SUUMO(スーモ)新築マンションのユニハイム エクシア大津におの浜の画像ギャラリーです。
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毎夏、琵琶湖畔で開催されるびわ湖大花火大会も、間近で愉しめます（※4）
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マックスバリュ隣接1分。開放感とプライバシーを両立する1フロア3邸。におの浜初、全邸角住戸設計です（※3）
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和テイストの落ち着きと光の演出がくつろぎの空間を紡ぎます（ウエルカムラウンジ完成予想図）
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駐車場設置率は100％（エントランスアプローチ完成予想図）
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外観／自然と都市に呼応する大人デザインで魅せる上質私邸(完成予想図)
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ランドプラン／敷地にゆとりをもたせた美観設計で街並みと調和するランドプラン(敷地配置図)
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24時間遠隔監視システム／住戸内の防犯センサー・火災報知器やガス漏れ警報器等が異常をキャッチした場合はもちろん、共用部の設備機器の異常等も大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて24時間遠隔監視。警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディーで的確な対応を行います(概念図)
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セキュリティライン／日々の安心を支えるセキュリティラインを設置。エントランスのオートロックによるセキュリティは、非接触キーの採用でリーダーにキーをかざすだけで解錠可能。オートロックが解錠すると、エレベーターが自動で1階まで降りてきます。また住戸玄関にはダブルロック等の防犯機能を導入。さらに共用部の各所に設置された防犯カメラなどのセキュリティが、日々の安全性を高めます(概念図)
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カラーモニター付インターホン／来訪者を住戸内から確認できるカラーモニター付インターホンを採用。さらに全住戸の玄関前にもカメラを設置。共用エントランスと玄関前の2カ所で、音声と映像で確認できます。またカラーモニター付インターホンには火災・ガス漏れ・非常通報のセキュリティ機能と、宅配ボックス着荷表示機能を装備。不在時には、来訪者の音声が録音できます(概念図)
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非接触キー／エントランスなどのオートロックには、キーをかざすだけで解錠できる非接触キーが採用されています(同仕様)
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スティック型リバーシブルキー／玄関ドアには、高い防犯性能を発揮する「F22シリンダー」を採用。約5兆5千億に及ぶ鍵違い数をはじめ、様々な不正解錠の手口に対抗する機能が追求されています(概念図)
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防犯センサー／2・15階の全ての窓(面格子付・FIX窓除く)、及び3～14階のバルコニー、サービスバルコニーに面する窓と玄関ドアにマグネット式の防犯センサーを設置。セキュリティを警戒モードにしている時に扉が開けられるとセンサーが反応。住戸内のインターホン親機と玄関子機が警報を発し、フロントオフィス(管理事務室)と警備会社に自動通報します(同仕様)
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鎌式デッドボルト／こじ開けなどに対して高い防犯性能を誇ります(同仕様)
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セキュリティサムターン／サムターン回しによる解錠を困難にします(同仕様)
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ダブルロック／錠を2カ所に設け防犯性を高めています(同仕様)
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対震ドア枠付玄関ドア／万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠の間に変形に対応できるようすき間が設けられています。また、ドアガードや鍵受も、ドア枠が多少変形しても引っかからないような形状とし、施錠時に地震が発生しても解錠しやすいよう配慮されています(概念図)
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24時間ゴミ出しOK／24時間365日、昼夜問わずいつでもゴミ出しが可能です。出したい時にゴミ出しができるため、ゴミを出し忘れる心配もありません※粗大ゴミ等一部除く(ピクト)
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フラットフロア／居室と廊下の間、水廻りの段差も極力抑えたフラットフロア設計を採用(上がり框を除く)。安全性に配慮された安心の設計です(概念図)
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玄関ドア／扉と枠の間にクリアランスを確保し、指や手が挟まりにくい構造とした玄関ドアを採用。クリアランス部分には大型エアタイトゴムを装備し、気密性と安全性を両立しています(概念図)
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基礎構造／ボーリングの地質調査の結果地下約27mに支持地盤となる砂礫層及びシルト混り砂礫層が確認されています。その支持層に場所打ち鋼管コンクリート杭を9本打設し、杭先端の支持地盤により建物を強固に支持しています(概念図)
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ボイドスラブ工法／同社従来のスラブに比べ剛性が高く、遮音性能に優れるボイドスラブ工法を採用。さらに天井に小梁が出ない、すっきりと伸びやかな住空間を実現します(概念図)
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24時間常時微風量換気システム／少電力で連続運転できる換気機能付浴室暖房乾燥機を利用した常時微風量換気システムを採用。住戸内から汚れた空気を排出し、給気口からフレッシュな空気を取り込みます(概念図)
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アウトポール設計／柱型を室外に押し出したアウトポール設計により、部屋はすっきり広々とした印象。隅まで住空間が有効に使え、家具のレイアウトの自由度が高まります(概念図)
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Low-E複層ガラス／断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用。冷暖房効率を高めて節電にも貢献。紫外線も大幅にカットする他、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります※一部除く(概念図)
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2面開口のリビング・ダイニング・キッチンは、ゆとりの約20.5畳
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<浴室>自然の風で換気ができる窓付き。ミストサウナ機能搭載の浴室暖房乾燥機を装備
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<リビング・ダイニング>モデルルームは洋室(3)をLDKと併せたメニュープランを採用
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<キッチン>耐熱性のあるガラストップコンロ、食器洗い機乾燥機が標準装備
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<洋室1>大容量のウォークインクロゼット付き。家具が配置しやすい正形
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<洋室2>念願の書斎が叶い、テレワークも集中してできそうです
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Bタイプバルコニー完成予想図（※1）
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キッチン／毎日のキッチンワークを、機能美でストレスフリーに(Aタイプモデルルーム、オンリー・アイ採用)
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シルバーミラーガラストップコンロ／厚さ4mm、耐熱温度は約750℃の耐熱結晶化ガラストップコンロを採用。水無し両面焼きグリル付きです(同仕様)
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食器洗浄乾燥機／キッチンには食器洗浄乾燥機を標準装備。除菌洗浄、除菌乾燥で食器をすっきり清潔に洗い上げます(同仕様)
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ユニハイムのこだわり、自分好みを創る「オンリー・アイ」／好みの間取り、カラーで自分らしい住まいをカスタム。創る・選べる、私だけの住空間を実現※申込期限あり。詳しくはお問い合わせください(ロゴ)
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浄水器一体型シャワー水栓／いつでもワンタッチで浄水が使える、浄水器内蔵型。引出し式ヘッドは、シンクのお手入れにも重宝します(同仕様)
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静音機能付きZQシンク／シンクは中華鍋も洗える効率的な形状、水が流れやすいよう排水形状にも工夫がされています。水ハネ音も軽減した静音タイプです(同仕様)
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スライドキャビネット(巾木収納)／出し入れがスムーズで奥まで収納できるスライドタイプのキャビネット。巾木部分も収納スペースとして確保。ソフトクローズレール採用で静かにゆっくりと閉まります※一部除く(同仕様)
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ホーローキッチンパネル／表面がガラス質で汚れにくく、熱や湿気にも強いホーロー製。高耐久で窓を拭くような感覚で汚れが簡単に拭きとれ、キッチンを清潔に保ちます(同仕様)
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ガス温水式浴室暖房乾燥機／我が家で気軽にエステ気分が味わえるミストサウナをはじめ、洗濯物を乾かせる乾燥機能、浴室を暖める暖房機能など多彩な機能が備わっています(同仕様)
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エステケアシャワー／シャワーの水に空気を含ませて「マイクロバブル」を発生。微細な気泡が肌の皮脂汚れに付着。汚れを浮かせて、シャワーの水で押し流します。スリムな設計で持ちやすさにも配慮されています(同仕様)
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三面鏡裏収納／洗面小物等を効率的に整理できる多機能収納棚を設置。ドライヤーもすっきり片付く、機能的な収納スペースが用意されています(同仕様)
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シングルレバー混合水栓／水温と水量を片手で調節できる水栓。吐水口部が引き出せるので、ボウルのお手入れにも便利です(同仕様)
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ヘルスメーター収納／置き場所に困るヘルスメーター用に洗面化粧台の巾木部分を利用。邪魔にならず、すっきり隠せる収納スペースが設けられています(同仕様)
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リネン庫／洗面小物のストックや洗剤、タオル、入浴の際の着替えなどの収納スペースとして、リネン庫が設けられています(同仕様)
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温水洗浄便座／便座には洗浄・暖房などの機能を搭載。いつでも快適にトイレを利用できます(同仕様)
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トイレ吊戸棚／上部のデッドスペースを活用し、トイレットペーパーや掃除用具・用品のストックなどに便利な吊戸棚が設けられています(同仕様)
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下足箱／収納力のあるトールタイプ。可動棚の採用でブーツや傘などの長尺物もすっきりと収納できます(同仕様)
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ウォークインクロゼット／オールシーズンの衣類から帽子や鞄まで、様々なアイテムを整然と片付けることができます(同仕様)
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クロゼット／整理しやすさに配慮され、衣類はもちろん小物類も多く収納できます(同仕様)
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パントリー／食品をはじめ、食器や調理道具・日用品など様々なものを収納できます※Aタイプ除く(同仕様)
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引き戸／全洋室には、扉の開閉によるデッドスペースがない引き戸を採用。家具の置き場を選ばないため、空間を有効に使えます(同仕様)
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琵琶湖の風景を眺めながら、ジョギングや愛犬とのお散歩を楽しみたいなぎさ公園（徒歩3分/約220ｍ）
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湖岸沿いに続くなぎさのテラス。お洒落なカフェが連なる話題のスポットです（徒歩13分/約980ｍ）
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スーパーほか、多彩な専門店、各種スクール、シネコンがそろうOh!Me大津テラス（徒歩5分/約380ｍ）
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約200店舗以上が集い、1日中愉しめるイオンモール草津へは、車で約8分 （約3400ｍ）
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市立平野小学校（徒歩7分/約560ｍ）
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B：2LDK+F
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A：3LDK+WIC+SC
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現地販売センター案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
【このページについての注釈】
※画像に注釈がある場合は、拡大画像に記載されているリンク先ページの下部にある注釈をご確認ください。
※本物件広告内のすべての画像がこのページに掲載されていない場合があります。また、同一の画像が複数掲載されている場合があります。
| 所在地 |
滋賀県大津市におの浜３丁目1番54（地番）
地図を見る
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| 交通 |
ＪＲ東海道本線「膳所」歩9分 |
総戸数 |
40戸（他、フロントオフィス(管理事務室)および集会室） |
| 間取り |
2LDK・3LDK(2LDK+F・3LDK+SIC) |
専有面積 |
65.2m2・71.42m2 |
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価格 |
3480万円～4680万円
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| 入居時期 |
即入居可 |
情報更新日：2022/5/20
「ユニハイム エクシア大津におの浜」現地販売センター
0800-831-4475
無料
営業時間：10：00～19：00
定休日：水曜・木曜(祝日除く)
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67720936】ユニハイム エクシア大津におの浜
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