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エスリード守山セントラル (物件TOP)

第1期・第2期 連続完売!【第3期分譲中】《新快速停車駅》JR「守山」駅徒歩3分!京都・大阪に新快速でダイレクトアクセス!「守山」駅徒歩3分で守山市最大級の総戸数114邸(※1)!《全邸南向き!》大型商業施設をはじめ生活利便施設が多数集結!

物件概要 第3期

所在地
滋賀県守山市梅田町字高畑64、高畑北55番2(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「守山」歩3分 総戸数 114戸
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.76m2~84.07m2
価格
3510万円~4550万円
入居時期 2020年9月30日予定

建物の特徴

駅へ徒歩3分、暮らしの便利と潤いが交差する舞台に、守山市最大級の114邸(※1)で誕生
商業施設が身近に揃う便利な地に誕生(外観完成予想図を含む周辺イラスト図)

新快速停車・JR「守山」駅からフラットルートを歩いて3分、地上15階建て・総114邸のビッグスケールで誕生する《エスリード守山セントラル》。
駅近のポジションにあって、現地は穏やかに暮らせるレジデンスゾーンのフロントエリアに位置しています。
全邸心地よい陽光が射し込む南東向きに配し、3LDK以上で70m2超の広さを確保したファミリータイプのゆとりある住空間が魅力です。

徒歩3分の「守山」駅から新快速を利用すると京都駅へ25分、大阪駅へ55分で直結しますので、軽快な通勤・通学も叶います。
また、朝7・8時台には特急はるか(※2)も運行していますので、関西空港駅へも直結。海外旅行の際にも便利です。

《全邸南東向き》3LDK以上×70m2以上のゆとり空間。遊歩道に接道し、開放感もたっぷり
  • 地上15階建てで誕生する《エスリード守山セントラル》外観完成予想図
    • 遊歩道に接道したエントランスアプローチ完成予想図
    • 全邸南東向きで、採光もたっぷり(2階フロア配置図)

遊歩道に接道し、その向こうには疎水が流れ、南東向きのバルコニーサイドにのびやかな開放感と陽光が享受できる本物件。
敷地の南東側には四季の彩りを添える植栽帯が広がり、遊歩道をより優雅に演出してくれます。
豊かな自然を感じながら遊歩道を散歩するなど、やすらぎのある日常を過ごせそうです。

眼下に広がるこの自然を愛でるように、ワイドリビング中心のゆとりある住空間をプラン。
約2mのワイド出幅を確保したバルコニーとの一体感を醸す、センターオープンサッシを採用したタイプも多く用意。
ペットと一緒の暮らしもでき(飼育細則あり)、ペットの足洗い場やペット同乗サイン機能付きエレベーターも設置しています。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:2LDK+F / 専有面積:84.07m2

    無償メニュープラン採用(一部有償オプションを含みます。各申込期限あり)。バルコニー出幅は約2mありますが、モデルルームでは実際のサイズで表現できていません。予めご了承ください。

モデルルームの見どころポイント(A2タイプ)

ワイドな約21.1畳の広さのLDK。センターオープンサッシと2面開口で、明るく通風も良好
大型の家具を置いてもゆとりを感じるLDK(室内写真はすべてA2タイプモデルルームにて撮影※3)

家族が集うLDは心地よさにこだわり、ゆったりとした広さとワイドリビングを実現しています。
また、アウトドアリビング感覚で利用できる、約2mもの出幅を確保したバルコニーと一体感を醸すセンターオープンサッシを採用。
中央部から左右に大きく開放でき、爽やかな風が通り抜けます。
カーテンレールを覆い隠すカーテンボックスが窓際をスッキリと見せ、サッシには冷暖房効率を高める複層ガラスを採用。
また、LDには空気を汚さず、暖房風によるホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房が装備されています。
そして、アウトポール設計を採用していますので、家具をスッキリと配置することができます。

心地よい安らぎの時を演出するプライベートルーム。収納スペースも随所に確保
  • 主寝室に適した約6.2畳の洋室(1)は、2面に窓を確保
    • 書斎や趣味の部屋として活用したいフリールーム
    • ハンガーパイプや枕棚も備えたウォークインクロゼット

モデルルームは角住戸のA2タイプ。
洋室は2室とも共用廊下に面していないので、共用廊下の気配や物音を感じることなく、安らぎの時を過ごすことができます。
また、共用廊下に面しているフリールームの開口部には、視認性と防犯性を兼ね備えた可動式ルーバー面格子を採用しています。
室内をスッキリと片付ける収納スペースも随所に設け、ブーツや傘も収納できるトールタイプの下足入には、姿見も装備。
可動棚付きの物入や枕棚のあるクロゼットなどは、収納力を高めるとともに、使い勝手も良好です。
防犯にも配慮し、玄関前にもカメラ付きインターホンを設置。
玄関扉にはWロックに防犯サムターン&鎌付デッドボルト錠を採用しています。

機能性とお手入れのしやすさにこだわった水回り設備。エコ&経済性にも配慮
  • 人造大理石天板に、食器洗い乾燥機や浄水器一体型シャワー水栓などを装備したキッチン
    • 三面鏡付き洗面化粧台やリネン棚を備えた洗面室
    • 浴室にはミストサウナも楽しめるミストカワックも装備

キッチンには、水ハネ音を抑える静音シンクのほか、汚れをサッと拭き取れるガラストップコンロやホーローキッチンパネルも装備。
洗面化粧台のカウンターは、継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、ラウンド形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出。
三面鏡裏キャビネットやリネン棚のほか、ヘルスメーター収納も設けています。
浴室は水はけのよい素材と形状で水たまりを防ぐ床や、
毛髪やぬめりなどをキレイに洗浄し、捨てやすくするくるりんポイ排水口を装備。
また、家族の入浴時間がマチマチでも湯温を長時間保つサーモバスSも採用されています。
トイレは少ない水でも効率よく汚れを落とすトルネード洗浄機能付きです。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

商業施設隣接。駅近にあって、穏やかな住環境。公園や小学校も近く、子育て環境も良好
  • 徒歩3分の新快速停車・JR「守山」駅。守山市役所 駅前総合案内所が隣接
      • 徒歩2分の平和堂(約150m)。食品売り場は21時まで営業
      • 徒歩5分の近さが、働くパパ・ママにうれしい市立守山保育園(約390m)
      • 休日に車で家族揃って出掛けたい多彩な専門店や飲食店が揃うピエリ守山(約9.9km)
      • 芝生広場やわんぱく広場、テニスコートもある守山町公園(徒歩16分・約1260m)

かつて中山道の宿場町であった現地周辺は、情緒ある風情を残しつつ、駅近の賑わいも実感できます。
現地は平和堂に隣接し、徒歩3分には24時間営業の西友(約220m)があり、少し足をのばせばモリーブ(約1800m)やピエリ守山といった大型商業施設も揃っていますので、毎日の暮らしも便利です。
吉身小学校は徒歩12分(約950m)、保育園は徒歩10分内(約760m内)に点在するなど、小さなお子様がおられるご家庭にも安心の近さ。
また、駅に隣接して守山市役所 駅前総合案内所もあり、印鑑証明などの各諸証明書の交付も気軽にできます。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
ほたる通り商店街徒歩1分・約30m 守山駅前緑地公園徒歩3分・約180m
セルバ守山徒歩2分・約130m 守山市立吉身小学校徒歩12分・約950m
守山銀座商店街徒歩4分・約250m カナリヤ保育園分園徒歩2分・約110m
セブンイレブン ハートインJR守山駅西口徒歩4分・約300m 岡村歯科診療所徒歩2分・約130m
アル・プラザ守山店徒歩23分・約1800m つかもと耳鼻咽喉科徒歩3分・約200m
たねや 守山玻璃絵館徒歩13分・約1030m ふくはら内科クリニック徒歩3分・約200m
守山駅前郵便局徒歩7分・約490m 滋賀県立総合病院徒歩17分・約1300m
守山市役所徒歩11分・約820m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 JR東海道本線「守山」駅徒歩3分
  • 交通アクセス図

現地案内図

  • 現地・マンションギャラリー案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:1995年以降、守山市において最大規模の新築分譲マンション(MRC調べ) ※2:特急料金が必要

【モデルルーム見どころについての注釈】

※3:無償メニュープラン採用(一部有償オプションを含みます。各申込期限あり)

エスリード守山セントラル 物件概要 第3期

所在地
滋賀県守山市梅田町字高畑64、高畑北55番2(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「守山」歩3分 総戸数 114戸
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.76m2~84.07m2
価格
3510万円~4550万円
入居時期 2020年9月30日予定

情報更新日:2019/10/9

お問い合わせ先

「エスリード守山セントラル」マンションギャラリー

0800-831-3546 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~20:00

※携帯電話からもご利用いただけます。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67719413】エスリード守山セントラル
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