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レーベン北戸田 SOLID  (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのレーベン北戸田 SOLID の取材レポート情報です。

住宅専門家が紐解く、街と暮らし。

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KITATODA area|北戸田エリアの魅力
池袋へ19分、JR埼京線で都心へスピード直結。イオンモール北戸田をはじめ買物利便も◎
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    路線概念図
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      彩湖・道満グリーンパーク戸田[約3,500m]
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      イオンモール北戸田[約1,390m/徒歩18分]
住宅専門家 福岡 由美氏

東京・名古屋を拠点に全国で取材活動を行い取材実績は2000物件以上。「女性のためのマンション購入セミナー」等の講師も務めている。FP技能士・住宅ローンアドバイザー

JR埼京線の最大の強みは「東京都心へのスピード直結」が可能となること。そのスピード感を裏付けているのが途中停車駅の数で、京浜東北線は大宮~東京駅間の約30.3kmに22駅あるのに対し、埼京線は大宮~渋谷間の約31.7kmで16駅と停車駅が少ないことがわかります(※1)。
本物件が誕生するのは、そんな埼京線の中でも東京寄りに位置するJR『北戸田』駅。
乗り換えなしで『池袋』へ19分、『新宿』へ25分でアクセスできるほか、1駅隣の武蔵浦和から快速を利用すれば『大宮』まで16分で到着(※2)。東京・埼玉の両都心へ軽快にアプローチできる点も『北戸田』ならではの交通利便の特徴と言えます。

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都心直結の利便性と、郊外型の穏やかな住環境に恵まれた『北戸田』駅周辺は、子育てファミリーが暮らしやすさを実感できる生活バランスの良さを備えています。
駅の高架下には夜23時まで営業のスーパー『マルヤ』があり、お出かけ帰りに買い物が可能。駅西口の『イオンモール北戸田』には100店舗以上の専門店が集まり、産地からのスピード直送にこだわった野菜や鮮魚など、良質な生鮮食料品の品揃えに定評があります。
なお、北戸田駅周辺では複数の土地区画整理事業が進行中で、街が成熟する前の段階にある今だからこそ「住まいの将来価値」を先取りすることも可能。今後の街の発展ののびしろに期待を持てるエリアと言えるでしょう。

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Position|周辺環境と蕨市の特色
現地周辺の街並み
  • 駅徒歩7分、第一種住居地域の閑静な住環境

    現地はJR『北戸田』駅東口から徒歩7分。駅近エリアにありながら、法令によって良好な住環境が守られている第一種住居地域に位置しており、低層の戸建て住宅が建ち並ぶ美しい街並みが広がっています。建物は地上5階建て・総戸数36戸の設計。「落ち着いた戸建てエリアで静かな家族生活を営みたい」と考えている方にとって心地良い規模感の生活ステージとなるでしょう。
    『蕨市立西小学校』へ徒歩6分、『第二中学校』へ徒歩11分と小中学校も通いやすい距離にあるほか、文武両道として知られる『埼玉県立蕨高校』は自転車で約6分。徒歩3分の場所には遊具や散策路が設けられた『2号公園』の緑が広がり、健やかな子育て環境を実感できます。

  • 蕨市の支援が仕事と子育ての両立をサポート

    北戸田駅は蕨市・戸田市・さいたま市の市境付近にあり、同じ駅徒歩圏でも自治体が異なります。そのため行政の特色を確認した上で住まいを検討することをおすすめします。
    本物件は市域面積が最も狭く“日本一小さい市”(※3)として知られる蕨市に位置。コンパクトシティだからこそ実現する手厚い子育て政策に定評があります。特に働くパパ・ママの心強い味方となっているのが市内16か所に設けられた蕨市独自の『留守家庭児童指導室』(※4)。市内の小学生を対象に放課後や長期休暇中の生活支援を行っており、朝夕の延長保育にも対応してもらえます。子育てと仕事を両立しやすい住環境を手に入れることで、精神的な充足感も得られそうです。

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Products&Plan|全36邸・注目の設備と間取り
レーベン北戸田 SOLID の取材レポート画像
外観完成予想図
新しいまちづくりが進む土地区画整理事業地

本物件は『錦町土地区画整理事業』地内にあり、歩行者や自転車が通り抜けしやすい広々とした道路計画や、街路樹をはじめとする緑の保全など「やすらぎと潤いのある住宅地」を目指して環境形成が進められています。本物件が位置するのは、区画整理事業地内の主要幹線街路としての役割を担う錦町富士見線と蕨中央通り線が交差する角地。3方向が道路に囲まれた開放的な敷地に、道行く人の目を惹く洗練の生活ステージが完成します。

|Pick UP Plan|76m2超・4LDKプラン
Dタイプ|4LDK+WIC
専有面積/76.55m2 バルコニー面積/12.00m2 サービスバルコニー面積/1.60m2
  • 部屋数を重視したい方におすすめの4LDK

    「快適なテレワーク環境をつくるために部屋数を増やしたい」という方におすすめしたいのが4LDKの角住戸《Dタイプ》。近年のマンションでは、居室の有効面積を優先して廊下を極力短くしたプランが増えていますが、同タイプでは廊下をクランク型に配置することで洋室(1)(2)の独立感を確保。「家族団らんゾーン」と「仕事ゾーン」をセパレートしやすい空間設計に魅力を感じる方も多いことでしょう。
    リビングインの洋室(3)(4)は子ども部屋にぴったり。必ずリビングを通り抜けて自室に入る動線になっているため、子どもたちの様子に目が届きやすく、デリケートな思春期を迎えても家族のコミュニケーションを円滑に育んでくれそうです。

  • 『ウルトラファインミスト』でエステ気分

    本物件は“水”にこだわったタカラレーベンのマンション。同社のルイックプロジェクトでは、住戸内で使うすべての水を浄活水化する『たからの水』や、超微細な気泡浴を楽しめる『マイクロトルネード』など独自の先進システムを導入しています。中でも満足度が高いのは『ウルトラファインミスト』。シャワー水流に超微細な気泡を含ませることでミスト効果が高まり、入浴後の肌水分量がアップ。同時に水の使用量を平均約30%カットできる節水効果も見逃せません。
    こうした先進設備のおかげで一日の疲れもすっきりリセットできるはず。「精神的なやすらぎを得られる住まい」という点に、本物件の真価を見出せるのではないでしょうか?

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※1:駅間距離表示/エキタンで検索。2020年12月現在 ※2:「池袋」駅:JR埼京線直通(通勤時22分)。「新宿」駅:JR埼京線直通(通勤時28分)。「大宮」駅:JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅乗り換えJR埼京線快速利用(通勤時10分:JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅乗り換えJR埼京線通勤快速利用)。所要時間は日中平常時、()内は通勤時の標準的な時間を表しています。待ち時間および乗換え時間は含みません。※3:調査元・蕨市(出典:蕨市ホームページ) ※4:2020年度(出典:蕨市ホームページ) ※掲載の外観完成予想図は設計段階の図面をもとに描き起こしたもので外観・植栽等は実際とは多少異なります。また計画は変更となる場合があります。※現地周辺の街並み写真は、現地より約30m以内にて2020年11月撮影。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

レーベン北戸田 SOLID  物件概要 第2期

所在地
埼玉県蕨市錦町6-1701(従前地)(地番)、埼玉県蕨市蕨都市計画事業錦町土地区画整理事業40-2街区5画地(仮換地)
地図を見る
交通 JR埼京線「北戸田」歩7分 総戸数 36戸(他、管理事務室1戸)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 57.13m2~76.55m2
価格
未定
入居時期 2021年9月下旬予定
販売スケジュール 2021年6月下旬  販売開始予定

情報更新日:2021/6/16

お問い合わせ先

タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口

0800-831-8310 無料

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営業時間:9:00AM~6:00PM

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詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

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【67723159】レーベン北戸田 SOLID 
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