南東向き3LDK74m2超 角部屋4198万円／南東向き4LDK77m2超 角部屋4598万円。山手線「駒込」駅へ直通22分。西友徒歩1分。ゆとりある間取りと豊富な収納空間。BBQコーナー、個別ブース付きのワークラウンジ、パーティールームとして使えるコミュニティラウンジ等共用部も充実。生活利便と豊かな自然が両立する嬉しい住環境
遊ぶときも、がんばる時もすべてに、いいOFFのある人生を。ここで叶う「OFF」の過ごし方を動画でご紹介します。
どんな人が、何を評価して、このマンションを買っているの？その答えを、ご契約者のアンケート＆インタビューからじっくりと紐解きます。
都心からの転入者も多く注目の川口市。中でも、この新井宿エリアの魅力とは？今、理想とされる住まいの立地について、井上真樹氏が分析します。
JR山手線「駒込」駅へ直通22分、「飯田橋・永田町」など都心主要駅へも乗換え無しで行ける、都心アクセスに恵まれた場所に〈バウス川口新井宿(イイな！BASE KAWAGUCHI)〉全158邸が誕生します。現地は都心直通の東京メトロ南北線を乗入れ利用できる埼玉高速鉄道「新井宿」駅よりフラットアプローチで徒歩8分。南面に穏やかな住宅街が広がる開放的な高台立地で、徒歩1分に西友、マツモトキヨシ、セブンイレブン、徒歩8分にイイナパーク川口、周囲にイオンモール川口などの大型商業施設や公園が多数点在。また、敷地内には「BBQコーナー」や「ラウンジ」などの共用施設も充実。家族全員が心地よく暮らせる環境が整っています。
モデルルームでは、同物件の最大の魅力の一つである「住空間の広さと、高い開放感」をしっかりと体感できます。中でも一番の見どころは、リビング・ダイニングとキッチン、洋室(3)が一体化した、約23畳もの大空間です。A5タイプは、リビング・ダイニングだけでも約14.4畳と広いのですが、リビングと洋室(3)の間にある可変性間仕切りを開放することで、さらに広い空間に。家族全員がギュッと集まって楽しめるのはもちろんのこと、これだけの広さがあると、お互いに心地よい距離感を保ちながらそれぞれのペースで自分時間を楽しむことも可能。家族の時間がより一層楽しく、充実しそうです。
快適な暮らしを実現するための工夫と配慮が豊富に施されている点も、大きな注目ポイントです。まずキッチンは、アイランド風のお洒落な配置に。移動が便利なので家事がしやすく、家族みんなが集まる住まいの拠点としても機能します。また、バルコニー側の柱が室内に出ないアウトポール設計を採用、住空間の開放感を高めます。さらに、リビングと洋室(3)の間には可変性間仕切りを採用。間仕切りの収め位置を扉1枚分広げたことにより、開放時にリビングと洋室の一体化がより広く感じられます。このほかにも、玄関の通風窓やファミリーステーションなど、暮らしを便利で快適にする細やかな工夫が多数。ぜひ、モデルルームで確認してみてください。
3つ目の見どころは、収納スペースの豊富さです。モデルルーム・A5タイプでは、3つの洋室すべてにウォークインクロゼットを配置しており、衣類やスーツケースなど個人の持ち物がしっかりと片付きます。また、リビングには掃除機などを置ける大型の納戸や物入を用意。カギや判子など家族共用の小物置き場としても活用できるファミリーステーションも重宝しそうです。もちろん、洗面室には三面鏡裏収納やリネン庫、トイレには吊戸棚など、適材適所の収納スペースも細かく用意。毎日の暮らしの便利と快適をサポートします。
建物は「AIRY RESIDENCE」「BLOOM RESIDENCE」「CALM RESIDENCE」の3棟構成で、中でも「CALM RESIDENCE」は要注目です。同棟は目の前に低層中心の街並みが広がっており、イイナパーク川口や植木の街「安行」方面の豊かな緑と、遮るもののない大きな空を見晴らすことができ、開放感あふれる暮らしを楽しめます。また、同棟は全邸キッチンにカップボード(食器棚)を標準装備、1階住戸には広いテラスも付いています。他の2棟と同様、マルチウェイタイプのアイランド風キッチンのプランも充実、リビング・ダイニングと洋室を簡単に一体化できる便利なウォールドアや大型収納も豊富。ファミリーが暮らしやすいプランが揃っています。
現地からは、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、レンタルショップが徒歩1分。お天気が悪い時も、今すぐ必要という時も気軽に利用できる便利な環境です。また「イオンモール川口」や「ドン・キホーテ」「ニトリ」などの大型商業施設も近隣にあり、買い物環境が充実しています。さらに、生活圏には自然豊かな公園も多数点在。大人も子どもも楽しめる「イイナパーク川口」、広大な敷地内に自然林や花木、お子さまの遊び場などがある「川口市立グリーンセンター」、テニスコート4面を備えた「江川運動広場」などさまざまな公園があり、のびのび遊べます。買い物利便と豊かな自然環境が両立した、魅力に満ちた住環境です。
| 西友 川口赤山店（徒歩1分・約60m） |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩8分 (2)JR京浜東北線「川口」駅バス36分、「新井宿駅」バス停徒歩8分 (3)JR埼京線「赤羽」駅バス32分、「新井宿駅」バス停徒歩8分 |
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アクセス図(注)
現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※「イイな！BASE KAWAGUCHI」とは本件や周辺環境の魅力を「イイな！」と表現した新築分譲マンションのプロジェクト名でありイイナパーク川口との提携等を示すものではありません。
※外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機・給湯器等再現されていない設備機器等もございます。また植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※掲載の現地周辺空撮写真は現地周辺航空写真(2021年7月に撮影)に外観完成予想CGを合成しCG処理を加えたもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
※マツモトキヨシ西友川口赤山店（約40m）、セブンイレブン(約80m)、ゲオ川口赤山店(約40m)、セカンドストリート川口赤山店(約70m)、イオンモール川口(自転車9分・約2130m)、ドン・キホーテ川口新井宿店(徒歩15分・約1160m)、ニトリ鳩ヶ谷駅前店(自転車10分・約2390m)、イイナパーク川口(徒歩8分・約630m)、川口市立グリーンセンター(自転車9分・約2140m)、江川運動広場(徒歩4分・約310m)
【画像についての注釈】
アクセス図(注)※掲載の所要時間は「新井宿」駅から各駅への通勤時（07:30～9:00に到着）の最短到達時間を表したもので、時間帯により異なります。()内は平常時。乗り換え、待ち時間を含みます。※「新井宿」駅から「駒込」駅へ：埼玉高速鉄道利用22分（日中時：埼玉高速鉄道急行利用、21分）、「池袋」駅へ：埼玉高速鉄道利用、「駒込」駅でJR山手線（内回り）に乗換35分（日中時：34分）、「東京」駅へ：埼玉高速鉄道利用、「王子」駅でJR京浜東北・根岸線に乗換44分（日中時：埼玉高速鉄道利用、「王子」駅でJR京浜東北・根岸線快速に乗換、40分）、「大手町」駅へ：埼玉高速鉄道利用、「後楽園」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換43分（日中時：42分）、「新橋」駅へ：埼玉高速鉄道利用、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗換46分（日中時：45分）、「飯田橋」駅へ：埼玉高速鉄道利用32分（日中時：31分）、「四ツ谷」駅へ：埼玉高速鉄道利用36分（日中時：35分）、「永田町」駅へ：埼玉高速鉄道利用39分（日中時：37分）、「溜池山王」駅へ：埼玉高速鉄道利用40分（日中時：39分）、「新宿」駅へ：埼玉高速鉄道利用、「駒込」駅でJR山手線（内回り）に乗換、「池袋」駅でJR湘南新宿ラインに乗換43分（日中時：42分）、「目黒」駅へ：埼玉高速鉄道利用53分（日中時：51分）※2022年3月現在のダイヤによるものです。
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：浦和駅へは新井宿駅より埼玉高速鉄道を利用、東川口駅でJR武蔵野線に乗り換え、南浦和駅でJR京浜東北・根岸線に乗り換え。
「バウス川口新井宿(イイな！BASE KAWAGUCHI)」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？バウス川口新井宿(イイな！BASE KAWAGUCHI)の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
