【残3邸／即引渡可(諸手続き完了後)】【75m2超3LDK、4500万円】JR「京都」駅へ直通10分、JR・京阪の2路線利用可。徒歩2分のスーパーをはじめ買物施設が身近に揃い、雄大な琵琶湖を堪能できる「なぎさ公園」が徒歩5分など、豊かな自然と生活利便が共存する魅力の住環境。1フロア5邸、全邸ワイドスパン設計
京都・大阪へ好アクセスの『大津市』に、総68邸で堂々誕生した＜シャリエ大津中央スクエアクロス＞。「京都」駅へ直通10分の新快速停車JR「大津」駅徒歩9分、スーパー徒歩2分など、通勤利便、暮らしやすさが高評価を得ています。さらにリモートワークや読書にも集中できる、スタディラウンジを用意。都心ではなかなか得難い、心が潤う快適な暮らしが叶う上質のレジデンスが、即入居可能（諸手続き完了後）。
現在「春の商談会」開催中、ご成約された方先着2組に登録費用など、諸費用100万円を上限とした諸費用サービスをプレゼント(※2)。
棟内モデルルーム公開中（予約制）、ぜひ現地で上質感と住まいの心地よさを体感してください。
棟内モデルルームのBタイプは、大きな開口部から陽射しが降り注ぐワイドなリビング・ダイニングが魅力の75m2超の3LDK。
リビング・ダイニングと隣り合った洋室（3）には引戸を採用、普段は扉を開け放して伸びやかな住空間を満喫、
仕事や趣味を楽しむ際は扉を閉めて利用できる可変性の高さもポイントです。
この明るさ、広さも現地で体感してください。
毎日使う場所だから、使いやすさとともに美しさにこだわった水まわりも現地で体感してほしいポイント。
勝手口付きでキッチンから洗面室への動線が確保された3WAYキッチンは、朝食の準備をしながら
洗濯物の様子をチェックしたりと、家事効率もアップ。また約3.8畳と広々としているため、大人が二人立っても余裕の広さです。
バルコニーサイドのため申し分なしの明るさも魅力。落ち着いたカラーリングの浴室は1418サイズ。
体を芯から温めるミストサウナはお肌の潤い効果も期待できます。
ゆとりの広さを確保した収納豊富な主寝室も必見です。
竣工しているからこそのメリットも多い本物件。図面集では体感できない住まいの広さや日当たり、収納なども現地で確認できるため、満足して新生活をスタートできます。希望住戸を他プランと比較したり、階数によって眺望を比較したりと納得して新居を選択できるでしょう。さらに食器洗い乾燥機をはじめ写真以外にもいつでも美味しい水が使えるビルトイン浄水器 東レ“トレビーノ”や、浴槽とフタに断熱材を使用し追い焚き回数が減らせてるため光熱費を節約できる保温浴槽など、暮らしを快適に演出する様々な設備が標準装備。心地よい暮らしを手にできます。
本物件は全住戸にワイドスパンを採用、以下のように様々なメリットも知ってほしいポイントです。
〇 採光面積が広く日当たりがよい
〇 空間をゆったりと確保することができる
〇 居室内の収納スペースも充実しやすい
全住戸にウォークインクロゼット付、またリビング・ダイニングと隣り合った洋室の扉に引戸を採用。
デッドスペースができないため住空間を有効に使えます。
現在本物件では、全室家具・家電が付いた建物内モデルルームを分譲中。
建物内モデルルームは全室にエアコン付など費用が節約できるほか、プロがコーディネートした
お洒落な家具もついているので、気持ちよく新生活をスタートできます。
＜シャリエ大津中央スクエアクロス＞は、なぎさ公園へわずか徒歩5分。琵琶湖が身近なため仕事の合間にジョギング、愛犬と一緒にお散歩など、日常的にリゾートテイストが味わえるこの住環境は、在宅ワークが増えた今、大きな魅力といえるでしょう。またコンビニエンスストア徒歩1分、徒歩2分にフレスコ、徒歩6分にフレンドマート、さらに丸屋町商店街（約130m）をはじめとする3つの商店街など多彩な商業施設が身近に揃うので、便利に暮らせることはもちろん、用途によって使い分けができることも嬉しいポイント。さらに浜大津保育園へ徒歩6分（約480m）、大津市立中央小学校も徒歩6分（約440m）など教育施設も充実。豊かな子育て環境も注目です。
| 物件への交通 | JR東海道本線「大津」駅徒歩9分 京阪京津線・京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分 |
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交通アクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の航空写真は2020年10月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
※2：5月31日（金）まで。他キャンペーンとの併用不可。詳細につきましては販売員まで
「シャリエ大津中央スクエアクロス」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水・木曜日(祝日・振替休日の場合は営業)
※携帯電話からもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シャリエ大津中央スクエアクロスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
