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メイツ三郷中央 サラテラス (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのメイツ三郷中央 サラテラスの取材レポート情報です。

【対談企画】今の時代に選ぶべき住まいの基準とは?

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画像:サラテラス完成予想CG※1

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ファミリータイプが2400万円台から、手の届きやすい価格帯を実現できた理由とは?
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    外観完成予想CG(※1)
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      キッズルーム、ゲストルームなど共用施設も充実(ガーデンラウンジ完成予想CG※1)
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      ※2
住宅ジャーナリスト 福岡由美

住宅ライターエージェント「ヒューズ・エンタープライズ」代表。住宅専門誌・住宅専門サイト等に寄稿。住宅ローンアドバイザー、FP技能士。

福岡「この魅力的な価格設定が実現した理由について教えていただけますか?」

山口「首都圏ではコロナ禍を経ても土地価格が下落する傾向はなく、いまだにマンション用地の取得が厳しい状況にあります。実は弊社がこの物件の用地を取得したのは、消費税増税前の2014年のこと。今と比べるとまだ土地の価格も安く、建設費も現在ほど高くなかったためコストを抑えることができました。土地の入札価格や建設コストの軽減によって、魅力的な物件価格を実現することができました」

福岡「もともとこの地域一帯は『三郷中央駅周辺土地区画整理事業』の事業地で、新しい住宅地を開発するために確保された土地です。既存の建物の解体が不要で、更地の状態からスタートできたという点もコスト軽減につながっているようですね」

山口「はい。用地を取得した当初はまさに更地の状態。第一印象として感じたのは“この戸建てエリアにマンションが完成したら、閑静な住環境に惹かれるお客様も多いだろうな”ということ。そこで、“戸建てを希望しつつ、マンションも含めて住まい購入を検討したい”というニーズに合致すると思い、本物件を企画しました」

福岡「リーズナブルな価格で住まいを手に入れることができ、大規模マンションならではの性能メリットで、防犯システムや共用部の設備も充実。この“価格と住まい機能のバランスの良さ”が幅広い世代から支持を集めている理由なのでしょうね」

敷地内駐車場はすべて平面式、しかも月額使用料は「0円」でランニングコストを軽減
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    グリーンプロムナード完成予想CG(※1)
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      敷地配置完成予想CG
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      名鉄不動産 東京支社にて(2020年9月撮影)
山口勝之

名鉄不動産株式会社
東京支店 開発部長

福岡「実際に現地を訪れると、駅前の街並みを通り抜けてすぐ目の前に現地の建物が見えたので、心理的には15分の距離を感じませんでした。起伏もなく歩道も整備された静かな道路を歩く道のりなので、お子さんとお出かけする時も安心。敷地南側には低層の戸建てエリアや公園(※3)が広がっているので視界ものびやか。明るさ・眺望ともに申し分のない環境ですね」

山口「周辺の街並みとの調和を考え設計には特に力を注ぎました。開放感を演出するために、バルコニーの立ち上がり部分にはガラス手摺を採用。エントランスアプローチにも四季折々の植栽をふんだんに配置して“住まいへの誇り”が感じられるようなグレード感漂うデザインになっています」

福岡「豊かな植栽によって、エントランスに一歩足を踏み入れると心地よく感じられます。1万m2超というゆとりある敷地だからこそ叶えられる贅沢な設計ですね」

山口「南向き中心で住棟を配置できたのも4方向が道路に囲まれた開放的な敷地ならではの利点。また、敷地内の駐車場はすべて平置きで住戸比100%の区画を用意。車高を気にせず駐車することができ、大型のワゴン車でもスムーズに出し入れできます。しかも月額使用料は0円です」

福岡「100%平置き駐車場を備えた物件は数少ないですし、さらに無料という物件に出会う機会はめったにありません。平面式ならランニングコストを抑えることもできる(※4)ので実に魅力的です」

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今の時代だからこそ実感。暮らし方を豊かにする「和室」の魅力
B2タイプ(3LDK+MC)※
専有面積:70.80m2、バルコニー面積:12.00m2
※MC・・・マルチクロゼット
メイツ三郷中央 サラテラスの取材レポート画像
遊び場や来客時の寝室としても使える和室。けがのリスクや音に関する心配も軽減 ※5

コロナ禍で生活様式が新しくなり、「家の中で過ごす時間が増えた」「働き方が変わった」など、今までとライフスタイルが変わったという方は多いのではないでしょうか。

新しい生活様式としてすっかり定着した「テレワーク」ですが、想定外のため書斎となるスペースがないことも。また、おうち時間が増えたから趣味の時間を・・・と、思っても愉しむ部屋がないなど、スペースの厳しさから、思うようにできないご家庭も多いでしょう。

そんなライフスタイルの変化に柔軟に対応しながらも、すっきり心地よい暮らしが実現できる空間が「和室」。今、その魅力があらためて再認識されています。

メイツ三郷中央 サラテラスの取材レポート画像
豊富な収納力で居室が広く使える「押入クロゼット」(参考写真)
たくさん収納して部屋をスッキリ広く使える

「押入れクロゼット」は、収納量が充実。もっともと寝具をしまうための「押入れクロゼット」は、普通の収納よりも奥行きがあり、スペースも広く設けているため収納量が豊富です。

メイツ三郷中央 サラテラスの取材レポート画像
LDに隣り合うため生活の中で多目的に活躍する「和室スペース」※5
リビングとつながる「和室スペース」

生活の中心となるリビングに隣接する和室。引き戸を開け放してリビングとつなげ、応接間として利用したり、普段はお子さまのお昼寝や家事のスペースとして利用するなど、様々な生活シーンで活躍します。

3
戸建て気分を満喫!専用庭&テラス付き1階住戸の魅力
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    遊具を置いてもゆとりある広さの専用庭(※5)
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      リビングから繋がるテラスはくつろぎの空間に(※6)
    • メイツ三郷中央 サラテラスの取材レポート画像
      窓の向こうにテラスと専用庭が広がる開放感(※5)
隣接する公園にもすぐ行ける!

思い立ったらすぐに物件目の前の公園で気軽にリフレッシュできるのもメリット(中央4丁目幸房公園/約210m)

マンションであっても戸建て気分が味わえる1階住戸。リビングから続くテラスの向こうには、広々とした専用庭が広がります。遊具を置いて子どもが遊ぶスペースに、またガーデニングなどの趣味を楽しんだり・・・と暮らしの自由度がアップします。

【専用庭で広がる暮らしの楽しみ】
・ガーデニング
・家庭菜園
・子どものプール遊び
・大きめの収納を置いてトランクルーム的に使う
・シーツなど大きな洗濯物、布団などが干しやすい
・ガーデンテーブルなどを出してティータイム、軽食が楽しめる

リビングでくつろいでいる時も、窓の外に広がるテラスと専用庭がより一層の開放感を与えてくれます。

また、「帰宅動線がスムーズ」「駐車場に近くお出かけが快適」「郵便物のチェックも便利」など1階住戸ならではのメリットも享受できます。

メイツ三郷中央 サラテラスの取材レポート画像
戸建街が足元に広がり開放感ある眺望の上層階(※6)
眺望重視の方には開放感ある上層階!

周囲が戸建て街のため、さえぎる大きな建物もない<メイツ三郷中央 サラテラス>。バルコニーからは開放感あふれる眺望が楽しめます。

風通しも良く、毎日バルコニーに出ることが気持ちよくなることでしょう。

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トップ画像:上段(左右とも)/外観竣工写真、下段(左から)/ガーデンラウンジ完成予想CG、エントランス、ゲストルーム※2019年3月、2019年11月撮影

※1:掲載の完成予想CGは、すべて計画段階の図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、植栽は、特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※2:出典/国土交通省ホームページ 建設工事費デフレーター(2020年9月現在)
※3:中央4丁目幸房公園(約210m/徒歩3分)
※4:同社比
※5:建物内モデルルーム・B1gタイプ・110号室(1階)にて(2020年9月撮影)
※6:建物内モデルルーム・P8タイプ・806号室(8階)にて(2020年9月撮影)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

メイツ三郷中央 サラテラス 物件概要 再登録

所在地
埼玉県三郷市中央4-20番の一部(地番)
地図を見る
交通 つくばエクスプレス「三郷中央」歩15分 総戸数 218戸(I工区:144戸、II工区:74戸)
間取り 2LDK+S(納戸) 専有面積 64.78m2
価格
2498万円
入居時期 即入居可(I工区 諸手続き完了後)

情報更新日:2021/6/17

お問い合わせ先

『メイツ三郷中央 サラテラス』現地販売センター

0800-831-3351 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜日・木曜日※祝日は除く

※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

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【67718041】メイツ三郷中央 サラテラス
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