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Brillia(ブリリア)北浦和 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのBrillia(ブリリア)北浦和の取材レポート情報です。

「北浦和」眺望×駅徒歩4分×東口の暮らしの価値

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【眺望×全邸南東向き】リモートワークにも将来の変化にも対応の光溢れるプラン
「新型コロナ禍を受けたテレワーク×住まいの意識・実態」調査(SUUMO調べ)調査時期:2020年4月17日~4月20日(※1)
Brillia(ブリリア)北浦和の取材レポート画像
〈Brillia 北浦和〉のコミュニケーションコーナー(Atype)
リモートワークが増え、求める条件が変化

リモートワークの実施率が増え、住まいに求める条件が変わってきています。リモートワークをされている方は、「あと一部屋あれば」「専用の仕事部屋がほしい」と感じられることも多いのではないでしょうか。実際、「今後住み替えたい住宅への希望」の調査において、以降もリモートワークが継続する場合に住み替える家の希望条件として、「今より部屋数の多い家に住み替えたい」が最も多く(40%)、続いて「今よりリビングは広くしたい、かつ個室数も確保したい(ただし個室は狭くてもよい)」(27%)と部屋数・個室数を重視する傾向が見られます。また、通勤利便性より周辺環境を、公園や緑地があるといった徒歩圏内での環境を重視する声も多くありました。

Ctype 3LDK+2WIC+CC
専有面積/70.19m2 バルコニー面積/ 12m2 ※WIC=ウォークインクロゼット、CC=コミュニケーションコーナー ※セレクトは申込終了
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現地14階相当の高さから南東方面を撮影(2019年7月撮影)
リモートワークにも、将来の変化にも対応

■Cタイプは“あと一部屋”を叶える3LDK。しかも、眺望が魅力の14階住戸。室内無線Wi-Fiが利用できるので、オンライン会議等も快適です。

(1)書斎や勉強スペースとしても使える「コミュニケーションコーナー」が設置されているのが大きなポイント。洋室(2)と「コミュニケーションコーナー」を夫婦それぞれのワーキングスペースとしても、お子さんのリビング学習のスペースとしても。生活の変化にもフレキシブルに応えます。

(2)洋室(1)はシングルベッドが2台置ける広さ。生活サイクルが違ってもお互いの睡眠を邪魔しません。

(3)洋室(1)と洗面室に引戸を採用。風通しも良く、家にいる時間が長くても心地よく過ごせます。

(4)LDと洋室(3)の間はウォールドアで、広いリビングにもリモートワークスペースにも子ども部屋にも。様々なシチュエーションに対応。

(5)南東側は閑静な住宅街。駅近にありながら、2.2mのハイサッシにより眺望が楽しめるので、家事や仕事の合間にバルコニーでリフレッシュできます。

(6)バルコニーにはカフェテーブルを置き、ランチやお茶を。ガーデニングやプチ家庭菜園で癒しの空間に。自宅にいながらオンオフの切り替えができます。

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【駅東口の魅力】利便施設が充実。帰り道に買い物できる
東口には、高品質食材を扱うスーパーや24時間営業のスーパーも
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    現地周辺地図
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      クイーンズ伊勢丹北浦和店(徒歩2分・約110m)
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      マルエツ北浦和東口店(徒歩4分・約320m)
Nさん親子

Nさん(夫:40代・会社員、妻:30代・パート、長男:小学生、長女:3歳) 前住所:埼玉県

利便と自然、その両方を享受できる「北浦和」。【街の魅力】のページでご登場いただいた、2組の家族に、駅東口、そして西口エリアの魅力を詳しく語っていただきました。

――東口エリアの魅力は?
「やはり便利な点です。買い物施設や医院など、利便施設が充実しています。必要なものがあれば、すぐに買いに行ける距離感がいいですよ。たとえば『クイーンズ伊勢丹』はちょっといいものが欲しい時に。野菜なども新鮮です。駅から帰る途中に、24時間営業の『マルエツ』があるので、夫に『帰りに買ってきて』と頼むこともあります。何か食べたいなと思った時に、わざわざ少し離れた場所へ、ということはしなくていい。帰り道に寄れるのも、とても便利です。
買い物施設が揃うメリットは、利便性だけでなく、子育てをする上でも感じています。冬は早く暗くなりますが、お店があって明るいので、夜も安心です。小学生の上の子は、習い事が終わったら、駅から一人で帰ってきていますよ」(Nさん)

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        Uさん(夫:30代・会社員、妻:30代・会社員) 前住所:朝霞市
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        Books &Cafe TOKIWA(徒歩6分・約470m)
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        Bistro Coeur ビストロ クゥー(徒歩2分・約110m)
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        パン工房 ポッシュ 駅前店(徒歩3分・約230m)
  • 商店街や美味しいお店も充実

    ――東口と西口エリア、それぞれの魅力は?
    「西口は八百屋といった個人店はあるのですが、駅前にスーパーはありません。東口は『クイーンズ伊勢丹』のほかに、『マルエツ』もあるのがいいですね」(Uさん妻)

    「東口には商店街が多く、豆腐が美味しい『茂蔵』や『鳴門鯛焼本舗』も新しくできました。西口の商店街『ハッピーロード』には老舗の喫茶店や、『常盤珈琲焙煎所』といった新しいお店があり、開拓が楽しめます。また、イタリアン『サムシング・クアトロ』や、『北浦和公園』近くに、行列ができるケーキ店『アカシエ』といった人気のお店もありますよ」(Uさん夫)

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【駅徒歩4分の価値】毎日の暮らしの利便性も、将来も
Brillia(ブリリア)北浦和の取材レポート画像
最寄駅からの所要時間別リセールバリュー(首都圏)(東京カンテイ調べ)(※2)
徒歩5分以内の立地がもたらす価値

資産価値を表す客観的な指標である、リセールバリュー(RV)。新築時の価格を100とした時、築10年の中古マンションの価格維持率を表す数値です。1番のポイントは「駅からの徒歩分数」。一般的に、利便施設は駅周辺に集中。さらに、毎日の通勤時間にも差が出てきます。そのため、駅近であればあるほど、RVが高くなる傾向が見られるのです。
最後のコラムでは「北浦和×駅近」で得られる、暮らしの価値をご紹介します。

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    Nさん「徒歩で、電車で、車で。どこにでも出やすいですよ」
    徒歩圏に何でも揃い、年齢を重ねても安心

    「現在、暮らしているのは駅近のマンションです。以前は駅から徒歩10分くらいでもいいと思っていましたが、駅近は本当に便利です。年齢を重ねると利便性がより重要になり、駅近のありがたみを感じると、実家の母も同じように言っています。徒歩圏に何でも揃っていて、暮らす上で困ることがありません。もちろん、どこに出かけるのも快適です」(Nさん)

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    Uさん「北浦和は商店街も充実。美味しいお店の開拓も楽しんでいます」
    暮らすための北浦和は、便利な駅前も穏やか

    「夜、駅前もガヤガヤしておらず、意外と静か。暮らしやすいです」(Uさん妻)
    「北浦和は住宅街が多く、他のエリアから大勢の人が買い物やレジャーに来ることもないので、その意味でも静かですね。また、『北浦和』駅は構内がコンパクトなので、すぐに電車に乗れるのも気に入っています。大きな駅の物件に住むよりも、駅近の利便を実感できますよ」(Uさん夫)

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※1:ウェイトバック後サンプル数:1,342,483 実サンプル数:323 ※本調査の回収サンプルの偏りを実際の性別年代及び地域別人口、テレワーク実施者人口に合わせることを目的とし、ウェイトバック集計(各セグメント1サンプル当たりの重み付け)を実施。※全仕事量の内テレワークで実施割合が10%以上であり、今後の住み替え以降あり回答者を対象に集計・複数回答※各数値は小数点第一位での四捨五入値 ※2:2007年1月~2009年12月に新規分譲され、2018年1月~2018年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。なお、リセールバリューについては、当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません((株)東京カンテイ調べ 2019年3月時点)。※掲載の住民インタビューは2019年3月にBrilliaゲストサロンにて実施。※吉沢医院(徒歩2分・約90m)、登坂医院(徒歩2分・約150m)、茂蔵 北浦和直売所(徒歩3分・約230m)、鳴門鯛焼本舗 北浦和駅前店(徒歩3分・約220m)、ハッピーロード(徒歩6分・約430m)、常盤珈琲焙煎所(徒歩8分・約570m)、サムシング・クアトロ(徒歩6分・約430m)、北浦和公園(徒歩7分・約560m)、アカシエ(徒歩12分・約900m)※掲載の外観完成予想CGは、計画図面を基に描き起こしたCGを合成し画像加工をしたもので、実際とは多少異なります。建物形状の細部、設備機器等は表現されておりません。設計・施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。※徒歩分数は80mを1分とし端数を切り上げて算出しています。※掲載の間取り図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、今後変更になる場合があります。※掲載の眺望写真は、現地にて計画段階に基づく各階相当の高さから撮影(2019年4月)したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。※眺望は住戸の階数や位置によって変わります。また眺望や周辺の景観は将来にわたって保証されるものではありません。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

Brillia(ブリリア)北浦和 物件概要 先着順

所在地
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1-109-1他(地番)
地図を見る
交通 JR京浜東北線「北浦和」歩4分 総戸数 65戸(事業協力者住戸6戸)
間取り 3LDK 専有面積 70.19m2~75.59m2
価格
5498万円~5878万円
入居時期 2021年2月下旬予定

情報更新日:2020/8/12

お問い合わせ先

<ブリリア北浦和>ゲストサロン

0800-831-3349 無料

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営業時間:平日11:00AM~4:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM

定休日:水・木・第2火曜日(祝日を除く。また第2火曜日が祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります)

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    ◇◆開催日時:月火金 11:00~ 14:00~◆◇

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    北浦和での生活や交通アクセス、周辺環境などについて特に聞きたい方へ

【67719391】Brillia(ブリリア)北浦和
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