"20220526090620:H:0" "20220526090620:H:0" "20220526090620:H:0"
クリオ川越大手町 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのクリオ川越大手町の取材レポート情報です。

川越大手町アドレスに誕生!利便性+小江戸ライフを謳歌!

物件エントリーはこちら

エントリーいただいた方には物件の詳細情報をお届けします※資料は郵送ではなく、専用サイトへの案内となります(画像:エントランスアプローチ完成予想CG)

簡単!約2分で完了
簡単!約2分で完了 以前に資料請求した物件です。気軽に見学予約をして物件を見学しに行こう! 以前にもチェックした物件です。まずは気軽に見学予約や資料請求をしてみよう!
1
観光地ながら「住みここちランキング」で3位にランクイン、注目の『本川越』に暮らす
「川越大手町アドレス」では約23年ぶりの登場となる新築マンション
  • クリオ川越大手町の取材レポート画像
    エリア概念図
    • クリオ川越大手町の取材レポート画像
      大正浪漫通り(徒歩6分/約420m)
    • クリオ川越大手町の取材レポート画像
      時の鐘周辺(徒歩6分/約430m)
住宅専門家・福岡由美氏

全国の物件を取材し住宅専門誌・住宅情報サイト等に寄稿。マンション購入セミナー等の講師も務めている。住宅ローンアドバイザー。FP技能士

長禄元年、かの太田道灌が川越城を築城し、華やぎある城下町文化が育まれた『川越』。江戸時代には新河岸川の舟運を通じて江戸との交流が頻繁に行われたことから「小江戸」と呼ばれるようになり、活気溢れる商業の街として発展しました(※1)。今も中心街には剛健な土蔵の商家が建ち並ぶ「蔵づくりの街並み」が保存されており、古き良き“小江戸川越”の風景を体験できます。
本物件の最寄り駅である『本川越』駅周辺は埼玉有数の観光エリアで、週末ともなると、1日4回の時を告げる「時の鐘」や、美しい石畳が続く「大正浪漫通り」をお目当てに多くの観光客が訪れます。また、近年は鰻や蕎麦の老舗店に加え、スペシャルティコーヒーの専門店、蔵を改装したお洒落なカフェ、特産のさつま芋を使ったスイーツショップなど話題のグルメスポットが続々と登場。わざわざ遠出をしなくても、多彩な楽しみが地元に揃っている点は本川越生活の魅力と言えるでしょう。
そんな観光ゾーンから一歩離れた「川越大手町」に誕生するのが本物件。地名から連想できる通り川越城下の中枢地区として発展してきたエリアで、今も周辺には市役所・市民会館・中央図書館など行政関連施設が集積しています。この「大手町アドレス」で新築物件が登場するのは約23年ぶり(※2)。観光地とは一線を画す閑静な住居エリアに位置し、「小江戸川越の賑わい」と「落ち着いた暮らし」の双方を満喫できるベストポジションです。

      • クリオ川越大手町の取材レポート画像
        西武新宿線「本川越」駅直結「西武本川越PePe(徒歩15分/約1,160m)」
      • クリオ川越大手町の取材レポート画像
        JR川越駅直結「アトレマルヒロ(徒歩22分/約1,740m)」
      • クリオ川越大手町の取材レポート画像
        川越運動公園(約4.1km)
      • クリオ川越大手町の取材レポート画像
        歩車分離され落ち着いた住環境が広がる現地周辺(約20m)
  • 住みここちランキング3位の本川越

    埼玉の『街の住みここちランキング(※3)』で2年連続トップ3にランクインしている「本川越」駅。「歴史的な景観を大切にしている観光地ながら、生活利便も整っていて暮らしやすい」という点が高い市民評価につながっています。また、本川越から『所沢』へ16分、隣接する川越市駅から『池袋』へ37分と、都心アクセスの利便性も見逃せません。

    本物件は『本川越』駅から徒歩15分ですが、駅からの帰り道にはガイドブックに登場するようなレトロモダンな街並みが続いているため“楽しく散策できる15分”に。また、本川越駅前には『本川越pepe』が、川越駅前には『アトレ川越』があり、日々の買い物のしやすさも実感できそうです。

2
小江戸川越の小粋な街並みに調和する「和」のデザイン、竹林のアプローチが風格を演出
クリオ川越大手町の取材レポート画像
外観完成予想CG
周辺の街並みと調和する和モダンな外観

スタイリッシュな外観デザインに定評がある《クリオ》シリーズですが、本物件の外観は小江戸川越の街並みをイメージした和モダンな設計。マンションの顔となるエントランスには、伝統的意匠である「千本格子」をイメージしたルーバーや、「大手門」を想わせるゲートを配置することで風格を演出しています。住む人に“誇り”を感じさせてくれる建物の存在感は、住まいの価値をより長く維持する上でもプラスの要素となるでしょう。

クリオ川越大手町の取材レポート画像
エントランス完成予想CG
プライバシー性を高める長いアプローチ

現地は、法令により良好な住環境が保護されている第一種住居地域に位置。敷地南側は車通りの少ない静かな道路で、敷地東西には立派な門構えの邸宅が軒を連ねています。筆者が好感を持ったのは、住棟をあえて道路面から奥へセットバックし、長いアプローチを配置することで住戸の独立感やプライバシー性が高められている点。アプローチの緑景や竹林を渡る風の音も心地良く、来訪者に「住まいのグレード感」を印象付けてくれます。

3
総戸数49戸、間取りは全17バリエーション
一戸建てに暮らす感覚で「緑や土に近い暮らし」を愉しめる、1階角住戸《C2タイプ》
C2type 2LDK+S+WTC+WIC+SIC+N 専有面積:75.03m2
テラス面積:14.85m2 専用庭面積:16.20m2
  • 約18.7畳相当の専用庭・テラス付き

    コロナ禍を受けて遠出の機会が減ったため、「緑や土に近い住まいで暮らしたくなった」という方も多いのでは?本物件では2LDK~3LDK+Sまで17バリエーションの間取りが揃っており、戸建て感覚で暮らせる専用庭付きプランも充実。例えば1階角住戸の《C2タイプ》には合計31.05m2(約18.7畳相当)のテラスと専用庭が。家庭菜園の野菜を収穫したり、夏はお子さんの友達を招いてプールパーティを開催したりと、おうちイベントの楽しみが広がります。洗面室はキッチン・廊下から出入りできる2WAYになっているため、水回りの家事動線も効率的。テレワークの時は洋室(2)の引戸を閉じて個室に…開放すれば合計19.1畳の大空間に…と空間アレンジも可能です。

  • 理想の空間作りセレクトシステム『conomi』

    せっかく住まいを手に入れるなら「世界で一番居心地の良い空間」に仕上げたいもの。《クリオ》シリーズのオリジナルセレクトシステム『conomi』では、建具やフローリングなどの室内ベースカラーが「3色」の中から無償で選べる他、水回りの面材カラー等も選択可能。好みの“色”に囲まれることで入居後の心地良さもアップしそうです。また、キッチン・洗面化粧台の高さを使いやすいサイズに変更したり、浴槽の形状、LDドア、レバーハンドル等、細かなパーツのカスタマイズにも対応してもらえます。ただし、無償セレクトは建物竣工前の“今だけ”のメニュー。工事進捗に合わせてフロアごとに申込期限が迫ってくるため興味のある方は早めの検討を。

「80m2台の3LDKを探していた」という方に…理想の広さを叶える《D1タイプ》
D1type 3LDK+FC+2WIC 専有面積:80.95m2
バルコニー面積:10.37m2
  • 機能的な「ファミリークローゼット」を採用

    《D1タイプ》はゆとりある80m2超の広さを実現。3面採光角住戸という恵まれた条件も備えており「広く暮らせる3LDKを探していた」というファミリーにおすすめのプランです。各居室の入口には開閉時のデッドスペースを省く「引戸」を採用。家具配置がしやすくなるため、面積から想像する以上の広さを満喫できます。「ファミリークローゼット」の機能性にも注目を。大型収納は“奥のものが取り出しにくくなる”という課題がありますが、廊下・洋室の両サイドから出入りできる設計なら収納物の取り出しもスムーズに。クローゼット内の通気性もアップします。


  • また、大手町一帯は「川越十カ町地区都市景観形成地域※4」に指定されており、建築物の高さや景観に厳しい基準が設けられているため、今後も積極的な大規模マンション開発が行われるとは想定しにくいエリア。新規供給が少ない地域に誕生するマンションならではの価値も魅力となるでしょう。

物件エントリーはこちら

エントリーいただいた方には物件の詳細情報をお届けします※資料は郵送ではなく、専用サイトへの案内となります(画像:エントランスアプローチ完成予想CG)

簡単!約2分で完了
簡単!約2分で完了 以前に資料請求した物件です。気軽に見学予約をして物件を見学しに行こう! 以前にもチェックした物件です。まずは気軽に見学予約や資料請求をしてみよう!

※1:出典:川越市HP
※2:1993年1月~2021年12月の間に発売された埼玉県川越市大手町アドレスの新築分譲マンションは、1999年1月以降約23年ぶりとなります。MRC・MIDSデータ(2022年3月現在)
※3:出典:大東建託株式会社賃貸未来研究所「街の住みここち&住みたい街ランキング2021」駅ランキング<埼玉県版>
※4:川越市都市景観形成地域より

※西武新宿線「本川越」駅へ徒歩15分、東武東上線「川越市」駅へ徒歩20分、JR川越線「川越」駅へ徒歩24分
※掲載の環境写真は2022年3月に撮影したものです。
※表示の徒歩分数は1分=80mで計算した概算であり、端数は切り上げています。
※掲載の完成予想図は全て、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。掲載の家具、調度品等は、変更となる場合があります。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物等については線で表現するなど簡略化しています。
※表示の所要時間は、「YAHOO路線情報」に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短所要時間を記載しています(通勤時=目的駅に7:30~9:00着、日中時=目的駅に11:00~16:00着としています)。記載の情報は2022年3月現在のものです。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

クリオ川越大手町 物件概要 第一期先着順申込受付住戸

所在地
埼玉県川越市大手町11番4(地番)
地図を見る
交通 西武新宿線「本川越」歩15分 総戸数 50戸(住戸49戸、管理事務室1戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸) 専有面積 66.45m2~92.42m2
価格
3993万1000円~6393万2000円
入居時期 2023年7月上旬予定

情報更新日:2022/5/26

お問い合わせ先

クリオ ライフスタイルサロン川越

0800-811-7661 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~20:00

定休日:毎週火曜日(祝日の場合は翌日)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

5/26
5/27
5/28
5/29
5/30
5/31
6/1
6/2
6/3
6/4
6/5
6/6
6/7
6/8
6/9
6/10
6/11
6/12
6/13
6/14
6/15
6/16
6/17
6/18
6/19
6/20
6/21
6/22
6/23
6/24
6/25
6/26
6/27
6/28
6/29

見学予約メニュー

  • マンションギャラリー見学会(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:10:00~ 11:00~ 12:00~ 13:00~ 14:00~ 15:00~ 16:00~ 17:00~ 18:00~◆◇

  • 【リモート クリオ】WEB接客(非対面)システム。ご自宅で物件説明が受けられます。(所要時間:60分)

    ◇◆開催日時:10:00~ 11:00~ 12:00~ 13:00~ 14:00~ 15:00~ 16:00~ 17:00~ 18:00~ 19:00~◆◇

  • 初心者の方も大歓迎!お気軽マンションギャラリー見学会(60分)(所要時間:60分)

    ◇◆開催日時:10:00~ 11:00~ 12:00~ 13:00~ 14:00~ 15:00~ 16:00~ 17:00~ 18:00~◆◇

【67726433】クリオ川越大手町
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る

見学予約

可能な日程

5/26
5/27
5/28
5/29
5/30
5/31
6/1
他の日程
簡単!約2分で完了
以前、資料請求した物件です
簡単!約2分で完了 まずは気軽に見学予約をしてみよう!
以前にもチェックした物件です
簡単!約2分で完了 まずは気軽に見学予約や資料請求をしてみよう!

モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。

ぜひ、お早めにご予約ください。