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サンクレイドル西川口II・III(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのサンクレイドル西川口II・IIIの取材レポート情報です。

新宿から20分。子育てタウン“戸田市”に誕生する2プロジェクト!

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『サンクレイドル西川口II・III』のさらに詳しい情報を掲載した資料はこちらの「資料請求する」ボタンより、お気軽にお問い合わせください。(II外観完成予想CG)

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『東京』直通23分、『新宿』20分、都心直結ながら穏やかな住環境が広がる『西川口』
現地周辺空撮写真(※1)
住まいニーズの高まりを予感させる西川口

かつて赤羽や北千住がそうであったように、交通利便に恵まれ"グルメタウン"として注目を集めるようになった街は住まいニーズが高まる傾向にあります。ここ『西川口』もそんな予感を感じさせてくれるエリア。京浜東北線で『川口』の隣に位置し、都心直結の利便性高いポジションながら、豊かな自然も身近に。生活機能がコンパクトにまとまっている点も魅力で、近年は"メディアで話題のグルメタウン"として関心度が高まっています。

アクセス図(※2)
東京へ直通23分、戸田公園駅の利用も可能

京浜東北線沿線の強みはやはり都心アクセスの快適さ。『西川口』から『東京』までは直通23分、『赤羽』乗り換えで『池袋』へ14分、『新宿』へ20分と「都内で暮らすよりも通勤時間を短縮できるのでは?」というスピード感で、東京・新宿の2大都心に30分圏内で移動できる点は埼玉南部地域の大きな魅力です。また、現地そばの『鬼沢橋』バス停からは『西川口』駅~『戸田公園』駅を結ぶバス便が運行。2駅2路線の使い分けも可能です。

落ち着いた住環境が広がる現地周辺(II:400m III:170m)
住所は戸田市、第一種住居の穏やかな街並み

本物件の最寄り駅は『西川口』駅ですが住所は戸田市喜沢。駅前の賑わいを通り抜けると穏やかな街並みへと風景が変わり、落ち着いた住宅街が広がります。駅徒歩は9分(III)と10分(II)ですが、フラットで歩きやすい道のりなので駅が身近に感じられる印象。珍しいカリン並木が続く"カリン通り"をはじめ、周辺道路は車歩道がしっかり分離されているため、親子で安心して歩ける点にも好感が持てます。(※3)

  • 穏やかな街並みがホッとする雰囲気を醸し出している(II:400m III:200m)
  • 広い歩道、自転車道、車道と分離されているバス通り(II:160m III:90m)
  • 周囲に高い建物が無く陽当たりも良好な3面接道のIII(II:210m III:隣接)
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『子育てしやすいまち』戸田市、AI英語教育をはじめとする独自の子育て支援策を実施
英語教育の強化をはじめ、独自の子育て支援策を打ち出す“子育てのまち”戸田市
  • グリーンの生垣の向こうからは子ども達の元気な声が聞こえてくる(喜沢小学校)
    • 今年創立50周年を迎えた喜沢小学校までは徒歩4分。写真2点(II:約320m III:約287m)
    • 戸田東幼稚園、戸田第一幼稚園(写真※II:約876m III:約1063m)など保育施設も充実(※4)
一歩先行く戸田市の小学校英語教育

文部科学省の認定を受け、地域の特色を活かした特別の教育課程が始まっている戸田市。平成15年度4・5月に第1回「国際理解教育推進特区」の認定を受けました(※5)

本物件が位置する戸田市は、埼玉県下でいち早く子育て支援サービスを充実させた自治体であり、県下初の『地域子育て応援タウン』に認定されたまちでもあります。

例えば、『子ども大学とだ』では、地域の大学や地元企業などと連携して“知的好奇心を刺激する学びの場”を提供。小学校の上級生を対象にしたパソコン講座や大学キャンパス訪問などのユニークな講義を定期的に行っており、子どもたちの新しい可能性を広げてくれそうです。また、市内の小・中学校にはタブレットパソコンを導入し、各教室に無線LANを整備。2020年の小学校英語教科必修化に先立って、AIロボットを導入した英語授業を実施(※6)、中学3年生を対象に英検取得のための無料対策講座を開催するなど、他の自治体と比較しても“さらにもう一歩先の未来”を睨んだ取り組みを行っている点は、市民からの信頼感にも繋がっています。

さらに、『こども医療費支給事業』(※6)では中学校卒業までの医療費を市が負担。幼稚園児がいる家庭には、戸田市独自の『私立幼稚園保育料等補助金』(※6)として年額2万円~4万円が支給されるなど助成費も充実。こうした戸田市の“子育てのしやすさ”は、出生率9.7%(埼玉県下2位)、市民平均年齢40.2歳(埼玉県下で一番若い街)というデータからも窺うことができますから、これから結婚・出産・子育てを考えているディンクスやファミリーにとって、心強い住環境となるでしょう。』(※7)

大型商業施設『ララガーデン川口』も徒歩で
  • 住居エリアに位置するマンションの場合、穏やかな環境の中で暮らせるぶん、駅前まで出ないと生活利便施設が見当たらないことも多いのですが、本物件のご近所には、普段着のままで気楽に出かけられるスーパーやドラッグストアがバス通り沿いに並んでいるため、世代を問わず快適に暮らせる街の機能が揃っています。

  • ウォーキングをかねてお買い物をするなら、徒歩12分(III)の大型ショッピングモール『ララガーデン川口』へ。岩盤浴のスパやキッズルームがある『七福の湯』はミセスファンも多い地元で人気の温浴施設。『荒川運動公園』にはドッグランやバーベキュー広場があり、身近な場所で楽しい家族時間を育むことができます。(※8)

    • 100円ショップや西松屋等が入る「ザ・プライス西川口店(II:約587m III:約399m)」
    • 食料品や日用品も揃う「スギ薬局戸田喜沢店(II:約154m徒歩2分 III:約207m徒歩3分)」
    • 23時までの営業が嬉しい「ベルク戸田中町店(II:約732m徒歩10分 III:約908m徒歩12分)」
    • 生鮮食品も身近な距離に!「新鮮市場戸田店(II:約165m徒歩3分 III:約249m徒歩4分)」
    • 西川口駅直結「ビーンズ西川口(II:約800m III:約728m)」
    • 一日楽しめる天然温泉「七福の湯戸田店(II:約1081m徒歩14分 III:約1003m徒歩13分)」
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ファミリータイプの3LDKが分譲価格2900万円台から
  • キッチンと洗面、浴室の距離が近く、家事効率を上げてくれる動線に注目
    • 広がりを感じる工夫が随所に施されている(写真3点IIIモデルルームAタイプ)
    • 60m2台の居室にもウォークインクローク等の大型収納が標準装備
    専有面積よりも「広く感じる」設計の巧さ

    プランは70m2弱の2LDK・3LDKが中心ですが、廊下スペースを極力省略し、開閉に場所を取らない引き戸を多用することで、空間効率が高められている点に注目。居室の広さはしっかりと確保しながらも、各部屋にウォークインクロークなどの大型収納を設置。キッチンと洗面の距離を近づけることでスムーズな家事動線が実現するなど、随所に“設計の巧さ”が窺えます。また、大きな構造柱をバルコニー側に出したアウトフレーム工法は、コーナーに柱の出っ張りが無くスッキリ見えるため、リビング空間の奥行きを感じさせてくれる効果も。こうした設計面の工夫により専有面積の数字から想像するよりも「広さを実感できそうな住空間」に仕上がっています。

2面接道のIIと、3面接道のIII。どちらも開放的な立地で陽当たりも望める
3LDKが2900万円台からの嬉しい設定

外観はブラウンタイルとガラスの対比が美しい重厚なデザイン。II・IIIのいずれも静かな道路に囲まれており、専用庭&テラス付の南向き住戸もあるため一戸建て感覚の開放感が得られそう。こうした条件が揃った中で、ファミリータイプの3LDKが「2900万円台から」の価格設定となっている点は今回の取材で筆者が最も注目したポイント。若い世代のファミリーにとっても「購入を検討しやすい物件」となるのではないでしょうか?

  • 開放的なガラスの開口部を設けた重厚感が感じられるエントランス(II完成予想図)
  • 周囲に高い建物もなく落ち着いた住宅街に誕生(II外観完成予想図)
  • 住宅専門家/ライター福岡由美氏(写真2点マンションギャラリー)
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※写真キャプション内 II:サンクレイドル西川口II III:サンクレイドル西川口III
※掲載室内写真は「サンクレイドル西川口III」棟外モデルルームAタイプを撮影(2018年5月)したもので、実際とは多少異なります。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれません。※オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。
※1:2018年撮影の空撮写真に一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示すものであり、規模や建物の高さを示すものではありません。
※2:「西川口」駅より「池袋」駅まで14分(15分)・・・JR京浜東北線快速利用、赤羽駅にてJR埼京線に乗換。「新宿」駅まで20分(20分)・・・JR京浜東北線快速利用、赤羽駅にてJR埼京線に乗換。「東京」駅まで23分(24分)・・・JR京浜東北線快速利用、赤羽駅にてJR高崎線に乗換。(通勤時)
※3:カリン通り II:カリン通り沿い 10m/徒歩1分 III:180m/徒歩3分
※4:戸田東幼稚園(II:約531m/III:約707m)
※5:「ソフトバンク コマース&サービス」プレスリリース。
※6:2018年度の情報です
※7:出生率/平成29年合計特殊出生率 平均年齢/平成29年1月時点戸田市データ
※8:ララガーデン川口II(約1062m・徒歩14分/III:約888m・徒歩12分)、荒川運動公園(II:徒歩20分・約1580m/III:徒歩18分・約1410m)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

サンクレイドル西川口II・III 物件概要 II 第2期

所在地 埼玉県戸田市喜沢1-18-11他(II)、埼玉県戸田市喜沢1-37-1他(III)(地番)地図を見る
交通 JR京浜東北線「西川口」歩10分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 64.66m2・65.37m2
価格
入居時期 2019年6月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

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    <サンクレイドル西川口II・III>マンションギャラリー
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【67718131】サンクレイドル西川口II・III
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