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アーバンパレス武蔵浦和 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのアーバンパレス武蔵浦和の取材レポート情報です。

2人暮らしの方必見!通勤・買い物の利便性と入居者の声を紹介

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徒歩で!バスで!自転車で!都市利便性の高い「武蔵浦和」駅が身近なポジション
アーバンパレス武蔵浦和の取材レポート画像
現地目の前に浦和駅西口行きなどが運行する「田島団地」バス停。始発なのがうれしい
物件目の前に始発バス停があり、座って通勤

現地から大型商業施設が集積し、利便性の高い「武蔵浦和」駅までは徒歩18分。歩道が整備された物件前を通る田島通をまっすぐ行くだけで、道のりはフラットなので徒歩分数ほど遠くは感じない。ただ通勤を考えると徒歩では…と考える人もいるだろう。そんな人にはバスがオススメ。物件目の前の「田島団地駅」バス停からなら、わずか6分で「武蔵浦和」駅へ。始発なので出発が遅れることも少なく、座って行けるのもうれしい。

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武蔵浦和駅周辺の駐輪場や商業施設
駅周辺には多くの駐輪場

また日々の買い物をするのに毎回バス料金がかかることに抵抗のある人は自転車を活用してみよう。自転車なら「武蔵浦和駅」までは8分(約1420m)。徒歩やバスよりフットワークが軽いので、田島通り沿いにある100円ショップやファミリーレストラン(※1)などの飲食店を気軽に利用することもできる。左図のように、「武蔵浦和」駅周辺には多くの駐輪場もある。

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多くの商業施設が集積する「武蔵浦和」駅前
駅前に2つの大型商業施設

駅直結の「ビーンズ武蔵浦和」は、仕事帰りにスイーツを買ったり、深夜1時まで営業のスーパーで食材やお惣菜を調達したりと、忙しいご夫婦の強い味方。
また「武蔵浦和マーレ」には60店舗以上が入店し、アパレル店でショッピングや、17店舗もある飲食店でのランチなど、休日も充実した時間を過ごすことができる。これだけ便利な武蔵浦和駅を普段使いできる本物件が、3400万円台から購入可能なのは嬉しいポイントだ。

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    ビーンズ武蔵浦和(徒歩18分/約1440m)
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    武蔵浦和マーレ(徒歩18分/約1,430m)
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    マーレの主な店舗構成
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徒歩10分圏内の買い物利便も良好。ご入居者が語る暮らしの魅力
穏やかな住宅地の風景が法令によって守られている「第一種中高層住居専用地域」
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    現地周辺マップ
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      ダイエー西浦和店(徒歩7分/約520m)
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      ビック・エーさいたま田島店(徒歩10分/約750m)
雨風の影響を受けない屋内駐輪場

自転車の使い勝手がいい「アーバンパレス武蔵浦和」の暮らし。122台分用意された駐輪場はすべて雨風の影響を受けない屋内なのはうれしい

高い都市利便性を誇る「武蔵浦和」駅周辺エリアの華やかな賑わいを身近に置きつつ、穏やかな中に暮らせるのが「アーバンパレス武蔵浦和」の魅力。現地周辺は「第一種中高層住居専用地域」に位置し、法令により穏やかな住宅地の風景が保たれているのだ。

また、イラストマップを見ればわかるように徒歩10分圏内(約800m)に「ダイエー西浦和店」をはじめとしたスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、ベーカリー、100円ショップなど多くの店舗が揃っていて、買い物はとても便利(※2)。「田島ゴルフセンター」(※2)が徒歩4分にあるので、休みの日には気軽にゴルフの練習ができそうだ。物件周辺の道幅は広く、フラットなので「武蔵浦和」駅へ行くときと同様、物件周辺での生活も自転車を活用すればより快適に行うことができるだろう。

住民の方は「パンなら『パン ド グラン』(※2)がおいしいですね。食事の食材を買うのは『ダイエー』がメインですが、野菜はダイエー隣の『グリーンマート』(※2)で買うことが多いです。安くておいしいんですよ。ここは本当に住みやすい街だと思います。歩いてみると周囲に公園(※2)が思ったより多くて。ここなら将来家族が増えても、のびのびと子育てができるのではないかと思っています」と魅力を語ってくれた。

徒歩、バス、自転車。武蔵浦和、西浦和、南浦和、浦和。手段も駅も多彩な選択肢
交通アクセス図(※4)
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入居者アンケート「通勤・買い物で使う駅と交通手段」(複数回答可)
気分や状況に応じて駅を使い分け

JR埼京線、武蔵野線「武蔵浦和」駅と徒歩9分のJR武蔵野線「西浦和」駅の2駅2路線を使えるのが同物件の大きな魅力。行きはバスで武蔵浦和へ出て埼京線の始発で楽々出勤(※3)。帰りは西浦和駅を使い、ダイエーなどで買い物をして帰宅といった使い分けもできる。また、通勤だけでなく、休日の選択肢も広がる。たとえば、西浦和駅から直通17分でショッピングスポット「越谷レイクタウン」へアクセス可能だ。

ご入居者に通勤や買い物で使う駅と交通手段をアンケートしたところ、「バスで武蔵浦和」を利用する人が最も多かった。しかし、そのほかにも「自転車で武蔵浦和」、「徒歩で西浦和」、「バスで南浦和」など実に多彩。

「いつもは自転車で武蔵浦和駅まで通勤しますが、雨の日はバスを使います」。
「普段はバスですが、ちょっと運動不足だなと感じるときは歩いて武蔵浦和駅まで行くことがあります」。
「朝と夕方のみですが、浦和駅直通のバスもあります。電車だと乗り換えが必要なので、とても助かっています」といった、貴重な意見を聞くこともできた。

「アーバンパレス武蔵浦和」の見学に行こう!

「アーバンパレス武蔵浦和」に興味を持たれた方は、下記のボタンからぜひ現地インフォメーションサロン見学予約を。完成済みマンションのため、実際の部屋で広さや眺望、日当たりを体感できます。資金計画の相談も可能。ぜひ一度、現地に訪れてみてください。

簡単!約2分で完了
簡単!約2分で完了 以前に資料請求した物件です。気軽に見学予約をして物件を見学しに行こう! 以前にもチェックした物件です。まずは気軽に見学予約や資料請求をしてみよう!
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2人暮らしにおすすめ!70m2超え南向き角住戸3LDK【Jタイプ】。今と将来の活用法
【2人家族】ウォールドアを開け広々リビング。洋室(3)はテレワーク兼趣味の部屋に
【Jタイプ家具配置例図_2人家族】3LDK+WIC(※5)
専有面積/70.53m2 バルコニー面積/12.73m2 サービスバルコニー面積/3.37m2
アーバンパレス武蔵浦和の取材レポート画像
ご契約者様の家族構成(2021年8月現在)
全洋室が約6畳。幅広なので模様替えも楽

【Jタイプ】は70m2超の3LDK。角住戸ならではの多面採光と南向きの効果で陽光が差し込む明るい暮らしが送れそうだ。廊下を短くすることでリビング・ダイニング約11.5畳、3つの洋室すべて約6畳の広さを確保している。「ゆとり」と「部屋数」を備えており、コロナ禍におけるテレワークのニーズに応えるプランといえそうだ。またウォールドアの採用でライフスタイルや家族構成の変化に合わせ、空間をフレキシブルに使い分けられるのもポイントの一つ。

「アーバンパレス武蔵浦和」のご契約者の家族構成は過半数が共働きのご夫婦や、これからお子様を考えていらっしゃるご夫婦。2人暮らしならウォールドアは開けて、約17.5畳の広々リビングを楽しもう。これは3つ部屋があるからこその贅沢だろう。主寝室は洋室(1)がオススメ。幅が広いのでダブルベッドも置けて、模様替えもしやすいのがうれしい。洋室(2)にはテレワークの設備を整え、仕事のないときはゴルフのパター練習やフィットネスを行う趣味の部屋にするといいだろう。

【3人家族】独立性のある洋室(3)が子ども部屋。テレワーク設備は洋室(2)に移動
【Jタイプ家具配置例図_3人家族】3LDK+WIC(※5)
専有面積/70.53m2 バルコニー面積/12.73m2 サービスバルコニー面積/3.37m2
アーバンパレス武蔵浦和の取材レポート画像
広いバルコニーからは、閑静な住宅街かつ開放的な眺望が広がる(※6、※7)
仕事や会議の際はウォールドアを閉じる

もし家族が増え、子どもが小学生になったら独立性のある洋室(3)を子ども部屋にするのがいいだろう。リビング・ダイニングに部屋の入り口が接しているので気配も感じられ、ほどよい距離感を保つことができる。

テレワークの設備は洋室(2)に移動。普段はウォールドアを開けておいて、仕事に集中したいときやオンライン会議などの際には閉めて個室として使えばいい。バルコニー側は居室内に柱が出ないアウトポールとなっているので、家具の配置もしやすいのがうれしい。

家族が増えることで、家にはおもちゃなど荷物が増えることが予想されるが、ウォークインクローゼットをはじめ多くの収納が各所に配置されているので、すっきりと暮らすことができそうだ。また、バルコニーの奥行が約1.9mと広いのでプランターを置いてガーデニングをしたり、テーブルとイスを置いて、ティータイムを楽しむなど、洗濯以外にも様々な用途で使うことができる。

「アーバンパレス武蔵浦和」の見学に行こう!

「アーバンパレス武蔵浦和」に興味を持たれた方は、下記のボタンからぜひ現地インフォメーションサロン見学予約を。完成済みマンションのため、実際の部屋で広さや眺望、日当たりを体感できます。資金計画の相談も可能。ぜひ一度、現地に訪れてみてください。

簡単!約2分で完了
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※掲載の現地周辺空撮は、2019年7月に撮影した空撮写真をCG加工したもので実際とは異なります。光の柱は物件の場所を示すもので、規模や高さを表現したものではありません。

※1:セリア 田島店(徒歩3分/約240m)、ジョナサン浦和田島店(徒歩2分/約150m)、匠のがってん寿司さいたま田島店(徒歩4分/約300m)、ガスト浦和沼影店(徒歩10分/約750m)。※2:サンディ 西浦和店(徒歩4分/約290m)、セブンイレブン さいたま田島1丁目店(徒歩1分/約30m)、ドラッグセイムス 西浦和店(徒歩9分/約650m)、パン ド グラン(徒歩2分/約150m)、セリア 田島店(徒歩3分/約240m)、田島ゴルフセンター(徒歩4分/約290m)、グリーンマートHANO西浦和店(約590m/徒歩8分)、田島東公園(徒歩10分/約800m)、四谷3丁目公園(徒歩8分/約590m)。※3:武蔵浦和駅からは通勤時に埼京線始発電車が10本運行(6時台1本/7時台4本/8時台4本/9時台1本、2019年10月現在)。※4:「武蔵浦和」駅から/「大宮」駅:JR埼京線快速8分、「池袋」駅:JR埼京線快速18分、「新宿」駅:JR埼京線快速24分、「渋谷」駅:JR埼京線快速29分、「上野」駅:JR埼京線快速「赤羽」駅でJR東北本線・高崎線(上野東京ライン)乗換20分、「東京」駅:JR埼京線快速「赤羽」駅でJR東北本線・高崎線(上野東京ライン)乗換27分、「品川」駅:JR埼京線快速「赤羽」駅でJR東北本線・高崎線(上野東京ライン)乗換34分、「越谷レイクタウン」駅:JR武蔵野線17分、「秋葉原」駅:JR埼京線快速「赤羽」駅でJR東北本線・高崎線(上野東京ライン)乗換「上野」駅でJR京浜東北線乗換24分、「赤羽」駅:JR埼京線快速10分、「浦和」駅:JR武蔵野線「南浦和」駅でJR京浜東北線乗換5分、「大手町」駅:JR埼京線快速「赤羽」駅でJR東北本線・高崎線(上野東京ライン)乗換「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換28分、「新橋」駅:JR埼京線快速「赤羽」駅でJR東北本線・高崎線(上野東京ライン)乗換29分。※5:家具の配置をイメージしたもので、家具及び調度品等は販売価格に含まれておりません。WIC=ウォークインクローゼット。※6:Jタイプ(5F)を2020年9月に撮影。※7:眺望は階数、住戸によって異なります。また将来にわたって保証されるものではありません。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

アーバンパレス武蔵浦和 物件概要 先着順

所在地
埼玉県さいたま市南区四谷1-453-1(地番)
地図を見る
交通 JR武蔵野線「西浦和」歩9分 総戸数 61戸
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.71m2~70.53m2
価格
3498万円~4998万円
入居時期 即入居可※諸手続き完了後

情報更新日:2021/10/20

お問い合わせ先

「アーバンパレス武蔵浦和」現地インフォメーションサロン

0800-831-3941 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM

定休日:毎週水・木曜日(祝日を除く)

※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

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【67720429】アーバンパレス武蔵浦和
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