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ウエリス浦和美園 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのウエリス浦和美園の取材レポート情報です。

ご入居者が語る快適な街の魅力|未来へ期待が高まる「浦和美園」

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【ご入居者インタビュー】都心直結×始発駅!快適なアクセスと、未来へ期待の膨らむ街
「座って通勤できるのは、大きな魅力です。子育て環境の良さが、決め手に。」
  • T様ファミリー|30代・長女1歳・以前は王子駅周辺にお住まい(浦和美園駅前)
    • T様ファミリー(モデルルーム内)(※1)
    • Y様ファミリー|30代・長男3歳・以前は川口市内にお住まい(浦和美園4丁目公園)
約14,000m2の広大な敷地をもつ「浦和美園4丁目公園」

Y様ファミリー(浦和美園4丁目公園)

「入居前より勤務地が遠くなってしまったのですが、立って40分より座って1時間の方が通勤は楽ですね。街は緑が多く、フラットで歩道も広いので、子どもと一緒に散歩しやすい。すぐ目の前に公園もできて、子育てするにはいい環境だと感じて、決断しました。イオンモール浦和美園も近く、何でも揃うのでよく利用しています。」(T様・1歳の長女を含む3人家族)

「お互い都内勤務なので、通勤アクセスは重視しました。最寄りの「浦和美園」駅は始発駅なので、座ることができる。さらには、定時運行がほとんどで、東京メトロ南北線にも直通しているので、乗り換えなく、時間通りに座って通勤できるのはとても便利ですね。ICも近く、カーアクセスも快適なエリアです。」(K様・都内勤務の共働きご夫婦)

「何より、公園への近さは魅力でした。娘には、のびのびした環境で育って欲しいと思っていたので、すぐ近くに新しい公園ができるのは、決め手のひとつになりました。入居して数ヶ月経ち、どんどん街が変化していくのを感じます。同世代のファミリーの方々も多く、ますます便利に進化していく「これからの街」だと、大いに期待しています。」(I様・2歳の長女を含む3人家族)

point.1|東京メトロ南北線直通。快適なアクセスと、どんどん進化を遂げる街に期待
  • 「浦和美園」駅は、埼玉高速鉄道の始発駅。
    東京メトロ南北線に直通運転を実施し、
    都心直結の快適なダイレクトアクセスを可能にしています。
    さらには、定時運行率も高く、座って通勤できるのは、最大の魅力。
    本を読んだり、勉強をしたりと、通勤時間を有効的に活用できます。

  • また、道路を挟んだ目の前に誕生した、
    約14,000m2の「浦和美園4丁目公園」をはじめ、
    2019年4月には「さいたま市立美園北小学校」が開校、
    「順天堂大学付属病院」も開設を予定しており、
    さらに便利で家族に嬉しい街として、進化が期待されるエリアです。

現地付近上空からの航空写真(2017年8月撮影)(※2)
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【ご入居者インタビュー】明るく心地よい室内空間。収納もたっぷりで、共用施設も充実
「日当たりは重視しました。コンシェルジュがいるのは、安心感がありますね」
  • I様ファミリー|30代・長女2歳・以前のお住まいは鳩ヶ谷駅周辺(ご自宅内)
    • I様ファミリー(ご自宅内)
    • K様ご夫婦|40代・以前のお住まいは埼玉県内、東京都内(モデルルーム内)(※1)
収納も豊富で、室内空間を広々活用できる

K様(モデルルーム内)(※1)

「明るさや開放感などを重視して、上層階の角住戸を選びました。全居室に窓があるのは、心地よいですね。またシューズインクローゼットをはじめ、各所に大きな収納があるのも嬉しい。設備では、エネファームやディスポーザは本当に便利です。24時間ゴミ出し可能も含めて、ストレスなく利用できています。」(K様・都内勤務の共働きご夫婦)

「窓も大きく、キッチンも対面式なので、子どもが遊んでいるのを見守りながら、家事ができるのは良いですね。埼玉県の子育て応援マンションに認定されているのも、魅力的でした。小さな子どもがいるので、休日は車で外出することが多いですが、ここは駐車場が100%確保されているので、利用しやすいところもポイントでした。」(Y様・3歳長男を含む3人家族)

「エネファームは、ランニングコストの軽減に役立っていますね。また、ディスポーザや24時間ゴミ出し可能などは、使い始めるとよりその便利さが実感できています。キッズスペースも便利でよく利用しています。同世代のお子さんのいる方々と交流できたり、マンション内でサークル活動があったりと、そういったところも楽しみのひとつです。」(I様・2歳の長女を含む3人家族)

リビング・ダイニング(※3)
point.2|建物内モデルルームオープン!

ノーステラス建物内モデルルームがオープン!
実際のお部屋で、広さ、眺望、収納、設備など、
購入前に気になる部分をご確認いただけます。

また、大規模プロジェクトならではの、多彩な共用施設も、
実物でご確認いただくことが可能です。

ぜひこの機会に、「ウエリス浦和美園」を体感ください。

  • ノーステラス エントランス車寄せ(2018年11月撮影)
  • ノーステラス エントランスホール(2018年11月撮影)
  • ノーステラス コミュニティルーム・キッズルーム(2018年11月撮影)
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【行政担当者インタビュー】変化を続ける“街”。進化する“暮らし”。
さいたま市の「副都心」である、浦和美園地区。
  • エリア概念図
    • 埼玉スタジアム2002(サウステラス(以下S):約1510m ノーステラス(以下N):約1220m)
    • 順天堂大学付属病院も開設予定(写真:image photo)
竹垣 和哉 氏

さいたま市 都市戦略本部 シティセールス部 主任

「〈さいたま市総合振興計画〉は、さいたま市の未来を創る、市政運営の最も基本となる計画です。その計画では大宮駅周辺やさいたま新都心周辺、浦和駅周辺を〈都心エリア〉、日進・宮原、武蔵浦和、岩槻、そして浦和美園地区を〈副都心エリア〉と定め、2020年を見据え様々な事業を進めています。
各エリアの機能は異なりますが、浦和美園地区では、「スポーツ・健康・環境・エネルギー」を重点としたまちづくりを行っています。日本最大のサッカー専用スタジアムである埼玉スタジアム2002をはじめ、緑が多くウォーキングやジョギングなど体を動かす環境が整いさわやかなイメージがある地区ですが、今後開発予定の計画も多く、新しい街づくりが日々進んでいくエリアでもあります。」

「2016年1月に駅前に開設した公共施設は、コミュニティセンターや区役所の支所、図書館、災害に備えた備蓄倉庫などが入る複合施設です。屋内スポーツや音楽、発表会などに利用できる貸しスペースもあり、地域交流の中心として、気軽に利用できるようになりました。
他にも、順天堂大学付属病院の誘致が決定し、小・中学校の新設(2019年4月開設)も予定されています。目の前に新しいものがどんどん増え、生活が変化していく。そのワクワク感を味わいながら、ずっと長く住んで欲しい。今後もさらに住みやすい街を目指していきます。」

浦和美園を、将来の理想都市の縮図のような街へ。
  • 概念図
    • 浦和美園駅前(2018年3月28日撮影)
    • 駅前複合公共施設(S:約370m・徒歩5分、N:約520m・徒歩7分)
有山 信之 氏

さいたま市 環境局 環境共生部 環境未来都市推進課 主査

「浦和美園エリアでは、多くの交流人口増加を見込む2020年を見据え、さいたま市でも、加速度的にまちづくりを進めていく方針です。目標は「将来の理想都市の縮図のような街にする」、それは〈公民+学〉が連携し、住民の皆様に総合支援生活サービスを提供し、定住人口の増加を目指すものです。現在の課題を解決しつつ、より上質なライフスタイルを送れるよう、様々な意見や要望に対応できる体制として、美園タウンマネジメント協会を設立しました。そして、その拠点としての役割を担うのが、アーバンデザインセンターみそのです。まちづくりに関する情報発信の場や意見交換の場として、気軽にご意見を頂きたいと思っています。」

「具体的な事業展開としては、家事時短サービスとしての〈ウェブロッカー〉の設置や、環境へも配慮し自転車をシェアする〈モビリティシェアリング〉、それらをワンストップで構築する〈共通プラットフォーム〉の開発が進行しています。都内の会社から帰宅するまでの間に、夕食の食材がロッカーに届き、到着時間が保育園にも共有され待ち時間なくお迎えでき、荷物が多くなったから自転車で自宅まで帰る。それらを一つの動作で手配できるシステムを実装しようとしているのが、浦和美園エリアです。最新技術を駆使しつつも住民の方々が、自然にかつ心地よく過ごすことの出来る街として、「スマートシティさいたまモデル」をこの場所から目指しています。」

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※徒歩分数表示は80mを1分として算出(全て端数は切り上げ)したものです。[S]=サウステラス [N]=ノーステラス ※1:『サウステラス』モデルルームPタイプ(メニュープラン)にて撮影(2018年4月)されたもので、一部有償オプションを採用しています。家具・調度品は販売価格には含まれません。 また、モデルルームの表現については一部実際の施工状態が表現されておりません。※2:CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。現地の光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのもので建物の高さや規模を示すものではありません。「浦和美園」駅:サウステラス(以下:S)/徒歩7分(約510m)・ノーステラス(以下:N)/徒歩9分(約670m)、テックランド浦和美園店:S/徒歩6分(約470m)・N/徒歩2分(約150m)、埼玉スタジアム2002:S/約1510m・N/約1220m。空撮内の環境写真は(1)は2014年9月、(2)は2016年10月、(3)は2018年3月、(4)は2017年11月、(5)は2017年3月、(6)は2017年8月に撮影したものです。※3:建物内モデルルーム(2018年4月~ノーステラス全住戸販売終了まで使用予定) 『ノーステラス』1322号室(Vタイプ)を撮影(2018年4月)したもので、[ジャーナルスタンダードファニチャー]によるコーディネートのため他の住戸と仕様が異なります。※各共用施設の使用については管理規約の使用規則をご確認ください

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ウエリス浦和美園 物件概要 ノーステラス 第8期

所在地
埼玉県さいたま市緑区美園4-1-1(地番)(サウステラス)、埼玉県さいたま市緑区美園4-1-3(地番)(ノーステラス)
地図を見る
交通 埼玉高速鉄道「浦和美園」歩9分 総戸数 380戸(サウステラス)、317戸(ノーステラス)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 67.03m2~100.05m2
価格
2998万円~5398万円
入居時期 2019年9月下旬予定

情報更新日:2019/8/14

お問い合わせ先

<ウエリス浦和美園>マンションギャラリー

0120-380-355 無料

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営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水・木曜日(祝日除く)

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  • (平日)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時: 月火金 10:30~ 13:30~ 15:30~◆◇

  • (土日)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時: 土日祝 10:30~ 13:30~ 15:30~◆◇

【67712955】ウエリス浦和美園
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