【年内入居可能】＜完全予約制＞実際の建物がご覧いただけます！2タイプの建物内モデルルームでよりリアルな暮らしを体感！全戸南向き・3LDK 3400万円台～。直通で池袋駅へ28分、新宿駅へ34分の利便性！西武新宿線「本川越」駅よりフラットアプローチで徒歩4分。第3期先着順申込受付中！
駅から徒歩4分に、地上14階建て、総戸数78戸のスケールで誕生した<プレシス本川越ルミナス>。洗練された迎賓空間と快適性を兼ね備えた、採光豊かな全戸南向きの3LDKファミリープランです。ライフスタイルや家族構成により簡単に間取り変更ができるウォールドアを採用するなど、工夫のプランニングを採用しています。毎日生まれるゆとりの時間で、自分時間がもっと楽しくなる暮らしがここから始まります。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK＋2WIC＋SIC ／ 専有面積：61.42m2
※WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK+WIC ／ 専有面積：57.68m2
※WIC＝ウォークインクローゼット
11階の建物内モデルルームFタイプは、3面開口で明るく開放感あふれる角住戸プラン。リビング隣には開け放してLDKと一緒に広々使える洋室2、TPOに合わせて使い分けられる使い勝手のよさに配慮しています。リモートワーク等、家で仕事をする時には閉めて景色のいい眺望を見ながら静かな環境で作業がはかどりそうです。また柱型が室内に出ないアウトフレーム設計としており、スクエアなスッキリした住空間を実現、家具のレイアウトなどもしやすいというメリットもあります。
バルコニーへ出られる勝手口付きで、リビングとつながりを感じる明るい対面式キッチンは、リビングの家族と会話をしながら楽しく調理ができます。美しく手入れのしやすい人造大理石の天板や、毎日の家事を軽減してくれる食器洗い乾燥機、水・お湯を簡単に切り替えることができる浄水器一体型シャワー水栓など、デザイン性と機能性を兼ね備えています。角住戸ならではの多面開口の洋室1は、大型のウォークインクローゼットを配しています。他にも、掃除機や雑誌などの生活感が出てしまう物の収納に便利な物入れを廊下に設置、洗面室のリネン庫など、適材適所に豊富な収納を配し、スッキリした住空間を実現できます。
同物件は建物が完成しており、2つの建物内モデルルームを公開中です。また全戸内覧も可能です。実際の建物で、エントランスやプラン、設備・仕様はもちろん、採光・通風・眺望など、全てをご自身で体感できるのは大きな魅力であり、安心です。
多彩な利便施設が整う西武新宿線の始発駅「本川越」駅からわずか徒歩4分の現地は、前面に視界を遮る建物が少なく、南面バルコニーからは陽当りがいいのはもちろん、良好な眺望に恵まれています。お天気のいい日には富士山も望むことができる住戸もあり、ぜいたくな眺望を満喫できる暮らしがここから始まります。また徒歩10分の「川越」駅より東武東上線利用で池袋へ直通28分など、都心の主要駅へダイレクトアクセスも大きな魅力です。(※2)
駅近で、商店街も近く、生活利便施設が充実した住環境に誕生する<プレシス本川越ルミナス>。現地から活気あふれるクレアモール商店街（約160m／徒歩2分）を歩くこと10分には、JR埼京線・東武東上線「川越」駅をはじめ、駅周辺の多彩な商業施設が普段使いできます。また川越駅西口再開発によりホテルや商業施設からなる大型複合施設「U_PLACE（ユープレイス）」が2020年6月より開業するなど、将来も楽しみです。そして「小江戸川越」として有名な風情ある観光スポットにも程近く、週末のお出かけにも事欠かないファミリーに暮らしやすい住環境です。
| 川越市立中央小学校約460m・徒歩6分 | 通町中央公園約320m・徒歩4分 |
| 新富町郵便局約110m・徒歩2分 | 埼玉病院約570m・徒歩8分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | （1）西武新宿線「本川越」駅より徒歩4分 （2）東武東上線「川越市」駅より徒歩9分 （3）東武東上線・JR川越線・埼京線「川越」駅より徒歩10分 |
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交通アクセス図
「池袋」駅へ／東武東上線快速急行利用
「大宮」駅へ／JR川越線快速利用
「新宿」駅へ／東武東上線快速急行利用、「池袋」駅でJR埼京線に乗換え
「東京」駅へ／東武東上線快速急行利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え
※所要時間は日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。
現地・現地マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1 掲載の航空写真は2020年3月に撮影したもので、一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。なお、光の表現は建物の高さ、規模を示すものではありません。
※2 「川越」駅（東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線、みなとみらい線、JR川越線・八高線・埼京線、りんかい線）、「川越市」駅（東武東上線）、「本川越」駅（西武新宿線）
※3 掲載写真は2019年12月に撮影したものです。
※4 当該眺望、環境は将来変わる場合がございます。また、将来の眺望を保証するものではありません。
【画像についての注釈】
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：池袋駅へは川越駅より東武東上線快速急行を利用。大宮駅へは川越駅よりJR川越線快速を利用。浦和駅へは川越駅よりJR川越線快速を利用、大宮駅でJR湘南新宿ライン快速に乗り換え。
「プレシス本川越ルミナス」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～9：00PM
定休日：火曜日（祝日を除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレシス本川越ルミナスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
