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ルピアコート越谷 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのルピアコート越谷の取材レポート情報です。

住宅専門家が分析「越谷駅徒歩4分」エリア&物件の魅力とは?

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【シングルも安心】駅徒歩4分の快適と利便 公的機関も徒歩圏内
レトロなのに新しい“エシカルなまちづくり”が進められている宿場町『越谷』
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    「越谷ツインシティ」が広がる越谷駅東口にて
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      物件からわずか徒歩1分の場所にある「アルコ越谷」にて(約100m)
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      越谷市役所(約420m)は現在新本庁舎を建設中(令和3年度供用開始予定)
住宅専門家/福岡由美氏

住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランニング技能士。大手生命保険会社勤務ののち、住宅ライターとして取材・講演、ラジオ構成作家・レポーターとしても活躍

五街道のひとつであり、日本橋と日光東照宮を結ぶ『日光街道』の三番目の宿場町として栄えた『越谷』。近年は街道沿いに残る古い建物などを活用して続々とお洒落なお店が登場しており、地域を挙げて地産地消の取り組みを進めるなど“エシカルなまちづくり”が進められています。レトロなのに新しいムーブメントを感じるまち…そんな越谷の中心街区に、越谷エリア初登場となるコンパクトマンション《ルピアコート越谷》が誕生します。

現地は『越谷』駅から徒歩4分の駅近立地。越谷駅は東口と西口で街の雰囲気が異なりますが、本物件が位置する東口側は市役所前中央通りと日光街道という2つのメインストリートが結節しており、『越谷ツインシティ』をはじめとする大型商業施設や、新本庁舎が完成予定の『越谷市役所』などの主要施設が集積しています。

また、現地から徒歩1分の場所には、スーパー、100円ショップ、書店などが入った商業施設『アルコ越谷』があるため、日常の買い物はご近所で完結。クリニックや金融機関、行政関連施設も含めて、生活に必要な機能がすぐ近くに揃う本物件のコンパクトな住環境は、「暮らしの快適さ」と同時に「シングルライフを送る上での安心感」をもたらしてくれそうです。

ルピアコート越谷の取材レポート画像
路線図
北千住へ直通17分、大手町へ33分

『越谷』駅は東武スカイツリーラインの急行停車駅。北千住へ17分でアクセスできるほか、日比谷線・半蔵門線へ相互直通運転が行われているため、大手町、上野などの都心主要駅まで乗り換えなしのダイレクトアクセスが実現。
 また、1駅隣の『新越谷』からは日比谷線直通座席指定列車のTHライナー(座席指定料金:大人580円)が利用できるため「テレワーク対応中で久々の出勤」という時も“新越谷から座って楽々通勤”が可能です。

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【楽しむ越谷】“日光街道”沿いが今、面白い。奥深き越谷の魅力
蔵のある古い街並みに、おしゃれなベーカリーやカフェが誕生中
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    中央住宅が築120年以上の民家を再生した古民家複合施設「はかり屋」にて(約980m)
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      はかり屋内のキッシュとフレンチ惣菜のお店「minette」は大人気、2階ではイートインも
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      「CAFE803」外観。FREE Wi-fiも用意されているので作業スペースとして利用する人も

CAFE803(約670m)にて。店内ではイートインの他、種類豊富なパンも販売。数量限定のランチセットも人気。越谷にまつわる様々な情報も揃う

越谷の魅力は「生活施設が駅周辺に集まるコンパクトタウンの快適さ」に加えて「宿場町の風景」という歴史的な要素がプラスされること。近年、日光街道沿いにはベーカリーやカフェなど小粋なショップが誕生し、新しい活気も生まれています。江戸期に形成された情緒ある街並みを眺めながらご近所を散策する楽しみが広がります。

そのひとつ『CAFE803』はまちづくりの交流拠点を担うカフェ。電源のあるスペースもあるため、ここで仕事をしたり気分転換に訪れる人も多いのだとか。英会話等各種レッスンの他、店内のレンタルキッチンで料理教室が行われたりと、地域ネットワークの活性化を目的とした多彩なイベントも充実。初めて訪れる人も“地元に帰ってきたような居心地の良さ”が感じられるのは、地域の人たちの温かい人柄のおかげかもしれません。

また、街道沿いで一際目をひく国の登録有形文化財『はかり屋』は、築120余年の蔵のある古民家をリノベーションした複合施設。地元の無農薬野菜を販売する八百屋さんや、キッシュと惣菜が美味しいカフェ、フレンチレストランなど素敵なお店が揃います。実は、この『はかり屋』のリノベーションを手がけたのは、本物件の売主でありここ越谷に本社を置くポラスグループ。“街の歴史ある風景を後世へ残し、街の価値をさらに高めたい”という同グループの姿勢は「住まい価値を高めるマンションづくり」にも生かされています。

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越谷市役所東側の「藤だな通り」沿いに整備された「葛西用水ウッドデッキ」(約510m)
テレワーク中の気分転換スポットが充実

おうち時間が長くなったことで「多彩なコンテンツが揃う街」への住まいニーズが高まっていますが、本物件なら“越谷ならではのコンテンツ”を徒歩圏内で満喫。藤の花の見事な満開風景が楽しめる『藤だな通り』や、水辺のウォーキングコースとして人気の『葛西用水ウッドデッキ』、著名なアーティストのコンサートや音楽会が開催される『越谷市中央市民会館』など、自然もスポーツも、文化芸術も地元で楽しめる心地良い住環境です。

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    越谷市役所(約420m)のほど近くにたつ越谷市中央市民会館(約380m)
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    緑に囲まれた越谷市立図書館(約1,640m)
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    久伊豆神社(約1350m)内にある「緑の森公園」(約1,640m)
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【コンパクトに賢く暮らす】空間を広く使う工夫と先進の設備を味方に、暮らし快適
シングルに最適な《Bタイプ》は、限られた空間を“より広く使うための工夫”が満載
Bタイプ 1LDK+WIC+SIC
専有面積/30.89m2 バルコニー面積/7.65m2 ポーチ面積/2.70m2

「越谷駅最寄りで初登場となるコンパクトマンション」(※1)として注目を集めている本物件。ホテルライクな内廊下設計のため外部からの視線が届きにくく、女性がシングルライフを送る上でも安心できるプランニングが特徴となっています。内廊下には玄関が汚れにくいなどのメリットも。

《Bタイプ》で注目したいのは「空間をより広く使うための工夫」について。室内に張り出しがちな巨大な構造柱を外側に配置したアウトフレーム工法により視覚的な広がりが感じられるほか、家具の配置もしやすい設計に。

廊下を極力短くすることで居室の有効面積を広げ、シューズインクロークやウォークインクローゼットなどの大型収納スペースを確保することにより“モノを出さない暮らし”が実現します。

リモート会議の時は、LDと洋室の間のスライドドアを閉じれば寝室の目隠しが可能。また、奥行1.8mの広々バルコニーならガーデンファニチャーなどもセッティングできるため、“外の空気を満喫するアウトドアリビング”として活用できそうです。

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        スピーディで衛生的な「浄水器一体型タッチレス水栓」(同仕様)
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        収納場所に困るゴミ箱もすっきり隠して分別できる「かくれんBOX」(同仕様)
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        キッチンペーパーなどもすっきり収納できる「キッチン上部吊戸棚」(同仕様)
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        ガス衣類乾燥機「乾太くん」を全戸に標準装備(同仕様)
  • ガス乾燥機『乾太くん』を標準装備

    《ルピアコート》は、他では出会えないオリジナル設備の使いやすさに定評があるマンションブランド。
    本物件では、蛇口をひねる必要がなく非接触で操作できる『浄水器一体型タッチレス水栓』、置き場所に困りがちなごみ箱を分別格納できる『かくれんBOX』(実用新案取得済)、炊飯器の蒸気にも強い備え付けの『食器棚』など、便利な設備のほか、“夜干し派”の女性たちから強い支持を集めているガス衣類乾燥機『乾太くん』を標準装備。
     こうした快適設備の数々が《ルピアコート》の暮らしの価値を創出してくれます。

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※1.MRC調べ/越谷駅最寄りの新築分譲マンションは2017年10月以来の供給。新築分譲コンパクトマンションは供給実績なし。本物件は40m2以下住戸が80%超(全46戸中37戸)です 

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ルピアコート越谷 物件概要 第1期

所在地
埼玉県越谷市越ヶ谷1-627-2(地番)
地図を見る
交通 東武伊勢崎線「越谷」歩4分 総戸数 46戸
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 30.14m2~70.13m2
価格
2398万円~5298万円
入居時期 2022年2月下旬予定

情報更新日:2021/6/16

お問い合わせ先

「ルピアコート越谷」マンションギャラリー

0800-832-7558 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜日(祝日除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

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    ◇◆開催日時:平日 10:00~ 13:00~ 16:00~◆◇

【67722916】ルピアコート越谷
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