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レ・ジェイド タイムズコア 川越 (取材レポート)

レ・ジェイド タイムズコア 川越 (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのレ・ジェイド タイムズコア 川越の取材レポート情報です。

櫻井幸雄氏解説【DINKsにおすすめ】駅徒歩5分に誕生の全戸角住戸

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【櫻井幸雄氏が動画で解説】<レ・ジェイド タイムズコア 川越>に感じる魅力
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【櫻井幸雄氏解説】「川越」駅東口の商業利便。フラットアプローチ徒歩5分の価値とは
人口の多い川越市。駅前には暮らしを彩る商業施設の数々。アクセス利便にも注目
  • レ・ジェイド タイムズコア 川越の取材レポート画像
    アトレ川越(徒歩4分・約320m)
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      ルミネ川越(徒歩5分・約390m)
    • レ・ジェイド タイムズコア 川越の取材レポート画像
      川越マイン(徒歩4分・約270m)
EQUiA川越(徒歩5分・約350m)

スーパーや大型商業施設など暮らしに便利な施設が集まる「駅近立地」で、毎日を快適に

本物件が立地するのは、埼玉県川越市。JR川越線と東武東上線が利用できる「川越」駅から徒歩5分の地。
川越では、小江戸の別名を持つ蔵造りの街並みが全国的に知られています。確かに、風情ある街並みは川越の1つの顔。一方で、川越市は埼玉県内でも有数の「人口が多い市」でもあります。
2020年の国勢調査によると、埼玉県内において、さいたま市、川口市に次いで人口が多い市が川越市で、その人口は約35万人。ちなみに、さいたま市浦和区の人口は約17万人。さいたま市大宮区の人口は12万人ほどで、35万人もの人が川越市で生活する理由はいくつかありそうです。(※2)

まず、都心へのアクセス。「川越」駅からはJR川越線と東武東上線が利用でき、川越線の上りは埼京線を介して東京臨海高速りんかい線「新木場」駅まで直通運転。さらに、東武東上線では東京メトロ副都心線・有楽町線への直通電車があり、途中駅で始発電車に乗り換えることも可能です。

次に、「川越」駅東口側に商業施設が充実することも人が集まる理由。駅構内の「ルミネ川越」にペディストリアンデッキで駅と直結する「アトレ川越」と「川越マイン」、さらに「EQUiA川越」「クレアモール商店街」も並んでいます。
「クレアモール商店街(徒歩6分/約470m)」が蔵造りの街並み「川越一番街商店街(徒歩22分/約1740m)」につながり、川越の賑わいを生み出す……川越には、多くの人が住みたくなる理由が複数あります。

  • レ・ジェイド タイムズコア 川越の取材レポート画像
    立地概念イラスト
    駅前へフラットアプローチで徒歩5分

    川越市は武蔵野台地に位置し、縄文時代から人が住んでいたことを示す貝塚も残る。
    そのような地域は「便利な場所が多い」というのが、私の持論。歩きやすい場所だからこそ、長く人が住み続けてきたのでしょう。
    <レ・ジェイド タイムズコア 川越>は「川越」駅から徒歩5分。商業施設が多い駅東口側で、フラットアプローチ。便利で、安心して住み続けることができる立地と評価できます。

  • レ・ジェイド タイムズコア 川越の取材レポート画像
    「川越」駅徒歩5分圏内の分譲マンションの割合
    過去10年で全戸角住戸2物件(2021年2月現在)

    私はマンションを評価するとき、「希少価値」を重視します。駅から徒歩5分以内であることや、駅からの帰り道に夜遅くまで開いているスーパーマーケットがあること……いずれも、簡単な条件ではありません。
    本物件はそれらを満たすだけでなく、すべての住戸が角住戸になるという特徴も備えています。
    過去10年間で、川越駅から徒歩5分以内で、全戸角住戸は同マンションを含めて2物件のみ。注目すべき数字です。

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【櫻井幸雄氏解説】<完成後販売>全戸角住戸・開放的な眺望など駅近ながら魅力充実
レ・ジェイド タイムズコア 川越の取材レポート画像
敷地配置イラスト
全戸角住戸・1フロア4邸の独立性を誇る物件

本物件で最大の特徴は、1フロア4邸の構成で、すべての住戸が角住戸になることです。
マンション住戸には「中住戸」と「角住戸」があり、両脇を他の住戸に挟まれるのが中住戸。それよりも独立性・開放感が大きいのが角住戸で、多くの人に好まれるがその数は少ない。「角住戸には大型住戸を配置」というケースもあり、50m2台、60m2台の角住戸は求めにくくなっています。
「全戸角住戸」は、注目すべき特徴といえます。

レ・ジェイド タイムズコア 川越の取材レポート画像
眺望写真(15階相当の高さから東方向を2021年6月に撮影)
眼下に広がる街並みを眺められる贅沢さ

<レ・ジェイド タイムズコア 川越>は駅から徒歩5分。このように駅に近いマンションは便利だが、注意しなければならないことも。
駅に近い場所はビルが立て込むため、眺望を遮られることがあります。その点、本物件は恵まれています。東側には住宅系の用途地域が広がり、気持ちよい景観を楽しむことが可能。西側(川越駅方向)も眺望が抜けており、こちらは夜景が楽しみ。贅沢な眺望が実現するでしょう。

実物を確認できる完成後販売なので納得いくまでお部屋選びが可能
  • <レ・ジェイド タイムズコア 川越>は建物が完成してから販売を開始する「完成後販売」。近年は、新築マンションでこのスタイルを採用する例が増えています。
    理由は、評価がよいから。たとえば、実際の建物内で日当たりや眺望、音の聞こえ具合などを確認。完成予想図ではなく、実物の建物も見てチェックできます。

  • つまり、確実な購入をできることになり、「安心できる」と購入検討者に喜ばれているのです。
    「完成後販売」であれば、入居までの期間が短いのも◎。現在賃貸暮らしの場合、購入を決めてから入居までの間、家賃を払いながら待つことになるが、入居までの期間が短ければ、払う家賃が少なくて済むという利点も生じます。

レ・ジェイド タイムズコア 川越の取材レポート画像
エントランス完成予想CG
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※1:左から、外観完成予想CG、「川越」駅東口(2021年9月撮影)、エントランス完成予想CG
※2:埼玉県庁・埼玉県推計人口(月報データ2021年9月30日更新)。
※眺望は15階相当の高さから東方向を2021年6月に撮影。各住戸からの眺望は異なります。なお、眺望・環境は変更になる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
※完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なり、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生ずる場合があります。敷地周辺の建物・電柱・標識・架線・ガードレール・植栽等は、一部簡略化および省略しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。また、季節ごとに咲く花々を同時に描いております。ご了承ください。
動画…「川越」駅東口(2021年9月撮影)、川越マイン(徒歩4分/約270m)、アトレ川越(徒歩4分/約320m)、アクセス図、クレアモール商店街(徒歩6分/約470m)(2021年9月撮影)、東口バスターミナル(徒歩4分/約270m)(2021年9月撮影)、立地概念イラスト、「川越」駅徒歩5分圏内の分譲マンションの割合、Bタイプ…2LDK+WIC+SIC(WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローク)専有面積/56.48m2 バルコニー面積/10.60m2(2~12階)9.60m2(13~15階)、眺望写真
アクセス…「大宮」駅直通23分(21分)/JR埼京線・川越線快速(通勤時通勤快速)。「池袋」駅直通31分(34分)/東武東上線急行。「新宿」駅36分(42分)/東武東上線急行利用、「池袋」駅よりJR埼京線乗換。「渋谷」駅41分(47分)/東武東上線急行利用、「池袋」駅よりJR湘南新宿ライン(通勤時JR埼京線)乗換。「大手町」駅43分(53分)/東武東上線快速急行(通勤時急行)利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換。「東京」駅44分(55分)/東武東上線快速急行(通勤時急行)利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換。「銀座」駅47分(57分)/東武東上線快速急行(通勤時急行)利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換。「所沢」駅直通20分(16分)/西武新宿線「本川越」駅より西武新宿線急行(通勤時通勤急行)直通。※掲載の所要時間は日中平常時/()内は通勤時のもので、時間帯により異なります。乗換・待ち時間は含みません。※2021年5月現在。駅すぱあと調べ

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

レ・ジェイド タイムズコア 川越 物件概要

所在地
埼玉県川越市菅原町5番7他(地番)
地図を見る
交通 東武東上線「川越」歩5分 総戸数 56戸
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 53.2m2~66.64m2
予定価格帯
3500万円台~5700万円台
入居時期 2022年1月下旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 2021年11月中旬

情報更新日:2021/10/21

お問い合わせ先

「レ・ジェイド タイムズコア 川越」販売準備室

0120-887-723 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:火・水曜日(祝日除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

【67724457】レ・ジェイド タイムズコア 川越
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