※2)ことで知られ、共働きを望む夫婦にとっても、浜大津は暮らしやすい街と言えます。
    近隣には保育園・幼稚園(※3)、図書館や、総合病院など、子育てに必要な施設が揃っています。
    徒歩6分の大津市立図書館は、絵本を読むコーナーや、授乳室、おむつがえスペースがあるため、小さな子どもと一緒でも安心。毎月おはなし会も開催されています。
    大津赤十字病院は、20を超える診療科がある総合病院。緊急時に駆けつけることができる距離のため、いざという時も安心して過ごすことができそうです。

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※左上から浜大津アーカス・大津港シンボル緑地・子育て総合支援センターゆめっこ(浜大津駅前)・八百与
※1:掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※2:2021年4月時点で1名。滋賀県ホームページ「待機児童数の推移(平成29年度~令和3年度)」より
※3:浜大津保育園(徒歩4分・約270m)、大津市立長等幼稚園(徒歩7分・約530m)

・通勤時は京阪京津線「京阪山科」駅下車、JR東海道本線「山科」駅で乗り換え。平日日中時は京阪京津線「京阪大津京」駅下車、JR東海道本線「大津京」駅で乗り換え。
・掲載の環境写真(2021年7月、9月、10月撮影)は一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。周辺環境は今後変更となる場合があります。将来にわたって保証されるものではございません。掲載の距離・分数表示は地図上の概測距離を、徒歩は80mを1分で算出し端数を切り上げしたものです。
・フレスコ大津店(約790m)・大津市立長等小学校(約490m)・大津市立皇子山中学校約10200m)・浜大津保育園(約270m)・みつばちこども園(約380m)・家庭的保育室こみの(約520m)・大津観音寺郵便局(約220m)・川口公園(約190m)・浜大津まつだ医院(約130m)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ル・サンク浜大津AQUA 物件概要 先着順

所在地
滋賀県大津市浜大津4丁目116番、浜大津3丁目7番3(地番)
地図を見る
交通 京阪京津線「びわ湖浜大津」歩5分 総戸数 56戸
間取り 3LDK 専有面積 67.16m2~73.79m2
価格
2978万円~4388万円
引渡可能時期 2023年3月下旬予定

情報更新日:2022/12/7

お問い合わせ先

「ル・サンク浜大津AQUA」マンションギャラリー

0800-811-7857 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:00

定休日:水・木・第2火曜(祝日除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

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