ウィルローズ南浦和 （取材レポート）

ちなみにシングル・ディンクスの場合は、家族構成の変化により暮らしが大きく変わる可能性があります。そのため住まい購入の際には今後のライフステージが変わった際の売却や賃貸も考え「流動性の高い物件を選ぶ」視点も大切です。こうした視点で《ウィルローズ南浦和》を分析すると、様々な魅力を備えていることがわかります。

第1の強みは『南浦和』のポジション。JR京浜東北線はSUUMO『住みたい沿線ランキング』（※2）で第2位。『住みたい街ランキング(※2)』で4年連続トップ10にランクインする『浦和』駅も1駅隣で、駅前の『伊勢丹浦和店』や『パルコ』(※3)が自転車で気軽に行ける距離です。

なお『南浦和』駅は『浦和』駅から1駅離れることで、「浦和エリアの生活機能を身近に使いこなしつつ、価格的に検討しやすい物件が増える」メリットがありますから、若い世代にとって注目のエリアといえます。

『南浦和』は京浜東北線の途中始発駅。平日7、8時台に13本ある当駅始発列車を選べば“都心まで座ってラクラク通勤”が可能で、『上野』へ22分、『東京』へ28分と山手線の東西主要駅までスピーディにアクセスできます。また、南浦和からは武蔵野線も使えるため、武蔵浦和駅から池袋、新宿方面へのアクセスもしやすく、路線トラブルの際には他路線を経由して都心へアプローチが可能。“鉄道ネットワークの結節点”に位置する恵まれた交通利便性も、南浦和の魅力と言えます。

前出の調査によると（※1）、首都圏の新築分譲マンションの平均専有面積は「67.3m²」。近年は建設コストの上昇を受けて『面積のコンパクト化』が進んでおり、特に夫婦のみ世帯では「70m²未満の住戸」を選んだ人が46.5％と半数近くに達しています。

「子育てを想定すると、広い住戸で暮らしたい」と考えている方が多いかもしれませんが、そんな方にぜひ注目してほしいのが本物件。新しい収納アイデアで“60m²台を快適に暮らせるプラン”が充実しています。その新しい工夫について、監修を行った『インブルーム』の“片付けのプロ”伊坪美和さんにお話をうかがいました。

《伊坪さん》「マンションの価格が上昇する中、若い世代も検討しやすい価格帯にするには、面積を縮小するしかありません。しかし、機能的な収納さえ確保できれば、コンパクトなお部屋でも広く快適に暮らせます。そこで20代の共働き世帯の住まい志向を分析しました。現在の20代～30代前半の方たちは「家族でも“個”を大切に」しています。共働きのご夫婦の場合、仕事の時間帯や休みの日が違うことも多いので“夫婦それぞれの個室がほしい”という希望が多いですね。

また“家電製品は最小限しか必要ない”という反面、食品や趣味のアイテムはネットで大量購入するので、常に段ボールの置き場所に困っている状態。こうしたイマドキの夫婦の暮らしを想定して、収納プランを提案しました」

「ウィルローズ南浦和」の間取りは標準プランに加え、3つのセレクトプランが用意されています（Eタイプほか。一部住戸除く。有償・申込期限有）。中でも感心したのは、収納自体を部屋と部屋の間の仕切りとして、どちらの部屋からも出入りできる『ウォークスルークローゼット』や、収納の上部がアクリル板になった『TSUNAGU収納』です。

《伊坪さん》「ライフスタイルの多様化に合わせ、暮らし方にマッチするプランを選んでいただけるよう考えました。『ウォークスルークローゼット』は、夫婦それぞれが個室を持ち、ユニセックスで洋服を兼用するケースを想定しました。壁を無くすことで室内やクローゼットの通気性を高める効果もあります。奥行きがあるため布団などの保管にも便利です。

『TSUNAGU収納』は“個の空間を大切にしつつ、家族がつながる”ことを意識しています。例えば将来家族が増えた時、収納の上部の壁がアクリル板になっているため、リビングやキッチンからお子様の様子を確認できます。明るさや開放感を演出する効果もあります。

ちなみに、収納のしやすさを考える上で最も大切なのは“動線”を意識すること。動線上に機能的な収納スペースがあれば、服が脱ぎっぱなしになったり、段ボールが置きっぱなしになったり…ということも無くなります。4つの収納プランでどれにしようか迷ったら、ご家族の“日ごろの動線”を意識しながら選ぶことをおすすめします」