"20190920062557:H:0" "20190920062557:H:0" "20190920062557:H:0"
メイツ三郷中央 サラテラス(きなりの街プロジェクト) (取材レポート)

メイツ三郷中央 サラテラス(きなりの街プロジェクト) (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのメイツ三郷中央 サラテラス(きなりの街プロジェクト)の取材レポート情報です。

【住宅専門家が紐解く】物件・立地の価値

もっと詳しく知りたい方は!

「メイツ三郷中央 サラテラス(きなりの街プロジェクト)」の見学予約・資料請求はこちら

写真:建物内モデルルームB2タイプ(2019年4月撮影)

1
「東京」駅23分、「北千住」駅9分、「秋葉原」駅20分で2498万円から
  • 公園や住宅街が広がる閑静な物件周辺(約200m/2019年7月撮影)
    • つくばエクスプレス利用で都心も身近な三郷中央(「東京」駅前)
    • 駅からのルートにお買い物施設が充実(エムズタウン/約1110m)
住宅専門家 岡本郁雄氏

不動産領域のコンサルタント・FPとしてセミナー講師や執筆、メディアなどで幅広く活躍中。延べ3000件以上のモデルルームや現場を見学し、最新のマーケット事情にも強い。

生活の拠点としての不動産に求められる大きな要素の一つが「都心への距離」。「メイツ三郷中央サラテラス」の最寄り駅「三郷中央」からは、つくばエクスプレス線利用で「北千住」駅へ9分、「秋葉原」駅20分、「東京」駅も最短23分というアクセスの快適さは大きな魅力。価格も3LDKの住戸が3000万円未満が中心のため、毎年100万円の元本を返済したとしても30年以内で完済可能。高騰傾向にある不動産マーケットの中で、最上階や角住戸、4LDKなどの要望も予算内で叶えられる価格帯であることは見逃せません。

約114.8haにもおよぶ三郷中央一体型特定土地区画整理事業により暮らしやすい街へと生まれ変わった「三郷中央」駅周辺。つくばエクスプレス線の開通以降は人口も大きく増え、過去10年間(2009年4月1日~)では1万人以上も増加しており(※1)、今後益々の発展が期待されます。

「三郷中央」駅前には、マルエツ三郷中央店が入るエムズタウンやオーケー三郷中央店の入るホームズ三郷中央店などの商業施設があり生活関連施設も整ってきています。街を歩くと電線が地中化された美しい街並み、歩道が確保された安全な道路、公園や街路樹も整備されていて計画的な街づくりの成果が感じられます。「三郷中央」駅から「メイツ三郷中央 サラテラス」までは、信号のある交差点が駅前の一箇所のみです。

直通9分のターミナル駅・北千住からは都心各エリアへの乗継も快適(「北千住」駅前)

つくばエクスプレス線は、踏切が無くスムーズな運行で知られ通勤・通学も便利です。「三郷中央」駅の平日上りの運行本数は、7時台が16本、8時台が15本もあります。5路線が乗り入れるターミナル「北千住」駅からは、東京メトロ千代田線、東京メトロ日比谷線、JR常磐線にも乗り換えが出来、都心のオフィスゾーン各方面へ自在にアクセスできます。

2
戸建て街区が広がる開放的な住環境 平置き駐車場100%無料でオフの楽しみ方は自在
  • 平置100%・月額使用料無料の駐車場はカーライフを豊かにしてくれます
    • 物件南側には閑静な戸建て街が広がる(約50m/2019年7月撮影)
    • 四季を感じる豊かな植栽を配した中庭「サラテラス」(完成予想CG)
ファミリーも安心の住環境

総合病院や小児科(※2)、公園も周辺にそろう家族に嬉しい環境(三郷中央総合病院/約480m)

本物件は、4方向道路に面し南側に戸建て街区が広がる1万700m2超の広大な敷地に建つ全218邸。外構に数々の植栽を施し、リゾートを思わせる潤いある住環境を醸成しています。交通量のある通りから奥まった、第一種中高層住居専用地域に指定され、一戸建てなどの良好な住宅街が広がる立地。建物は、パークサイドテラス、ブライトテラス、エアリーテラスの9階建て3棟構成。広い敷地を活かし使用料無料の平置き駐車場が住戸の100%分用意されています。

三郷市は大型商業施設の豊富さでも知られ、新三郷ららシティ、ピアラシティみさとなど複数の商業ゾーンが立地します。新三郷ららシティには、複合商業施設「ららぽーと新三郷」や「COSTCO」、「IKEA」など大規模な買い物施設が集結。ピアラシティみさとは「イトーヨーカドー三郷店」を中核に「スーパービバホーム 三郷店」、シネマコンプレックス「MOVIX三郷」や温泉施設、アミューズメントパークなどがあります。ロードサイドにも飲食店や物販店が豊富にあり快適なカーライフがおくれる場所といえます。

徒歩6分の場所に三郷中央総合病院があり、駅前には保育施設や子育て支援センターも揃っています。三郷市役所や三郷市総合体育館も徒歩圏に立地し、芝生でおおわれた三郷スカイパークなどの憩いのスポットも豊富。遊具のある中央4丁目幸房公園もすぐそばにあり、子供がのびのびと遊べるファミリーにとって魅力的な住環境が整います。

3
ディスポーザ、食器洗い乾燥機、複層ガラス、キッズルーム、ゲストルームも
  • 開け放すと隣り合う部屋と合わせて広々使える「M'sドア」を採用したプランも多数 ※3
    • 各プランとも収納も豊富でスッキリ暮らせる居室空間 ※3
    • 大規模ならではの充実した共用施設(メイツ三郷中央 サラテラスにて/2019年7月撮影)
充実の設備仕様も魅力

食器洗い乾燥機、ディスポーザなどが標準装備 ※3

本物件で魅力に感じるのは、大規模マンションのスケールメリットをリーズナブルに享受できること。100%平置き駐車場(無料)やエレベーター3基を備えながら管理費は、A1タイプで月額11,000円の設定。修繕積立金等の費用を合わせても70m2台の住戸なら月額2万円を下回る1万8000円程のランニングコストです。

共用部はエントランス前に広がる中庭に加えゲストルームやガーデンラウンジ、キッズルームとパーティールームなど充実。専有部は、アウトフレーム工法のスッキリした空間。バルコニーの奥行きは約2mあり、縦長リビングの洋室との間仕切りは収納できるタイプでフレキシブルに利用でき、これなら将来を見据えた使い方が出来そうです。収納量も豊富なため子育て世帯も嬉しいでしょう。他にもライフスタイルに合わせて選べる様々なプランが豊富。

家事負担を軽減する食器洗い乾燥機やディスポーザも標準装備。複層ガラスを採用し、床暖房や高効率給湯器「エコジョーズ」も設置され住み心地に配慮した設備・仕様が備わっています。電力一括受電システムで専有部の電気料金を低減、オンラインセキュリティシステムなど防災面や安全面の支援も手厚く感じます。工事費が高止まりする中、納得の設備・仕様で3LDKが3000万円未満、南向きで80m2超の角住戸4LDKも3298万円からという価格。「メイツ三郷中央 サラテラス」は、豊かな暮らしをサポートする住まいとして価値ある物件といえます。

もっと詳しく知りたい方は!

「メイツ三郷中央 サラテラス(きなりの街プロジェクト)」の見学予約・資料請求はこちら

写真:建物内モデルルームB2タイプ(2019年4月撮影)

※1:三郷市ホームページより
※2:杉浦小児科(約1110m/エムズタウン内)
※3:建物内モデルルームB4タイプにて(2019年7月撮影)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

メイツ三郷中央 サラテラス(きなりの街プロジェクト) 物件概要 第4期

所在地
埼玉県三郷市中央4-20番の一部(地番)
地図を見る
交通 つくばエクスプレス「三郷中央」歩15分 総戸数 218戸(I工区:144戸、II工区:74戸)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 専有面積 64.78m2~70.8m2
予定価格帯
2400万円台~3400万円台 価格表を見る
入居時期 即入居可(諸手続き完了後)(I工区)、2019年9月下旬予定(II工区)
販売スケジュール 2019年10月下旬より販売開始予定

情報更新日:2019/9/18

お問い合わせ先

『メイツ三郷中央 サラテラス(きなりの街プロジェクト)』現地販売センター

0120-533-102 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜日・木曜日※祝日は除く

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67718041】メイツ三郷中央 サラテラス(きなりの街プロジェクト)
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る