"20210118210800:H:0" "20210118210800:H:0" "20210118210800:H:0"
ユニハイム エクシア大津におの浜 (物件TOP)

【駐車場設置率100%】月額4000円~【2800万円台~】JR琵琶湖線「膳所」駅徒歩9分「京都」駅へ3駅11分「大阪」駅へ39分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩9分【2線2駅の2WAY】におの浜初!全邸角住戸(※1)×プライバシー性の高い1フロア3邸を実現。滋賀県初!IoT対応マンション(※2)。<資料請求受付中>

物件概要 第1期

所在地
滋賀県大津市におの浜3丁目1番54(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「膳所」歩9分 総戸数 40戸(他、フロントオフィス(管理事務室)および集会室)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55m2~71.42m2
価格
2890万円~4280万円
入居時期 2022年2月下旬予定

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

1/18
1/19
1/20
1/21
1/22
1/23
1/24
1/25
1/26
1/27
1/28
1/29
1/30
1/31

建物の特徴

プライバシー性の高い1フロア3邸、全40邸角住戸で誕生。駐車場100%確保、月4000円~
ユニハイム エクシア大津におの浜の建物の特徴画像
毎夏、琵琶湖畔で開催されるびわ湖大花火大会も、間近で愉しめます(※4)

JR琵琶湖線「膳所」駅より徒歩9分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅より徒歩9分の2WAYアクセスを誇る本物件。
湖畔の潤いと都市の華やかさを享受する穏やかなロケーションに、駐車場設置率100%で誕生します。
さらに本物件は、先進のIoTシステムを採用した滋賀県初のIoT対応マンション。
Wi-Fi環境が整備されているため、外出先からお湯張りやエアコン、照明等の操作が可能になり、暮らしに一歩進んだ便利と快適を届けます。

美しき大津『におの浜』に琵琶湖を望むプレミアムレジデンス。マックスバリュ隣接1分
  • ユニハイム エクシア大津におの浜の建物の特徴画像
    マックスバリュ隣接1分。開放感とプライバシーを両立する1フロア3邸。におの浜初、全邸角住戸設計です(※3)
    • ユニハイム エクシア大津におの浜の建物の特徴画像
      和テイストの落ち着きと光の演出がくつろぎの空間を紡ぎます(ウエルカムラウンジ完成予想図)
    • ユニハイム エクシア大津におの浜の建物の特徴画像
      駐車場設置率は100%。使用料は月額4000円~(エントランスアプローチ完成予想図)

大津を象徴するアドレス『におの浜』。
本物件は自然豊かな湖畔の情景につつまれながら、「マックスバリュ」に隣接徒歩1分。
商業施設「Oh!Me大津テラス」や「イオンタウン アヤハプラザ」などにも近接し、
都市の利便性も賑わいも享受できる恵まれた立地に、全邸角住戸、総40邸でデビューします。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:2LDK+WIC+SC / 専有面積:71.42m2

    モデルルームは3LDK+WIC+SC(基本)をメニュー2タイプに変更し、オンリー・アイを採用しています。メニュープラン(無償)、オンリー・アイ(有償)には申込期限があります。
    WIC=ウォークインクロゼット SC=シューズクローク

モデルルームの見どころポイント(Aタイプ)

1フロア3邸、3面開口の角住戸プラン。住まう人をもてなす私空間
ユニハイム エクシア大津におの浜の室内の特徴画像
2面開口のリビング・ダイニング・キッチンは、ゆとりの約20.5畳

本物件は、お好みの間取り、カラーで自分だけの住まいをカスタマイズできるセレクトシステムを用意(無償)。
さらに、ユニハイムのこだわり、自分好みの住空間を創る「オンリー・アイ」システムも採用しています。
今なら、水廻りと窓の位置を除いて、お好みの個性あふれるプランニング変更が可能です。
家具の位置に合わせて扉の位置や開き勝手を変更するなど、細やかなご希望やこだわりも気軽にオーダーできます(有償・申込期限あり)。

誇らしく快適。グレード感が際立つ水廻り仕様などにも注目
  • ユニハイム エクシア大津におの浜の室内の特徴画像
    <浴室>自然の風で換気ができる窓付き。ミストサウナ機能搭載の浴室暖房乾燥機を装備
      • ユニハイム エクシア大津におの浜の室内の特徴画像
        <リビング・ダイニング>モデルルームは洋室(3)をLDKと併せたメニュープランを採用
      • ユニハイム エクシア大津におの浜の室内の特徴画像
        <キッチン>耐熱性のあるガラストップコンロ、食器洗い機乾燥機が標準装備
      • ユニハイム エクシア大津におの浜の室内の特徴画像
        <洋室1>大容量のウォークインクロゼット付き。家具が配置しやすい正形
      • ユニハイム エクシア大津におの浜の室内の特徴画像
        <洋室2>念願の書斎が叶い、テレワークも集中してできそうです

機能性が暮らしの質にまで影響を及ぼすキッチンや浴室などの水廻りは
今だけでなく、将来もずっと快適に暮らしていただくために、
使い勝手の良さや利便性を重視することはもちろん、美観や高級感にこだわったアイテムをセレクトしています。
作る・片づける・手入れするといったキッチンワークのすべてに、暮らし目線の使い勝手と美しいデザインを両立させた
先進のシステムキッチンを採用して、開放感も高めています。

地上15階建×総40邸。爽快な琵琶湖ビューが、におの浜の暮らしを極める
ユニハイム エクシア大津におの浜の室内の特徴画像
Bタイプバルコニー完成予想図(※1)

リビング・ダイニングに欠かせないのは、家族がいつの間にか集ってしまう心地の良さです。
リビング・ダイニングの大きなセンターオープンサッシを開け放ち、バルコニーにお気に入りのソファ&テーブルを置けば
琵琶湖から渡る風を感じながら、穏やかな時間を愉しむアウトドアリビングになりそうです。
まさにレイクリゾートホテルの寛ぎを彷彿させる上質なリラックスタイムを、家にいながら過ごすことができます。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

リゾートライクな湖畔の情景につつまれ、教育環境も充実。滋賀県初IoT対応マンション
  • ユニハイム エクシア大津におの浜の周辺環境の特徴画像
    琵琶湖の風景を眺めながら、ジョギングや愛犬とのお散歩を楽しみたいなぎさ公園(徒歩3分/約220m)
      • ユニハイム エクシア大津におの浜の周辺環境の特徴画像
        湖岸沿いに続くなぎさのテラス。お洒落なカフェが連なる話題のスポットです(徒歩13分/約980m)
      • ユニハイム エクシア大津におの浜の周辺環境の特徴画像
        スーパーほか、多彩な専門店、各種スクール、シネコンがそろうOh!Me大津テラス(徒歩5分/約380m)
      • ユニハイム エクシア大津におの浜の周辺環境の特徴画像
        約200店舗以上が集い、1日中愉しめるイオンモール草津へは、車で約8分 (約3400m)
      • ユニハイム エクシア大津におの浜の周辺環境の特徴画像
        市立平野小学校(徒歩7分/約560m)

空と琵琶湖、豊かな緑が美しいレイクサイドでは、散策やマリンスポーツ、ジョギング、釣りなどを楽しむリゾート風景が広がります。
さらに本物件は琵琶湖を一望することができ、夏の風物詩である『びわ湖大花火大会』の花火を間近で愉しむこともできます。
また幼稚園・保育園~小学校が徒歩圏内にそろい、ファミリーも安心できる住環境が整っているところも魅力のポイントです。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 JR東海道本線(琵琶湖線)「膳所」駅徒歩9分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩9分
JR東海道本線(琵琶湖線)「大津」駅より京阪バス約10分「義仲寺」停徒歩3分

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:「におの浜」エリアにおいて1995年以降発売された物件の中で初の全邸角住戸の供給となります(MRC調べ)
※2:滋賀県下においてIoT対応のマンションは1995年以降発売された物件の中で初の供給となります(MRC調べ)
※3:掲載の航空写真は2019年8月に撮影したものを一部CG加工したものです。実際とは多少異なります。また現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
※4:計画段階の図面を基に描いた外観完成予想図と現地からの眺望写真(本物件現地15階相当より北から西方面を2019年11月撮影)と花火イメージをCG加工・合成したもので、実際とは多少異なり、今後変更する場合があります。また眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の写真は2020年7月にモデルルーム(Aタイプ、オンリー・アイ採用)を撮影したものです。家具・小物・植栽・有償オプションは販売価格に含まれておりません。また設備の形状等はタイプにより異なる場合がございます
(※1)掲載のバルコニー完成予想図は計画段階の図面を描いたもので実際とは多少異なります。また、現地からの眺望写真(本物件敷地15階相当より北から西方面を2019年11月撮影)をCG加工、合成したもので実際とは多少異なります。眺望は各階・各住戸によって異なり、また周辺環境の変化等に伴い将来にわたって保証されるものではありません

ユニハイム エクシア大津におの浜 物件概要 第1期

所在地
滋賀県大津市におの浜3丁目1番54(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「膳所」歩9分 総戸数 40戸(他、フロントオフィス(管理事務室)および集会室)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55m2~71.42m2
価格
2890万円~4280万円
入居時期 2022年2月下旬予定

情報更新日:2021/1/13

お問い合わせ先

「ユニハイム エクシア大津におの浜」マンションギャラリー

0800-831-4475 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~20:00

定休日:水曜・木曜(祝日除く)

※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびマンションギャラリーの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはマンションギャラリーまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

1/18
1/19
1/20
1/21
1/22
1/23
1/24
1/25
1/26
1/27
1/28
1/29
1/30
1/31

見学予約メニュー

  • モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:10:00~ 15:00~◆◇

【67720936】ユニハイム エクシア大津におの浜
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る