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プラウドシティ大津京 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのプラウドシティ大津京の取材レポート情報です。

歴史と自然に抱かれる大津京。有識者に訊く、暮らしの魅力

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暮らして分かる心地よさ。大津京を知る有識者による座談会
プラウドシティ大津京の取材レポート画像
街をよく知る3名に、大津京の魅力について語っていただきました(※)
生活にエネルギーを与えてくれる“大津京”

ここは自然からもらえるエネルギーの質も量も高いなと感じます。本当にパワースポットだなと思いますね(石岡さん)

夏は琵琶湖で泳いだり、柳が崎湖畔公園(※1)を散歩するのも気持ちがいい。近場で春夏秋冬に合わせたアクティビティが楽しめるのは、すごくいいですね(牧さん)

近江神宮遷都の時代から多くの人が暮らすこの地。30年以上ここで暮らしていますが、この場所以外での暮らしは考えられないです(岩崎さん)

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    近江神宮 禰宜 岩崎さん
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    株式会社khne 取締役 石岡さん
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    株式会社Seventh Generation Project 代表取締役 牧さん
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数多くのコミュニティの形成を手掛けるプロに訊く、これからのマンションの在り方
人と人との「間(ま)」の取り方を支援する、コミュニティ形成の持つ価値
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    説明図
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      フォーシーカンパニーロゴ
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      共通の趣味などで盛り上がる活動など、様々な企画を準備する(イメージ写真)
フォーシーカンパニー代表取締役 中澤氏

血の通ったコミュニティ形成には「きっかけ」を作るイベントと「自走」するための組織作りが大切だと語る

「フォーシーカンパニーはマンション内のコミュニティ形成を支援する事業を行い、これまで全国の分譲マンション等で10万戸の実績があります。(2021年時点)
コミュニティ形成は、住民たちが共通の話題などで知り合い、交流を深めるきっかけを作ります。最終的には運営が自走できるように組織作りまでサポートしています。

2000年に事業を立ち上げた当初は、個の時代の全盛期。核家族化が進み、地域の人との関係性が希薄になりました。そんな中起きた2011年の東日本大震災。災害時の不安に直面した人々は、遠くの親戚よりも、地元の知り合いとのつながりの重要性を再認識することとなりました。

海外の大学の研究によると『私たちが一番幸せなのは、いい人間関係があることである』というデータがあります。一人一人が繋がり合い、関係性を作ることで幸福度を高めることができるのです。人との関係性が良好なところに、自分の居場所を持っているという感覚は、精神的な安定や充足を高めます。
そしてこの安心感が、災害時の円滑なリレーションシップ、そしてマンションの良好な維持管理に役立ち、ひいてはマンションの長期的な価値をつくる重要なファクターになります。
自社のアンケートでも『イベントで顔見知りができて、エレベータで挨拶するようになった』という声は多いです。近くの人とゆるやかな接点があることが、暮らす上での満足度につながっているように感じています」

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PDCA概念図
「プラウド」ブランドが進化する仕組みも

野村不動産は、お客さまからの住まいへの要望や気になる点を集め、データとして蓄積。顧客満足度の向上を目指して「商品の調査PDCAワーキング」を実施しています。土地の入手後に商品を企画設計し、住まい(プラウド)を事業化。商品の評価分析を実施するとともに、課題を抽出し、改善へと繋げます。
小さな声にも耳を傾け、心地よい毎日が過ごせる住まいづくりを追求する姿勢が「プラウド」ブランドを作り上げています。

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大規模施設の芝生を、自宅の広大な庭のように。街と住まいが繋がる新たなコミュニティ
健康・ウェルネスを意識した、地域社会と一体となるコミュニティ形成を目指す
  • プロジェクトの担当の二人は<プラウドシティ大津京>は新たなコミュニティづくりにチャレンジしていると話す。
    「コミュニティ形成はマンションの住民同士の交流が目的なので、本来は敷地内での施策を練るのが慣例です。しかし今回は目の前が琵琶湖、そして徒歩3分に<ブランチ大津京>という地域の方が交流に利用する

  • 芝生のある商業施設があります。この大きな芝生や広場が徒歩圏にあるということは、マンションにとっての価値になるのではと考えました。
    この場所でスポーツを取り入れ、健康を意識したイベントや、自然や食をテーマとしたイベントなど、テナントさんとのコラボ企画も検討しています」

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担当者の北野さんと吉田さん。現地を何度も訪れ、暮らす目線でアイデアを形に(※2)
家族や仲間と共に、この場所でしかできない体験を
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    恵まれた自然環境を暮らしの中に取り入れやすいロケーションが嬉しい(※3・4)
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      琵琶湖でのアクティビティにも気軽に出かけることができる(約4.9km)
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      徒歩3分のブランチ大津京でパークヨガなどを開催予定(イメージ写真)
地域に根付いた自然体験

琵琶湖が目の前というロケーションを活かし、自然にふれる自然体験を(イメージ写真※4)

「<プラウドシティ大津京>は、空間のデザイン・構築・運用に『人間の健康』という視点を加え、より良い住環境の創造を目指しています。滋賀県産の木材を用いて共用部を木質化したり、地元の林業組合とのワークショップも企画しています。地域のことを深く知る経験によって、素材を通して住まいへの愛着も育まれるのではないかと思います。

そして現在、在宅で仕事をする人が増加しています。コミュニティの形成もその変化に対応し、老若男女問わない、多様なコミュニティ作りが重要になります。さらにアフターコロナの時代には<健康>が外せないキーワードになってきます。<プラウドシティ大津京>は、琵琶湖と山々に囲まれた豊かな自然を活かし、この場所でしか体験できないイベントを行うことができるのが、他の場所と一線を画しています。
暮らすということは、マンション内だけに止まりません。土地の資源を上手に活用し、居住者と地域社会とが一体となる、新時代のコミュニティを醸成していけたらと考えています」

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※近江神宮 (徒歩15分・約1180m)
※1柳が崎湖畔公園(徒歩6分・約430m)
※2ブランチ大津京(徒歩3分・コーチエントランスより約220m)
※3矢橋帰帆島公園(約9.8km)
※4マンションイベントを開催する場所のイメージ。実際のイベント内容とは異なります
※掲載の写真は全て2021年8月~9月に撮影したものです

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

プラウドシティ大津京 物件概要

所在地
滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地 他9筆(地番)
地図を見る
交通 JR湖西線「大津京」歩11分 総戸数 357戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63.83m2~174.16m2、全戸にトランクルーム面積:0.22m2~1.33m2を含む
価格
未定
入居時期 2024年1月下旬予定
販売スケジュール 2021年12月上旬販売開始予定

情報更新日:2021/10/16

お問い合わせ先

「プラウドシティ大津京」販売準備室

0800-832-8010 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日13:30~17:00 土日祝11:00~18:00

定休日:毎週火・水・木曜日

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

【67720831】プラウドシティ大津京
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