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ジオ八潮(イーストレジデンス・ウエストレジデンス) (取材レポート)

ジオ八潮(イーストレジデンス・ウエストレジデンス) (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのジオ八潮(イーストレジデンス・ウエストレジデンス)の取材レポート情報です。

【八潮のポジションと未来】進化を続ける、東京と未来に近い街

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(画像はイーストレジデンス外観完成予想CG)

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東京を近くに暮らす。「東京」へ21分、「秋葉原」へ17分のスピードアクセス
今改めて考える「住まいに求める」価値とはなにか
「住まい探しにあたって求めた暮らし方のイメージ」
2020年首都圏新築マンション契約者動向調査(リクルート調べ)
  • withコロナ時代も「交通利便」は外せない

    福岡氏:リクルートの調査によると、従来の住まい選びでは「都心近接・通勤利便」等の立地が最重要視される傾向にありましたが、テレワークの普及によって「交通利便よりも周辺環境を重視する」という方も増えているようです。

    とはいえ、平日のすべてを在宅勤務できる方はまだ少ないのが現状です。通勤のない生活を経験したことで、改めて通勤による負荷を実感し、快適な通勤利便を求めるようになった、という声もよく聞かれます。「子どもたちの毎日の通学」、「休日の外出先の選択肢」なども考えると、引き続き「交通利便」は重視項目であることに変わりはないことがわかります。

  • 資産の出口戦略を考える上でもポイント

    また、マンションは住まいであると同時に大切な資産。「都心に近くアクセスが便利」という立地条件は、「多くの就業者を抱えるビジネス拠点への快適なアクセス利便」を意味し、自身のメリットに留まらず、将来の、売る・貸すといった転用も可能なことから、資産の出口戦略を立てる上で引き続き重視したいポイントといえます。

    結果的に、「快適な交通アクセス性」を持ち、「日々の生活がしやすい」、その両面を持ち合わせている街の支持が高まっているともいえそうです。

ジオ八潮(イーストレジデンス・ウエストレジデンス)の取材レポート画像
路線図
秋葉原へ直通17分、東京駅へ21分でアクセス

本物件の現地は、TX(つくばエクスプレス)の区間快速停車駅『八潮』駅から徒歩6分。『秋葉原』へ直通17分、『東京』へ21分とスピードアクセスが可能で“東京への近さ”を実感できる立地にあります。また、東京都心と筑波研究学園都市を結ぶTX沿線上には多くの私立校が点在。将来の子育てを考える上でも進路の選択肢が広がるほか、通学利便の高い場所に暮らすことで“勉強に集中しやすい環境”を整えることもできます。(※1)

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    「東京」駅21分(※1)
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    「大手町」駅22分(※1)
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    「北千住」駅直通6分(※1)
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都心直結のつくばエクスプレス。区間快速停車駅・始発利用
無線LANや3Dセンサーホームドアを導入、つくばエクスプレスの先進性にも注目
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    やしお駅前公園(徒歩8分・約580m)にて2021年10月撮影
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      「秋葉原」駅直通17分(※1)
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      「浅草」駅直通11分(※1)
住宅ジャーナリスト:福岡 由美氏

住宅ローンアドバイザー・FP技能士。東京と名古屋に拠点を置き、全国で取材を行う住宅ジャーナリストとして活躍中。女性のためのマンション購入セミナーなどの講師も務める

『つくばエクスプレス』八潮駅を出ると目の前に広がるのは『やしお駅前公園』の芝生の緑。通常であれば商業ビルが建ち並ぶ駅前に、あえて広々とした公園スペースをつくることにより“街の防災力”を高める狙いもあります。

2005年に開業した『つくばエクスプレス』は、すべての線路が高架化されているため沿線上に踏切が1つもなく、全駅にホームドアを設置することで事故遅延を軽減。最速時速130kmというスピード走行も特徴で“速達性の高い路線”として知られています。また、すべての列車と駅構内に「TX無線LANサービス」が導入されているなど、先進の取り組みも見逃せません。特に『八潮』駅では、他駅に先がけて2018年から「3Dセンサーホームドア」を導入。“安全性に配慮された次世代型の駅”として注目を集めています。

■区間快速で『北千住』までわずか1駅
『八潮』駅から区間快速を利用すると、『北千住』まではわずか1駅。これは東京23区に隣接し“東京にいちばん近いポジション”にある駅ならではの快適さと言えます。また、沿線上に東京のカルチャートレンドを体験できる個性的な駅が揃っているのもTXの魅力。仕事帰りに『北千住』で降りて、駅前のルミネやマルイで新作ファッションをチェックしたり、休日は『浅草』へ出て下町グルメを散策したり、『秋葉原』でVRイベントに参加したりと、沿線上の街で過ごす楽しみも広がります。

主要駅まで“1回乗り換え”で到着
  • 『北千住』は東京メトロ日比谷線や千代田線、『秋葉原』はJR山手線や京浜東北線をはじめとした複数路線に接続する都内有数のビッグターミナルでもあるため、

  • 多くの都内主要駅まで“1回乗り換え”でアクセス可能。転勤や転職等で将来職場が変わったとしても「快適な通勤利便性」を維持しやすいことが魅力です。

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つくばエクスプレス路線図
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街は美しく、人に優しい。コンパクトシティ「八潮」の魅力に迫る
駅前で何でも揃う、『八潮』の暮らしやすさ
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    BiVi八潮(※2)
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      フレスポ八潮(※2)
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      ヤオコー 八潮店(※2)
■子育て支援の総合窓口も駅前に

駅高架下にある『やしお子育てほっとステーション(※2)』は、育児に関する悩みや、一時預かりの相談もでき、初めての子育てを体験するパパ・ママにとって心強い存在

実は筆者は、以前から八潮エリアの街づくりを取材してきましたが、多くの住民から聞かれたのは「東京に近いのにのんびりした雰囲気で、駅前で何でも揃うから本当に便利。一度暮らすとなかなか離れられない街」とのコメントでした。実際に『八潮』駅周辺を散策してみると、ショッピング・グルメ・レジャー・医療施設等の機能がすべて駅前に集約されており、“コンパクトシティとしての街力の高さ”を実感できます。

■フレスポのスーパーは深夜24時まで営業
駅から本物件への帰り道途中にある大型商業施設『フレスポ八潮』には、ユニクロ、ダイソー、ノジマなど、近くにあったら嬉しいお店が充実。スーパーの『フードスクエアカスミ』は深夜24時まで営業。歯科や小児科等のクリニックをはじめ、銀行ATMも設置されているため、ワンストップで日常の用事を済ませることができます。

■BiVi八潮の中には郵便局や学習塾も
南口の『BiVi八潮』には、郵便局や学習塾、ファミリーレストランが。また、向かいには大型スーパー『ヤオコー八潮店』があるため買い物施設の選択肢も豊富。品質や価格を見比べながら買い物をすることで堅実な家計管理が実現します。

■市役所の出張所が駅前に
北口には『八潮市役所駅前出張所(※2)』があり、わざわざ市役所まで出かけなくても、住民票や印鑑証明など公的書類の交付に対応してもらえます。



八潮市の安心の子育て環境と将来ののびしろに期待感
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    八潮地区 土地区画整理事業 概念図
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      (右)八潮市役所(左)八潮メセナにて2021年10月撮影(※2)
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      八潮市立大曽根小学校(※2)
地域の医療拠点、総合病院もそばに

『八潮中央総合病院』では、内科、小児科、婦人科など14の診療科のほか、夜間・休日診療に対応。“基幹病院に近い安心感”も暮らしの価値に(※2)

「八潮市」という視点で見てみると、子育てに嬉しい行政サービスや、将来の街ののびしろに期待感を感じられることがわかります。

■小中一貫教育
八潮市内全校で小中一貫教育を推進。義務教育9年間で連続性のある学習指導を行う『八潮スタンダード』を導入し、基礎学力向上など一定の成果を挙げています(※3)。また、『八潮こども夢大学』では、小中学生が大学を訪れ歴史や音楽の体験授業に参加。知的好奇心が刺激されることにより進路の選択肢が広がります(※4)。

■子ども医療費は中学卒業まで無料
八潮市内に住んでいる中学3年生までを対象に医療費を助成。通院、入院についても自己負担なしとなり、子育て世帯に安心の制度です(※5)。

■2029年(予定)までまだまだ成長を続ける街『八潮』
『八潮』駅周辺は、市の街づくり政策においても「八潮の表玄関」に位置付けられており、現在も総面積約259.2haの広大なエリアで『八潮南部西地区一体型特定土地区画整理事業』が進行中です。交通軸となる道路整備や公園・緑地の確保などすべての事業が完了するのは2029年の予定。まだまだ成長過程にある“八潮の新しい街づくり”は、都市機能の進化をもたらすと共に「住まい価値の将来ののびしろ」を予感させてくれます(※6)。

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※1:東京駅21分(つくばエクスプレス区間快速利用。秋葉原駅でJR山手線に乗り換え)、大手町駅22分(つくばエクスプレス区間快速利用。北千住駅で東京メトロ千代田線に乗り換え)、秋葉原駅直通17分(つくばエクスプレス区間快速利用)、北千住駅直通6分(つくばエクスプレス区間快速利用)、浅草駅直通11分(つくばエクスプレス利用)、TX沿線の私立校例:足立学園中学・高校(つくばエクスプレス北千住駅約94m)、つくば秀英(つくばエクスプレス万博記念公園駅から約2.6km(スクールバスで5分))、茗渓学園(つくばエクスプレスつくば駅から約4km)など※掲載の所要時間は日中平常時(10:00発~16:00着)のものです。表示分数は日中平常時の所要時間で時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。掲載の情報は使用ソフト「駅すぱあと」株式会社ヴァル研究所 2021年6月第2版に基づいています。※2:BiVi八潮(徒歩7分・約520m/イースト、 徒歩8分・約600m/ウエスト)、フレスポ八潮店 (徒歩3分・約200m/イースト、 徒歩4分・約280m/ウエスト)、ヤオコー 八潮店(徒歩7分・約560m/イースト、徒歩8分・約640m/ウエスト)、やしお子育てほっとステーション(徒歩7分・約530m/イースト、徒歩8分 ・約580m/ウエスト)、八潮市役所東棟(徒歩18分・約1,400m /イースト、徒歩17分・約1,340m/ウエスト)八潮メセナ(徒歩20分・約1530m/イースト、 徒歩19分・約1470m/ウエスト)、八潮市立大曽根小学校(徒歩15分・約1,190m /イースト、徒歩14分・約 1,120m/ウエスト)、八潮中央総合病院(徒歩10分・約740m/イースト、徒歩11分/約820m/ウエスト)、八潮市役所駅前出張所(徒歩6分・約470m/イースト、 徒歩7分・約 520m/ウエスト)、今井歯科EAST (徒歩3分・約200m/イースト、徒歩4分・ 約280m/ウエスト)、八潮駅前内科こどもクリニック(徒歩3分・約200m /イースト、徒歩4分・約280m/ウエスト)、市進学院 市進予備校(徒歩7分・約520m/イースト、 徒歩8分・約600m/ウエスト)※3:八潮市公式発表より、2020年12月10日時点 ※4:八潮市公式発表より、2020年3月26日時点 ※5:八潮市公式発表より、2021年4月1日時点※6 :草加都市計画事業八潮南部西一体型特定土地区画整理事業(1997年5月9日事業計画の決定(埼玉県告示第705号)、事業年度2027年度~2029年度(清算期間5年を含む))

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ジオ八潮(イーストレジデンス・ウエストレジデンス) 物件概要 イーストレジデンス 第2期

所在地
埼玉県八潮市大瀬1丁目8-1(地番)/イーストレジデンス、埼玉県八潮市大瀬1丁目8-12(地番)/ウエストレジデンス
地図を見る
交通 つくばエクスプレス「八潮」歩6分 総戸数 83戸(イーストレジデンス:42戸、ウエストレジデンス:41戸)
間取り 3LDK 専有面積 68.35m2・70.52m2
予定価格
4598万円・4788万円
入居時期 2023年3月下旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 2022年5月下旬

情報更新日:2022/5/25

お問い合わせ先

「ジオ八潮」マンションギャラリー

0800-811-4456 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:00

定休日:水・木曜日・第3火曜日(祝日を除く)

※携帯電話からもご利用いただけます。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

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