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レーベン北戸田 ATOMOS  (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのレーベン北戸田 ATOMOS の取材レポート情報です。

住宅専門家が紐解く、街と暮らし。

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KITATODA area|北戸田エリアの魅力
池袋へ19分、JR埼京線で都心へスピード直結。イオンモール北戸田をはじめ買物利便も◎
  • レーベン北戸田 ATOMOS の取材レポート画像
    路線概念図
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      彩湖・道満グリーンパーク戸田[約3,400m]
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      イオンモール北戸田[約1,430m/徒歩18分]
住宅専門家 福岡 由美氏

東京・名古屋を拠点に全国で取材活動を行い取材実績は2000物件以上。「女性のためのマンション購入セミナー」等の講師も務めている。FP技能士・住宅ローンアドバイザー

JR埼京線の最大の強みは「東京都心へのスピード直結」が可能となること。そのスピード感を裏付けているのが途中停車駅の数で、京浜東北線は大宮~東京駅間の約30.3kmに22駅あるのに対し、埼京線は大宮~渋谷間の約31.7kmで16駅と停車駅が少ないことがわかります(※1)。
本物件が誕生するのは、そんな埼京線の中でも東京寄りに位置するJR『北戸田』駅。
乗り換えなしで『池袋』へ19分、『新宿』へ25分でアクセスできるほか、1駅隣の武蔵浦和から快速を利用すれば『大宮』まで16分で到着(※2)。東京・埼玉の両都心へ軽快にアプローチできる点も『北戸田』ならではの交通利便の特徴と言えます。

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都心直結の利便性と、郊外型の穏やかな住環境に恵まれた『北戸田』駅周辺は、子育てファミリーが暮らしやすさを実感できる生活バランスの良さを備えています。
駅の高架下には夜23時まで営業のスーパー『マルヤ』があり、お出かけ帰りに買い物が可能。駅西口の『イオンモール北戸田』には100店舗以上の専門店が集まり、産地からのスピード直送にこだわった野菜や鮮魚など、良質な生鮮食料品の品揃えに定評があります。
なお、北戸田駅周辺では複数の土地区画整理事業が進行中で、街が成熟する前の段階にある今だからこそ「住まいの将来価値」を先取りすることも可能。今後の街の発展ののびしろに期待を持てるエリアと言えるでしょう。

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Position|周辺環境とさいたま市の特色
現地周辺の街並み
  • 正門がすぐ目の前、辻南小学校へ徒歩1分

    現地はJR『北戸田』駅東口から徒歩12分。歩きやすいフラットアプローチのため“意外にも駅からの距離を感じない”というのが感想です。最大の特徴は、敷地南側に『さいたま市立辻南小学校』があること。教育委員会の基礎学力向上研究推進校に選ばれたこともある新しい学校で、太陽光発電などのクリーンエネルギーを導入するなど、先進設備を備えた学び環境にも定評があります。
    物件前に正門があるため、子どもたちを安心して送り出すことができるほか、この距離なら緊急時でもすぐにお迎え可能。校庭の隣にはキャッチボールなどの球技もできるスポーツ広場『スカイフラワーパーク』が広がり、家族の健やかな成長を育むことができそうです。

  • さいたま市10区内で最も平均年齢が若い南区

    北戸田駅はさいたま市・蕨市・戸田市の市境付近にあり、同じ駅徒歩圏でも自治体が異なります。そのため行政の特色を確認した上で住まいを検討することをおすすめします。
    本物件はさいたま市南区に位置。南区は東京都心までの距離が近いことから子育てファミリーが急増中のエリアで、市内10区の中で最も平均年齢が若い区として知られています(※3)。また、パパのための『父子手帳』を発行してママのワンオペ育児解消に取り組んでいるほか、南区では独自の育児学級『みなみっこクラブ』を開催するなどサポート体制も充実(※4)。これから妊娠・出産・初めての子育てを想定しているご夫婦にとって、心強い子育て環境となりそうです。

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Products&Landscape|全72邸の敷地配置・注目の設備
レーベン北戸田 ATOMOS の取材レポート画像
外観完成予想図
屋上テラスやラウンジなど共用部も充実

建物内には上質な生活ステージを来訪者に印象付けてくれる『ラウンジ』のほか、テレワーク中でも爽やかな空や心地良い風を感じながら気分転換できる『屋上テラス』、友人などと楽しい時間を過ごせるキッチン付きの『パーティールーム』など、住まいの付加価値を高めてくれる多彩な共用スペースが充実。ライフスタイルに合わせて活用しながら、「マンション生活ならではの便利な暮らし」を実現することができます。

のびやかな立地を生かした開放のランドマーク
敷地配置図
  • どの住戸からも明るくのびやかな眺望を満喫

    目の前には『辻南小学校』の校庭が広がり、その先は低層の戸建てエリアとなっているため、バルコニーからの視界を遮るような建物は前面に見当たりません。また学校と戸建てエリアに隣接した街区に位置することで、今後も住環境が大きく変わりにくいと想定できる点も安心材料と言えます。

    ■100%平面式駐車場
    3方向が静かな道路に囲まれた開放的な敷地の利点を活かし、車道と歩道を分離して敷地内の安全性が確保されている点も特徴のひとつ。駐車場は100%平面式でハイルーフ車でもスムーズに出し入れ可能。現地からは『外環浦和IC』へ車で約3分(※5)と高速道路のインターにも近いので、マイカー通勤の方も快適なカーライフが実現します。

  • ナノイー発生器『エアイー』など先進設備

    マンション設備は年々進化しており「どのような設備が標準装備されているか?」によって住まいに対する評価は大きく変わります。
    本物件では天井埋め込み型ナノイー発生器『エアイー』を採用。一般的な高性能空気清浄機は大型のものが多く設置場所に困ることもありますが、『エアイー』は天井に取り付けできるスリムデザインのため、室内を広く使いながら清潔な住空間を維持することができます。
    また、フローリングや建具面材には『抗ウイルス・抗菌コーティング』を実施。新型コロナウイルスとの共生が求められる時代の中で、先進の設備・仕様が導入されている点は「住まいの価値を高める性能」として高く評価できます。

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※1:駅間距離表示/エキタンで検索。2020年12月現在 ※2:「池袋」駅:JR埼京線直通(通勤時22分)。「新宿」駅:JR埼京線直通(通勤時28分)。「大宮」駅:JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅乗り換えJR埼京線快速利用(通勤時10分:JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅乗り換えJR埼京線通勤快速利用)。所要時間は日中平常時、()内は通勤時の標準的な時間を表しています。待ち時間および乗換え時間は含みません。※3:南区の世帯数、人口等(他区との比較)【H30.10.1現在】(出典:さいたま市ホームページ) ※4:2020年度(出典:さいたま市ホームページ) ※5:約1.4km ※掲載の外観完成予想図は設計段階の図面をもとに描き起こしたもので外観・植栽等は実際とは多少異なります。また計画は変更となる場合があります。※現地周辺の街並み写真は、現地より約370m以内にて2020年11月撮影。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

レーベン北戸田 ATOMOS  物件概要 第4期

所在地
埼玉県さいたま市南区辻7-728-1(地番)
地図を見る
交通 JR埼京線「北戸田」歩12分 総戸数 72戸(他、管理事務室1戸、パーティールーム1戸)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 62.92m2~76.05m2
予定価格帯
3300万円台~4800万円台
入居時期 2022年3月下旬予定
販売スケジュール 2021年9月中旬 販売開始予定

情報更新日:2021/9/15

お問い合わせ先

タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口

0800-831-8308 無料

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営業時間:9:00AM~6:00PM

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67722948】レーベン北戸田 ATOMOS 
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