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ウエリス浦和美園ノーステラス (物件TOP)
あける とじる

建物内新モデルルーム7タイプ公開中。ゆとりの邸宅は都心直結・始発駅の街にある。南北線直通×14路線接続の始発駅。敷地内駐車場100%・浦和ICまで約2.1km。イオンモール浦和美園徒歩8分。多彩な共用施設、オーナーズルーム等をご用意。3LDK 3383万4928円~。360°3Dバーチャルモデルルーム公開中

物件概要 先着順

所在地
埼玉県さいたま市緑区美園4-1-3(地番)
地図を見る
交通 埼玉高速鉄道「浦和美園」歩9分 総戸数 317戸
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 64.5m2~81.6m2
価格
3383万4928円~4377万3136円
入居時期 即入居可 ※諸手続き終了後
※この物件は築1年以上の未入居物件です。

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

南北線直通の始発駅「浦和美園」駅徒歩9分に全317邸が誕生。敷地内駐車場100%
  • ウエリス浦和美園ノーステラスの建物の特徴画像
    建物外観(2018年5月撮影)
    • ウエリス浦和美園ノーステラスの建物の特徴画像
      エントランス車寄せ(2018年11月撮影)
    • ウエリス浦和美園ノーステラスの建物の特徴画像
      敷地配置完成予想イラスト ※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽はご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外構照明・設備機器等の詳細は省略しています

始発駅「浦和美園」駅よりフラットアプローチを徒歩9分。リバーサイドならではの開放感を享受しながら、のびのびと暮らすことができる穏やかな住宅地に、全317邸の「ウエリス浦和美園ノーステラス」が竣工しました。建物内新モデルルーム[予約制]では、完成住戸で広さや日当たり、眺望、設備、収納などを確認することができます。購入を検討されている方にとっては、実物で暮らしがイメージできる貴重な機会です。気に入ったら、即入居(諸手続終了後)できるのも魅力的なポイント。是非この機会に、建物内新モデルルームに足を運んでみてはいかがですか。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:3LDK+WIC+N / 専有面積:75.28m2

    ※間取り図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、変更になる場合がございます。
    ※「ウエリス浦和美園ノーステラス」マンションギャラリー内モデルルーム(Dタイプ)を2016年7月に撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様(有料)が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

モデルルームの見どころポイント(Sタイプ)

【80m2台・4LDK】実物で眺望・日当たりが確認できる、建物内モデルルーム公開中!
  • ウエリス浦和美園ノーステラスの室内の特徴画像
    リビング・ダイニング(Sタイプ メニュープラン1 719号室)(2020年9月撮影)
  • ウエリス浦和美園ノーステラスの室内の特徴画像
    リビング・ダイニング(Sタイプ メニュープラン1 719号室)(2020年9月撮影)

建物内モデルルームとして公開中(完全予約制)のSタイプ メニュープラン1は、専有面積80.34m2・4LDKのプランです。全居室約5.0畳の以上の広さがあり、のびのびと過ごせるのが魅力です。暮らしの中心となるリビング・ダイニングは、約11.6畳。柱を室外に出すアウトフレーム工法の採用で、部屋の隅までスッキリとした空間が広がります。また、洋室(3)と洋室(4)の間仕切りには引き戸が採用されており、戸の開閉でフレキシブルに空間を使い分けることが可能。家族構成やライフスタイルの変化にも対応します。

【80m2台・4LDK】4部屋あれば、テレワークスペースも確保することができる
    • ウエリス浦和美園ノーステラスの室内の特徴画像
      洋室(1)(Sタイプ メニュープラン1 719号室)(2020年9月撮影)
    • ウエリス浦和美園ノーステラスの室内の特徴画像
      洋室(2)(Sタイプ メニュープラン1 719号室)(2020年9月撮影)
    • ウエリス浦和美園ノーステラスの室内の特徴画像
      洋室(3)(Sタイプ メニュープラン1 719号室)(2020年9月撮影)
    • ウエリス浦和美園ノーステラスの室内の特徴画像
      洋室(4)(Sタイプ メニュープラン1 719号室)(2020年9月撮影)

在宅勤務の機会が増えた今、住まいを購入するポイントの1つになっているのが、部屋数です。例えば、ご夫婦の寝室と子ども部屋以外に1部屋フリースペースがあれば、オンライン会議もスムーズ。また、広い部屋の一角をワーキングスペースにすることで、ご夫婦のテレワークやお子さまのテレスクールにも活用できます。ノーステラスSタイプ メニュープラン1は4部屋あるので、実際の住戸で部屋の使い方をシミュレーションしてみてはいかがですか。

「緩やかに繋がるテレワーク空間」が体感できる、建物内モデルルームも同時公開中!
  • ウエリス浦和美園ノーステラスの室内の特徴画像
    リビング・ダイニング(Vタイプ722号室)(2020年9月撮影)
    • ウエリス浦和美園ノーステラスの室内の特徴画像
      洋室(3)(Vタイプ722号室)(2020年9月撮影)
    • ウエリス浦和美園ノーステラスの室内の特徴画像
      キッチン(Vタイプ722号室)(2020年9月撮影)

Vタイプは、株式会社アクタスとコラボレーションしたモデルルームです。約14.0畳のリビング・ダイニングは、趣味の音楽を奏でたり、コーヒーを飲んで一息つくなど、ご家族が憩えるスペースに。隣り合う洋室(3)はワーク&スタディルームにすることで、ご夫婦は仕事を、お子さまは勉強に集中することが可能。リビングとの仕切りをガラスのパーテーションにすれば、どちらの部屋にいても、お子さまの様子を見守ることができます。仕事のスペースと寛げるスペースを緩やかに分けることで、家の中でもメリハリをつけながら暮らせるのが魅力です。

室内空間のポイント

広くて部屋数の多い間取り、多彩な共用施設など、テレワークにも対応するマンション
  • ウエリス浦和美園ノーステラスの室内の特徴画像
    Sタイプ メニュー1 4LDK+WIC 専有面積/80.34m2 バルコニー面積/13.70m2
      • ウエリス浦和美園ノーステラスの室内の特徴画像
        ウェルカムガーデン(2018年5月撮影)
      • ウエリス浦和美園ノーステラスの室内の特徴画像
        ラウンジ(2018年11月撮影)
      • ウエリス浦和美園ノーステラスの室内の特徴画像
        キッズルーム(2018年11月撮影)
      • ウエリス浦和美園ノーステラスの室内の特徴画像
        コミュニティルーム(2018年11月撮影)

(株)リクルート住まいカンパニーからプレスリリースされた「新型コロナ禍を受けたテレワーク×住まいの意識・実態」調査(SUUMO調べ)(※2)によると、「テレワークに際する不満」として「オンオフの切り替えがしづらい」「仕事専用スペースがない」等の回答が多く寄せられました。そして「今後住み替えたい住宅への希望」として「今より部屋数の多い家、今よりリビングの広い家、周辺に大きな公園や緑地があるところ」に住み替えたいという回答が上位を占めています。このようなニーズに応える環境があるのが本物件です。公園が身近(※3)で、80m2超4LDKなど広くて部屋数のある間取り、自宅以外に使える共用施設が充実。在宅勤務も快適に行えます。

周辺環境の特徴

都心へ座って通勤※4。スーパー・映画館・クリニック併設のイオンモールが徒歩8分
  • ウエリス浦和美園ノーステラスの周辺環境の特徴画像
    路線図(※5)
      • ウエリス浦和美園ノーステラスの周辺環境の特徴画像
        「浦和美園」駅前(2014年9月撮影)
      • ウエリス浦和美園ノーステラスの周辺環境の特徴画像
        イオンモール浦和美園(約600m・徒歩8分)(2014年9月撮影)
      • ウエリス浦和美園ノーステラスの周辺環境の特徴画像
        埼玉スタジアム2002(約1220m・徒歩16分)(2014年9月撮影)
      • ウエリス浦和美園ノーステラスの周辺環境の特徴画像
        さいたま市立美園北小学校(約730m・徒歩10分)(2019年4月撮影)

「浦和美園」駅は埼玉高速鉄道線の「始発駅」です。始発運行は1日141本、通勤時は31本(平日ダイヤ・6:00~8:59/2020年3月調べ)。東京メトロ南北線に乗入れていることに加え、JR武蔵野線・京浜東北線・山手線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・東西線など14路線に接続しているので、都心の主要駅へ座って通勤できるのが魅力です(※4)。本物件が誕生する「みそのウイングシティ」は行政主導で街づくりが進められ、駅前から整備された景観が広がります。徒歩8分のイオンモールは、171店舗が利用でき(2021年2月時点)日々の暮らしに便利です。保育園、小学校など、子育て家族にとって、あるとうれしい施設も身近に揃います(※6)。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
ファミリーマート浦和美園駅前店約400m・徒歩5分 西松屋 浦和美園店約590m・徒歩8分
ドラッグストアセキ 浦和美園店約760m・徒歩10分 カインズ浦和美園店約1810m
東武リズム幼稚園約1110m・徒歩14分 しらさぎ幼稚園約2340m
青空ひだまり内科クリニック(内科・消化器内科・小児科)約540m・徒歩7分 ドクターランド(内科・消化器内科、循環器内科、糖尿病内科、呼吸器科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科他)約600m・徒歩8分
浦和美園駅前郵便局約360m・徒歩5分 さいたま市緑区役所 美園支所約520m・徒歩7分
美園図書館約520m・徒歩7分 見沼自然公園約3580m
イオンスポーツクラブ浦和美園店約600m・徒歩8分 イオンシネマ浦和美園約600m・徒歩8分

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅より徒歩9分
(2)JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線「浦和」駅よりバス約23分「浦和美園駅」バス停下車徒歩8分
  • 交通アクセス図(※6)
    ※所要時間は平日・日中時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間等は含まれておりません。( )内は通勤時。※一部駅を省略しております。

現地案内図

  • 現地・現地販売センター案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:一部有償オプションを採用しています。家具・調度品は販売価格には含まれません。
※2:出展=「新型コロナ禍を受けたテレワーク×住まいの意識・実態」調査(SUUMO調べ)。
※3:浦和美園4丁目公園(約460m・徒歩6分)。
※4:混雑状況により、座るためにお待ちいただく場合もあります。
※5:埼玉高速鉄道線利用(東京メトロ南北線乗入れ)、駒込31(30)分・飯田橋40(42)分・四ツ谷44(47)分=直通。池袋37(33)分・新宿43(39)分=東川口でJR武蔵野線に乗換え、武蔵浦和でJR埼京線に乗換え(通勤時は東川口でJR武蔵野線に乗換え、武蔵浦和でJR埼京線通勤快速に乗換え)。東京44(49)分=王子でJR京浜東北線快速に乗換え(通勤時はJR京浜東北線に乗換え)※所要時間は日中平常時〈( )内は通勤時〉のもので待ち時間・乗換え時間は含まず、時間帯により異なります(2020年3月現在)。
※6:イオンスタイル美園三丁目(約280m・徒歩4分)、テックランド浦和美園店(約150m・徒歩2分)、みう保育園(約370m・徒歩5分)、さいたま市立美園中学校(約2420m・徒歩31分)。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※建物内モデルルーム写真は一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります。一部有償オプションを採用しています。家具・調度品は販売価格には含まれません。建物内モデルルーム719号室・722号室は、2020年9月よりモデルルームとして利用。

ウエリス浦和美園ノーステラス 物件概要 先着順

所在地
埼玉県さいたま市緑区美園4-1-3(地番)
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交通 埼玉高速鉄道「浦和美園」歩9分 総戸数 317戸
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 64.5m2~81.6m2
価格
3383万4928円~4377万3136円
入居時期 即入居可 ※諸手続き終了後

情報更新日:2021/3/5

お問い合わせ先

<ウエリス浦和美園>現地販売センター

0120-380-355 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日11:00AM~4:00PM、土日祝11:00AM~5:00PM

定休日:水・木曜日・第3火曜日(祝日除く)

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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見学予約メニュー

  • ◇◆モデルルーム見学予約(120分)◇◆ 初めてのご来場者様向け(所要時間:120分)

    ウエリス浦和美園を初めてご見学される方向けの
    モデルルーム・周辺環境・間取りなどの基本情報だけではなく、
    資金計画等も含めてマンション購入における気になる点をお話しさせていただきます。

  • ◇◆<再来場>2回目以降のご来場予約 120分 ◆◇(所要時間:120分)

    ウエリス浦和美園へのご来場が2回目以降の方はこちらからご予約ください。

【67712955】ウエリス浦和美園ノーステラス
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