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ヴェレーナ北大宮レジデンス (取材レポート)

ヴェレーナ北大宮レジデンス (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのヴェレーナ北大宮レジデンスの取材レポート情報です。

「大宮」駅1駅2分。3LDK中心・全77邸のレジデンスが誕生!

詳しい資料はこちらから!

【ヴェレーナ北大宮レジデンス】のことをもっと知りたい方に、
詳しい資料をお送りいたします。※画像:The EAST CONDO21/外観完成予想CG※2

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【Professor Interview ♯1】居住エリアとしての「北大宮」のポジション
【Point1】「大宮」駅から1.5㎞圏内にある唯一の駅が「北大宮」であること
現地周辺マップ
ヴェレーナ北大宮レジデンスの取材レポート画像
JR「大宮」駅にて

東日本の玄関口として16路線が乗り入れるビッグターミナル「大宮」駅周辺を俯瞰すると、1.5㎞圏の中に「商業」×「住宅」×「歴史自然」といった3つの環境と機能を携えたエリアが出現します。
「ヴェレーナ北大宮レジデンス」が誕生する東武アーバンパークライン「北大宮」駅は、「大宮」駅へ1駅2分。在来線で「大宮」駅から1.5㎞圏内の駅はここだけです。
現地は「北大宮」駅から徒歩で8分。安定した地盤の「大宮台地」と閑静な「第一種住居地域」にあります。住居系の住宅地は「住環境は申し分ないが、買い物施設などが遠くて不便」ということを耳にすることがあります。建築物の用途制限によるものですが、その点では当該物件はスーパーや病院、小学校など日常利用する生活利便施設は身近に整っています。むしろ華やかで快適な街へと成長している「大宮」駅を庭先感覚で利用でき、かつ一歩引いた穏やかな住宅地に住めることは、「北大宮」に暮らす大きな歓びではないでしょうか。

【Point2】「大宮」駅の華やぎや、歴史や自然環境も身近に謳歌できること
  • ヴェレーナ北大宮レジデンスの取材レポート画像
    「大宮駅東口大門町2丁目中央地区第一種市街地再開発事業」完成予想図※3
    • ヴェレーナ北大宮レジデンスの取材レポート画像
      大宮駅グランドセントラルステーション化構想※3
    • ヴェレーナ北大宮レジデンスの取材レポート画像
      武蔵一宮氷川神社にて(1260m・徒歩16分)
不動産ジャーナリスト 目黒 孝一氏

(株)不動産経済研究所で記者として大手不動産、金融などを取材。その後、調査部門で市場分析を担当、常務取締役を経て現在に至る。日本不動産ジャーナリスト会議会員


「大宮」は首都圏の「SUUMO住みたい街(駅)ランキング2020年」で、「横浜」、「恵比寿」、「吉祥寺」に次いで2年連続で4位。「大宮」駅は16路線が利用可能で、「新宿」駅と「東京」駅の2大都心へ30分台でダイレクトアクセスできるので通勤・通学にとっては魅力で、新幹線を使えばビジネスやレジャーの移動手段として多彩な利用を可能にします。
また、「大宮」駅の人気上昇は、マルチパワーアクセスという圧倒的な機動力だけでなく、駅前再開発の進行で街が快適な都市へと進化し続けていることも大きな要因です。
都心と地方を縦断する圧倒的な機動力と再開発などによる「未来への期待値の高さ」でこの街に住みたいという支持につながっているのではないでしょうか。
さらに、豊富な緑と四季折々の変化が楽しめる1885年に造られた歴史ある県営公園の「大宮公園」へは現地から徒歩で10分。徒歩16分の地には、約2400年以上の歴史をもち、大宮の地名の由来にもなっている古社「氷川神社」があります。
華やかな都市機能と歴史に彩られた閑静な住環境という、両方のいい面を一手に享受できるロケーションは「大宮」駅から1.5㎞圏にある唯一の駅「北大宮」だけのもの。華やかに進化を続ける「大宮」の最前列、ベストバランスの地であることがお分かりでしょう。

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【Professor Interview ♯2】コロナ禍における住宅に求める条件の考察
【Point3】住み替え検討の理由に大きな変化

ライフスタイルを見直す機会が増えた中、SUUMOアンケート【住み替え検討のきっかけ】を見ると、お子さまの誕生や、ご入学、人生における転機などを住み替えのきっかけとするより、「在宅勤務になった、増えた」という理由が最も多い回答を得ています。
在宅時間の増加によって、暮らす場所や住空間の広さ・機能などを見つめ直す機会が得られ、住み替え検討のきっかけは大きく変化を遂げている様です。

【Point4】おうち時間の充実が重要ポイント

住宅に求める条件も顕著に変化が見られる傾向にあります。SUUMOアンケート【広さへの条件】によると、「仕事スペースの確保」や「部屋数」を始め、「広いリビング、屋上や広いバルコニー」など、ライフスタイルの変化に伴い、快適なリモートワーク環境を整えつつ、いかに自宅での生活を楽しめる環境であるかの「おうち時間の充実」が重要なポイントであると読み取れます。

【Point5】家族との時間が増えた中での需要

住空間の【設備・機能への条件】アンケートを見ると、リモートワークの需要とも連動する「通信環境」を始め、「おうち時間」の増加に伴う「換気・通風性能」、「日当たりの良さ」などを重視する回答を得ています。
以前は通勤を主としていた世帯が住まいへの快適性を求める時、風通しが良い明るい住空間で、さらに家族の在宅時間が増える中、省エネ性を求める傾向が強い事は、頷ける結果でしょう。

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【Professor Interview ♯3】今求められるライフスタイルを実現するプラン
【Point6】ヨーロッパの様式美を調和させたユーロデザイン
  • 大和地所レジデンスが追求するのは、豊かな暮らしの提案とヨーロッパの様式美を調和させたユーロデザイン。「ヴェレーナ北大宮レジデンス」は、二方接道の地に、光と風と開放感を高めた個性あふれる3棟構成の全77邸プロジェクトとなっている。

  • 全棟1階住戸には開放的なオープンエアリビング、ルーフバルコニー付の住戸も用意され、1階の広い専用庭や建物の雁行設計で住棟全体の快適性や個性を追求。各棟の角住戸率はそれぞれ約57%、約40%、約61%を実現し、間取りはライフスタイルと調和する、広さと開放感を叶えた多彩な3LDK中心の全31プラン構成だ。

ヴェレーナ北大宮レジデンスの取材レポート画像
<ヴェレーナ北大宮レジデンス>外観完成予想CG※2
【Point7】「お家時間」を楽しみたい世帯に適したオープンリビングがある住まい
【COLtype】3LDK+OL+T+PG+BW+W+N※4
◎専有面積/70.87m2◎オープンエアリビング面積/8.13m2◎テラス面積/5.58m2◎プライベートガーデン面積/6.21m2
ヴェレーナ北大宮レジデンスの取材レポート画像
【IOLtype】/オープンエアリビング完成予想CG※2

「おうち時間」や「リモートワーク環境」へのSUUMOアンケートのニーズは先述した通りですが、【COLtype】の様なオープンエアリビングがあるプランは、まさに今のニーズに沿った間取りではないでしょうか。例えば、洋室(3)のスライドドアは、閉じればリモートワークルームとして使用し、開放すれば16.5畳の広々としたリビング空間へとフレキシブルに変化することが可能です。
収納量を増やしたいというニーズに対しては、ビッグウォークインクロゼットなどの採用で収納力をアップさせ、機能的な住空間を実現しています。
また、特徴的なオープンエアリビングは、大和地所レジデンスが最も得意とするプランニング。「もう一つのリビング」的な使い方で、テラス、プライベートガーデンとあわせて、充実の「おうち時間」を楽しむ空間と言えます。70m2の専有面積に加え、オープンエアリビング+テラス+プラベートガーデンの19m2超のスペースが生活動線上にあることで、より広い生活空間を感じる暮らしができることでしょう。

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【ヴェレーナ北大宮レジデンス】のことをもっと知りたい方に、
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簡単!約2分で完了
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※1:掲載の航空写真は、2020年9月撮影の航空写真に一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。
※2:掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なおCGは敷地内のみを描いており、周辺建物・環境・電線・電柱・標識・ガードレール・道路・道路工作物等は表現しておりません。
※3:「大宮駅東口大門町2丁目中地区第一種市街地再開発事業」2021年10月完成予定(出典:さいたま市HPより2020年10月現在)、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」(出典:さいたま市 都市局都心整備部 東日本交流拠点整備課)
※4:OL:オープンエアリビング、T:テラス、PG:プライベートガーデン、BW:ビッグウォークインクロゼット、W:ウォークインクロゼット、N:納戸

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ヴェレーナ北大宮レジデンス 物件概要 最終期登録受付住戸

所在地
埼玉県さいたま市北区東大成町1-264-1他(地番)
地図を見る
交通 東武野田線「北大宮」歩8分 総戸数 77戸(他に管理員室1戸)
間取り 3LDK 専有面積 65.7m2
価格
3698万円・3898万円
入居時期 2022年2月下旬予定

情報更新日:2021/12/4

お問い合わせ先

「ヴェレーナ北大宮レジデンス」マンションギャラリー

0800-832-7820 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水・木曜日定休※祝日除く

※完全予約制によるご案内、ご来場人数制限をさせて頂きます。新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

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