SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・ライオンズ西川口の取材レポート情報です。
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画像…リビング・ダイニング・キッチン(I3タイプ)(※1)
駅まで信号無しのフラットアプローチで楽々アクセス
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《ザ・ライオンズ西川口》が位置するのは「西川口」駅まで徒歩7分の場所。信号無しのフラットアプローチのため、毎朝の通勤も決まった時間に出発すれば、遅れることも少なく駅までアクセスすることができます。また、ベビーカーでもラクラク通行することができるので子育て世帯も安心です。
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さらに、本物件は「西川口」駅、「アリオ川口」、「ララガーデン川口」など多彩な商業エリアに囲まれたロケーション。わざわざ電車に乗らずとも、徒歩や自転車などでアクセスすることができる距離なので、毎日のお買い物や休日のまとめ買いに苦労することも少ないでしょう。(※2)(※3)(※4)
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ビーンズ西川口(「西川口」駅前)(徒歩7分)(※2)(※7)(※8)
落ち着いた住宅街ながら商業施設も集積
多彩な商業施設に囲まれながらも、現地は第二種住居地域の落ち着いた環境が広がっています。低層の一軒家が並ぶ住宅街に放課後子どもたちが集まる公園など、ゆったりとした時間が流れるロケーションです。(※4)
また最寄りの「西川口」駅はJR京浜東北線を利用することができるので、「大宮」駅「上野」駅「東京」駅「品川」駅「横浜」駅などビッグターミナルまで1本でアクセス可能。毎日の通勤や新幹線での出張が楽になるのはもちろん、将来の子どもの進学先の幅も広がりそうです。(※3)
駐車場の出入口にリングシャッターを設け、廊下を中庭側に配したプライバシー性に注目
リモコン式リングシャッター付き駐車場
2024年11月撮影
都心近郊の利便性の高い住宅街として日々進化を続ける「西川口」。
先鋭的なエッジ表現による質感や重量感に、未来性を感じさせる優美な造形を対比させた、《ザ・ライオンズ西川口》ならではの建築意匠が本物件の魅力となっています。外観は住宅街になじむ落ち着いた配色で、共用廊下部分にもタイルをふんだんに使用したこだわりのデザイン。
また現地の穏やかな暮らし心地を守るために、駐車場の出入り口にはリングシャッターを設けて、高級感を醸成。屋内の自転車置場も採用し、雨風から自転車を守っています。
さらに廊下側が中庭に面するような住棟配置にしているため、外部からの目も気になりにくいプライバシー性を保っています。
他にも中央にアートオブジェを配し、居心地の良いチェアを備えたエントランスホールや、豊かにデザインされた植栽と幾重にも映り込む花木が、緑に包み込まれるかのような奥行きを演出する中庭など、心落ち着く空間が多数。交流スペースや待ち合わせ場所として日々活躍してくれるでしょう。(※9)
第二種住居地域の広がる眺望
本物件は第二種住居地域に位置しているため、高層階からは住宅街の広がる景色を眺めることができます。バルコニーにお気に入りのテーブルセットを置いてティータイムを過ごしたり、家での作業中に広がる景色を眺めて心を落ち着かせたり…。商業が発展する「西川口」駅を間近にしながらも、ゆったりとした時間が流れる現地の魅力をダイレクトに感じることができるでしょう。
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営業:三幣氏/現地モデルルームリビング(G2タイプ・505号室)(※10)
営業担当・三幣氏に魅力をインタビュー
営業担当・三幣氏「本物件の魅力はザ・ライオンズのこだわりの設備仕様が採用されていること。特に玄関前に設置されている『ライオンズスマートボックス』は通販を利用することの多い方にとって魅力的な設備。不在時でも提携業者であれば専用のICカードで住戸前まで荷物を運び、宅配物をライオンズスマートボックスに配達してくれます。重い荷物でも住戸前に配達してくれるので、運ぶ手間が少なくなります。その他にもエントランス・エントランスホール・住戸前の三段階で解錠するトリプルセキュリティーも採用。住戸前以外は非接触キー対応なので、楽々解錠することができます。ぜひ、実際の住戸でその利便性を体感してみてください!」(※9)
竣工済物件を実際に見ることで得られるメリット
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2024年10月に竣工し、実際のお部屋を体感することができる本物件。竣工済物件を選択するメリットをご紹介!
1.図面上ではイメージしにくい広さや設備の質感、眺望、採光や通風も確認でき、暮らしを想像することができます。
2.共用部も居心地の良さを肌で感じておくことが大事。セキュリティー面もチェック可能です。
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3.実際に歩いて駅までの距離や各施設までの距離を体感、入居後の生活イメージが湧きやすくなります。
4.本物件は契約、諸手続き後に入居することができるので、未完成物件と比べて現在支払っている家賃を抑えることができます。
現地モデルルーム リビング・ダイニング・キッチン(G2タイプ・505号室)(※10)
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画像…リビング・ダイニング・キッチン(I3タイプ)(※1)
※1:掲載の室内写真(リビング・ダイニング・キッチン:2025年6月撮影)は棟内モデルルーム(I3タイプ・507号室)を撮影したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様などは異なります。なお、家具・備品などに関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
※2:商業施設の情報は2026年2月現在のものです。一部ショップにて短縮営業を行っている場合があります。詳しくは各店舗のホームページなどでご確認ください。
※3:掲載の情報は2026年2月の調査時点のものを表示しており、変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
※4:アリオ川口(徒歩11分)、ララガーデン川口(徒歩13分)、北町公園(徒歩1分)、西川口4丁目公園(徒歩3分)など。
※5:掲載の現地周辺MAPは略図のため、省略されている道路などがあります。方位記号は若干誤差があります。商業エリアについては、地域特性の概略を広告的に表現したものです。
※6:掲載のアクセス図は一部路線・駅などを抜粋して表示しています。
※7:距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※8:掲載の環境写真は2023年6月に撮影したものです。
※9:共用部分の使用方法・使用条件・使用料などは管理規約によります。
※10:掲載の室内写真は棟内モデルルーム(G2タイプ・505号室)を2024年10月に撮影したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様などは異なります。なお、家具・備品などに関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。室内写真には、販売価格に含まれていない家具なども掲載されております。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
| 所在地 |
埼玉県川口市西川口3-109-1(地番)、埼玉県川口市西川口3-7-25-(室番号)号(住居表示)
地図を見る
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| 交通 |
JR京浜東北線「西川口」歩7分 |
総戸数 |
63戸 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
60.82m2~70.9m2 |
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価格 |
5270万円~7070万円
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| 引渡可能時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
情報更新日:2026/9/8
「総合ご案内センター」
0120-117-406
無料
営業時間:10:00AM~6:30PM
定休日:火・水・第2木曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67728335】ザ・ライオンズ西川口
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