【最終2邸】【Jタイプ85m21戸限定／成約キャンペーン・諸費用50万円相当プレゼント】[新快速停車駅]JR「大津」駅徒歩7分／「京都」駅へ9～10分【琵琶湖に癒され、都市にときめく】JRと京阪の2線利用可、京都＆大阪へ軽快アクセス。駅前を中心に洗練の都市機能が集積。商店街、大型商業施設が身近に揃う
滋賀の県庁所在地として、都市機能と生活利便が集約された街「大津」。新快速停車駅、JR「大津」駅から京都、大阪へ直通のアクセス、豊かに育まれてきた成熟した生活環境と湖畔の自然を間近に楽しめるロケーションを得て、大津市初の〈ジオ〉が誕生。
間取りは、多彩なライフスタイルに対応する「2LDK+S・3LDK、68m2台・85m2台」を展開。実際の住空間を見て検討できる点も魅力です。
〈ジオ〉が誕生するのは、東海道五十三次の宿場町として栄えた名残を今に伝える地。周辺には、風情を感じる町家など、歴史情緒が漂う街並みが残されています。共用部には、往きし日の大津を偲ばせる町屋の風情をちりばめるなど、「大津」×「ジオ」の出会いによる新たな価値を感じさせるレジデンスが誕生しています。
また、四季折々に表情を変える琵琶湖畔の風景や、山々の緑景も間近で愉しめるロケーションと、琵琶湖の水面や遥か向こうの山々を見渡せる眺望も大きな魅力。ぜひ現地で、清々しい眺めや住空間、共用部などを実物で体感してみてください。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK ／ 専有面積：68.25m2
※2022年9月にDタイプモデルルーム（10階）で撮影 ※掲載中の棟内モデルルーム住戸は契約済みです。また販売中の住戸は室内カラーが異なります。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
『ジオ大津 京町』では、建物内にモデルルームがオープンしています。実物体感ができるモデルルームを見学し、即入居も可能です。Dタイプモデルルームは、バルコニーサイドにリビングが広がる横型リビングタイプ。リビングから繋がる洋室（3）は、ワークスペースやホビールームとして使えるコーディネートに。デッドスペースを軽減できる引戸の開閉で、フレキシブルに使うことが可能です。
Dタイプは『陽だまり空間』を愉しめる横型リビングの3LDK。対面式のキッチンからLDを見渡すことができ、空間の一体感が味わえます。また、バルコニーからは琵琶湖まで望める開放的な眺望が広がっているので、ぜひ体感してみてください。
建物内のモデルルームでは、実際に暮らす視点で、すべてを実物で体感することができます。室内の陽当たりや風通しの良さ、窓からの眺めや風景も新生活をイメージしながらリアルに確認することができるので入居後のギャップがなく安心です。また、収納の大きさを確認できるので、新生活の家具の準備もスムーズ。ライフスタイルにあわせてコーディネートされたモデルルームの家具の大きさや配置のバランスなども参考になりそうです。〈ジオ〉の住空間、こだわりの設備・仕様もチェックしてみましょう。
Dタイプの一番のおすすめポイントはリビング・ダイニングの窓が大きく、明るさと開放感を味わえることです。光と風がたっぷり注ぎ込み、スケール感のある眺望を日々楽しみながら暮らせるでしょう。大きな窓からの「琵琶湖view」が自慢のリビングで、ゆったりと寛ぎの時間を過ごせるのはDタイプの大きな魅力。ライフスタイル提案イラストでは、明るいリビング・ダイニングと大きな窓がある間取りを最大限に活かして、窓際のスペースに「眺望特等席」を用意。気分を変えてここで仕事をすれば、思いっきりリフレッシュできそう。窓際のスペースは、眺望を満喫できるとっておきの場所になりそうです。
| 近松保育園徒歩2分・約160m | 稲富眼科徒歩3分・約230m |
| 市立中央小学校徒歩10分・約750m | 吉田医院徒歩4分・約250m |
| 市立大津幼稚園徒歩11分・約820m | みやび整骨院浜大津店徒歩6分・約410m |
| 市立打出中学校徒歩25分・約1970m | 大津京町郵便局徒歩1分・約20m |
| 大津駅前児童公園徒歩6分・約480m | 三井住友信託銀行大津支店徒歩7分・約520m |
| 大津駅前公園徒歩7分・約510m | みずほ銀行大津支店徒歩7分・約550m |
| 中央公民館徒歩6分・約470m | アヤハディオ大津店徒歩26分・約2010m |
| 大津市立図書館徒歩6分・約480m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | JR東海道本線「大津」駅徒歩7分 京阪京津線「上栄町」駅徒歩3分 |
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交通アクセス図
※1：朝の通勤ラッシュ時に「大津」駅から快速電車に乗車。平日・日中平常時は9分(快速利用)。
※2：朝の通勤ラッシュ時に「上栄町」駅から普通電車に乗車。平日・日中平常時は20～21分。
※記載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7：00～9：00)および平日・日中平常時(11：00～16：00)に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しております。上記所要時間には乗り換え・待ち時間が含まれています。(2022年8月現在)
エリア・アクセス概念図
※1：朝の通勤ラッシュ時に「大津」駅から快速電車に乗車。平日・日中平常時は9分(快速利用)。
※2：朝の通勤ラッシュ時に「上栄町」駅から普通電車に乗車。平日・日中平常時は20～21分。
※記載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7：00～9：00)および平日・日中平常時(11：00～16：00)に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しております。上記所要時間には乗り換え・待ち時間が含まれています。(2022年8月現在)
現地案内図※周辺環境データは2020年1月に調査したもので、現状と異なる場合があります。地図は概略図につき、省略されている施設・道路等がございます。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の航空写真は、現地周辺の航空写真(2019年10月撮影)をもとに、一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、現地光柱は実際の高さ・規模を表すものではありません。
※2：Dタイプ最上階（15階）バルコニーから2023年4月撮影 ※彩度・明度の調整など、一部CG処理を施しているため実際とは多少異なります
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：掲載中の棟内モデルルーム住戸（Dタイプ10階）は契約済みです。また販売中の同タイプ住戸は室内カラーが異なります。
※2：彩度・明度の調整など、一部CG処理を施しているため実際とは多少異なります。
「ジオ大津 京町」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日
【冬期休業のお知らせ】2023年12月19日(火)～2024年1月5日(金)は冬期休業とさせていただきます。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ジオ大津 京町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
