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ポレスター守山銀座 (物件TOP)

【全邸南西向き/2LDK+S(納戸) 3100万円台~】新快速停車駅・JR「守山」駅徒歩8分、京都・大阪へも軽快にアクセス可能。生活施設・教育施設が身近に揃う充実した住環境に、進化する守山の新たなるランドマーク【ポレスター守山銀座】誕生

物件概要 先着順

所在地
滋賀県守山市守山1丁目字南平870-36(地番)
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交通 JR東海道本線「守山」歩8分 総戸数 66戸
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 67.05m2~78.35m2
価格
3199万円~4186万円
入居時期 即入居可※手続完了後

建物の特徴

【住・商一体型再開発】進化する守山の新たなるランドマーク誕生
ポレスター守山銀座の建物の特徴画像
再開発でさらに魅力を増す守山のメインロードでくつろぎと華やぎに満ちた暮らしを。【外観完成予想図】※2

守山市が目指す中心市街地活性化における主要事業の一つ「守山銀座ビル地区第一種市街地再開発事業」。
守山の顔として親しまれてきた商業施設「守山銀座ビル」再生の地に、住・商一体レジデンスとして「ポレスター守山銀座」は誕生します。
東棟と西棟からなる新生「守山銀座ビル」。西棟は2階建ての商業施設、東棟は1~2階が店舗、3~13階が同物件として整備されます。
再開発にあたり、前面歩道を従来より約1m拡幅。さらに電線を地中化することで、景観の美しさと暮らしの安全性・快適性にも配慮されています。
守山の未来の暮らしを象徴する新たなランドマークとなる同物件から目が離せません。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:2LDK+S+WIC / 専有面積:82.53m2

    ※S=サービスルーム(納戸)、WIC=ウォークインクロゼット

モデルルームの見どころポイント(Fタイプ・モデルルームプラン)

開放的な南西角住戸。光と風に満ちた心地よいリビング・ダイニング
ポレスター守山銀座の室内の特徴画像
2面採光の明るく開放感あふれるリビング・ダイニング

全邸明るい南西向きで誕生する「ポレスター守山銀座」。公開中のFタイプ(モデルルームプラン)は、82m2超のゆとりの角住戸プランです。
約17.1帖の広々としたリビング・ダイニングは採光・通風に優れた2面採光。開放感を高めるセンターオープンサッシ、室内の柱をバルコニー側に出しスペースを隅々まで有効活用できるアウトフレーム工法など、暮らしの快適性を高める工夫が随所に施されています。
南向きの大きな窓から舞い込む光と風の心地よさに自然と家族が集まりそう。あたたかな団らんの風景を思い描けます。

大容量のWIC付き主寝室、ファミリーDENなどプライベートな時を豊かにする住空間
  • ポレスター守山銀座の室内の特徴画像
    2面採光で朝の目覚めも爽やかなマスターベッドルーム
  • ポレスター守山銀座の室内の特徴画像
    片付けの習慣や自立心を育むことができるキッズルーム
  • ポレスター守山銀座の室内の特徴画像
    プライベートな時をより充実させてくれるファミリーDEN

ダブルベッドを置いてもゆとりがある約6.5帖のマスターベッドルームには、歩いて中に入れる大容量のウォークインクロゼットを設置。夫婦のワードローブはもちろん鞄や帽子などの小物類も収納でき、朝の身支度もスムーズにできそうです。
約5.0帖のキッズルームには棚を設けて、整理しやすさにも配慮したクロゼットがあり、すっきりとした印象。多様な使い方ができる約6.1帖のファミリーDENは、家族一人ひとりが趣味の時間を自由に楽しむことができそうです。
プライベートな時間を豊かに、自分らしく過ごせる住空間をぜひ現地にて体感してください。

開放的な暮らしを叶えるL型バルコニー。美しさと機能性を備えた設備・仕様
  • ポレスター守山銀座の室内の特徴画像
    アウトドアリビングとしても使える広々としたL型バルコニー
  • ポレスター守山銀座の室内の特徴画像
    家族と会話を楽しみながら家事ができるオープンカウンターのキッチン
  • ポレスター守山銀座の室内の特徴画像
    豊富な収納で清潔感あふれる空間をキープできる洗面室
  • ポレスター守山銀座の室内の特徴画像
    バスルームには、全身を包み込むような入浴感が特長のクレイドル浴槽を採用

奥行き約2.0mのL型バルコニーは、テーブルセットを置いてアウトドアリビングとして使いたくなるゆとりの広さ。スロップシンクもあるので、ガーデニングも楽しめそうです。
洗練されたデザインの水まわりは、使いやすさにもしっかり配慮。人造大理石天板が美しいキッチンは、食器洗い乾燥機、浄水機能付シャワー水栓、お手入れが簡単な3口ガラストップコンロなどを標準設備。引き出し式のキッチンキャビネットは、調理器具が取り出しやすく、すっきり片付けることもできます。
洗面室は、三面鏡裏収納とリネン庫があり収納充実。浴室は、浴室暖房乾燥機を備え、雨の日の洗濯物も乾かすことができて便利です。

周辺環境の特徴

幼稚園・小学校徒歩2分!生活施設も身近に揃う子育てしやすい住環境
  • ポレスター守山銀座の周辺環境の特徴画像
    目の前に保育園・幼稚園・小学校が揃う安心の子育て環境。【外観完成予想図】※2
    • ポレスター守山銀座の周辺環境の特徴画像
      日常の買い出しに便利。夜9時まで営業の「平和堂守山店」(徒歩4分/約290m)
    • ポレスター守山銀座の周辺環境の特徴画像
      大型遊具や砂遊び、水遊びも思い切り楽しめる「えんまどう公園」(徒歩10分/約790m)

わずか徒歩2分に「守山幼稚園」(約90m)・「守山小学校」(約90m)、徒歩3分に「守山保育園」(約200m)。近距離に教育施設があるのは子育て世代にとって大きな魅力です。
徒歩1分の「あまが池プラザ」(約60m)では、様々な世代を対象とした文化教室やイベントが開催され、日々、地域の人々の出会いや交流が育まれています。
スーパー「平和堂守山店」(徒歩4分/約290m)、「守山駅前郵便局」(徒歩1分/約20m)、「ふくはら内科クリニック」(徒歩4分/約270m)など生活施設が徒歩圏内に充実。水と緑の潤いも豊かでのびのび遊べる公園も多く、子供の健やかな成長を育む環境が整っています。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
守山銀座商店街徒歩1分・約10m 北野医院[小児科・内科]徒歩6分・約450m
キリン堂 守山梅田店徒歩7分・約530m 安田医院[外科・呼吸器内科・循環器内科・内科]徒歩7分・約540m
ローソン 守山今宿一丁目徒歩7分・約550m 中山道守山宿にぎわい広場徒歩4分・約270m
ファミリーマート 守山梅田町店徒歩8分・約580m 守山駅前東口スポーツ広場徒歩12分・約940m
守山駅前郵便局徒歩1分・約20m カナリヤ保育園徒歩4分・約300m
滋賀銀行 守山支店徒歩4分・約250m 守山市立吉身幼稚園徒歩11分・約830m
守山市立図書館徒歩7分・約520m 滋賀県立守山中学校・高等学校徒歩9分・約650m
守山市役所徒歩8分・約580m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

【新快速停車駅】JR「守山」駅徒歩8分、京都へ25分、大阪へも軽快!
ポレスター守山銀座の立地・アクセス画像
交通アクセス図

最寄りのJR「守山」駅へは徒歩8分。駅までは多世代にとって安心のフラットな道が続きます。
新快速停車駅なので、都心エリアへの移動もスムーズ。「京都」駅へ25分、「大阪」駅へも55分でダイレクトにアクセスでき、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも快適です。
「京都」駅からは新幹線も利用できるので、遠方への出張や旅行にも便利です。

交通アクセス

物件への交通 JR東海道本線「守山」駅徒歩8分

現地案内図

  • 現地・建物内モデルルーム案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:2017年10月撮影の守山市の空撮に「ポレスター守山銀座」のおよその位置を示したもので、実際とは多少異なります。なお、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
※2:掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは多少異なります

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、又は照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください
※メニュープランやオプションの申込受付は終了しています
※掲載写真のバルコニー外につきましては、空イメージを合成したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸により異なります

ポレスター守山銀座 物件概要 先着順

所在地
滋賀県守山市守山1丁目字南平870-36(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「守山」歩8分 総戸数 66戸
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 67.05m2~78.35m2
価格
3199万円~4186万円
入居時期 即入居可※手続完了後

情報更新日:2020/6/3

お問い合わせ先

ポレスター守山銀座

0800-170-5110 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~19:00

定休日:火・水・木曜日(祝日は営業致します)

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67719944】ポレスター守山銀座
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