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シャリエ朝霞グランフィールド (取材レポート)

シャリエ朝霞グランフィールド (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのシャリエ朝霞グランフィールドの取材レポート情報です。

朝霞のことをもっと知りたい方へ 専門家が語る街の注目ポイント

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東京23区は転出超過、住まい選びは「都心・駅近」より「住環境重視」がトレンドに
  • 「新型コロナウイルス禍での仕事に関するアンケート」※上下/2020年リクルート調べ
  • 「新型コロナ禍を受けたテレワーク×住まいの意識・実態調査」
  • 朝霞の街を歩く、住宅ジャーナリスト福岡由美氏

総務省が発表した2021年の『住民基本台帳人口移動報告』によると、東京23区では2014年の統計以来初めて「転出超過」となったことがわかりました。これは「都心を離れ、近郊の街で暮らす人が増えた」ことを意味しています。その要因として考えられるのは「都心エリアにおけるマンション価格の上昇」と「コロナ禍における働き方の変化」の2つです。

(1)マンション価格の上昇
土地価格や建設コストの上昇を受けて、2021年の首都圏マンション平均価格※1はバブル期超えの6260万円となり過去最高価格を更新。そのため、予算内で「立地」を優先しながら住まいを購入しようとすると「広さ」を犠牲にせざるを得なくなりますが、コロナ禍を受けて住まい選びのトレンドは「広さ」重視の傾向に。その結果、予算内で「広さ」を優先するために、都心から近郊都市へと住まいの検討エリアが拡大し「転出」を決断する人が増えたものと分析できます。

(2)働き方の変化
さらに「都心から郊外へ」のトレンドを後押ししているのが、テレワークの導入による「働き方の変化」です。リクルートの調査※2によると、テレワークを実施して良かったと回答した人は66.1%で、テレワークを経験した人の4人に1人が住み替えを検討。「働く場所や時間の自由度を重視し、自分の本当の幸せを追求したい」という価値観の変化から、利便性ではなく“本当に自分が心地良い住環境”を重視する傾向が見られます。

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池袋へ直通17分の「朝霞」。80%超が住み続けたいと回答する人気の街
シャリエ朝霞グランフィールドの取材レポート画像
図1 朝霞市が実施した『市民意識調査・青少年アンケート』2019年
80.6%の朝霞市民が「住み続けたい」と回答

ここからは、本物件が誕生する「朝霞」エリアの魅力をデータで検証してみましょう。朝霞市では1967年の市制施行以降“東京のベッドタウン”として年々住まいニーズが高まっており、東京都により近い東・南部エリアを中心に人口・世帯数が年々増加※3。朝霞市が実施した『市民意識調査・青少年アンケート』(図1)では「朝霞市に住み続けたい」と回答した人が80.6%を占めるなど“居住満足度の高い自治体”としても知られています。

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図2 朝霞市が実施した『市民意識調査・青少年アンケート』2019年
通勤利便と自然環境の双方を叶える朝霞生活

住み続けたい理由としては「住宅が広いなど今の住まいに満足(22.3%)」「通勤通学に便利(18.4%)」「買い物など日常生活が便利(17.3%)」「自然環境が良い(7.7%)」等の回答が上位に。テレワークで都心通勤回数は減ったものの、完全在宅勤務という方は少ないはず。その点朝霞なら「緑豊かな住環境」に加えて「都心への通いやすさ」も実現可能。こうした生活バランスの良さが、市民評価の高さにつながっているようです。

池袋へ直通17分、新宿へ32分。「都心への通いやすさ」と「緑豊かな住環境」のバランス
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    交通アクセス図
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      我が家の庭のような感覚で遊べる。朝霞の森(徒歩15分・約1130m)
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      夏は噴水広場で水遊び。青葉台公園(徒歩13分・約990m)
<コラム>公園豊富なエリア

徒歩3分の朝霞中央公園(約240m)や、徒歩5分の上の原公園(約400m)など、大きな公園以外にも気軽に立ち寄れる小さな公園も豊富に揃う、緑豊かなロケーションです

■池袋へ直通17分、新宿へ32分、都心のビッグターミナルにも軽快にアクセス
本物件の最寄り駅である『朝霞』駅は、東武東上線の準急停車駅。都心から一歩離れた近郊都市ながら、『池袋』へ直通17分、『新宿』へ27分と都内のビッグターミナルへスピーディにアクセスでき、たまのオフィス出勤日や、お子さんの通学、休日のショッピングやレジャーシーンでもストレスなく移動できます。

■広大な緑地スペースが広がる朝霞駅南エリア
“池袋から17分”とは思えない豊かな自然環境が駅周辺に広がっている点も『朝霞』の魅力。特に本物件が位置する駅の南側一帯には、陸上自衛隊の基地跡地約3ヘクタールを活用した広大な緑地スペース『朝霞の森』が広がっており、バーベキューやキャッチボールのほか、定期開催の『プレーパーク』ではたき火・木登りなどの冒険遊びを体験できます。まるで我が家の庭のような感覚で“自然の楽しさ”を自由に体験できる豊かな森は、多くの世代から愛されている朝霞自慢のスポットです。

また、隣接する『青葉台公園』には、テニスコートや野球場のほか、水遊びのできる噴水広場も。わざわざ市外まで遠出をしなくても、地元の中に多彩なレジャーが揃っている点も「一度暮らしたら離れられない街」と言われる理由なのでしょう。

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朝霞市の行政機関が集まる中枢エリア。自然に寄り添い、広さと開放感を享受できる立地
自然に寄り添いながら行政の中枢区で暮らす…朝霞市幸町3丁目の豊かな住環境
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    朝霞駅から物件までの通り道。並木の緑が続く公園通り(徒歩3分・約240m)
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      朝霞市立総合体育館(徒歩9分・約720m)
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      朝霞市立図書館(徒歩11分・約840m)
<コラム>イベント豊富な公園通り

街のシンボルロードとして2020年に整備された公園通り。休日にフリーマーケットが開催される他、夏の朝霞市民まつり、冬のイルミネーションなど季節のイベントが楽しめます

現地は朝霞市南部に位置する幸町3丁目アドレス。『朝霞』駅南口から徒歩18分とやや距離はありますが、美しいケヤキ並木でお馴染みの『公園通り』を歩くコースとなるため“気持ち良く歩ける18分”です。特にテレワークでカラダを動かす機会が減りつつあるいま、「たまの通勤日に森林浴をかねてウォーキングできる」と考えると健康増進効果にもつながりそうです。

■市の行政中枢区
駅の南側一帯は朝霞市の行政中枢区。市役所や図書館をはじめ、プラネタリウムのある中央公民館や陸上競技場が広がる中央公園など、主要施設が集積しています。各施設を結ぶ公園通り沿いは歩道がゆったりと整備されており、小さなお子さんとお出かけする時も安心。いかにも中枢エリアらしい上品な街並みは好印象で“家族が暮らす場所としての安心感”を覚える方も多いでしょう。

■公園通りは市民コミュニティの場
駅から現地までの帰り道ルートとなる公園通りでは、一年を通して多彩なイベントが開催されています。8月の『彩夏祭』は夏の風物詩。市街地で打ち上げられるダイナミックな花火大会や、よさこい踊りに参加するため、約68万人もの観光客が集まるビッグイベントです。12月に入ると、美しいイルミネーションが街を彩る『あさか冬のあかりテラス』を開催。自宅のそばで季節の風景や地域行事を楽しめる点にも本物件ならではの「暮らしの価値」を見出すことができます。

あえて駅から一歩離れることにより「想定の予算内」で「希望の広さ」を手に入れる
  • 現地目の前には『南大通り』バス停があり、『朝霞駅南口』行きバスは平日朝7時台に11本、8時台に9本と頻繁に運行。雨の日や荷物が多い日もタクシー代わりにバスを利用できます。また、朝霞市ではSDGsの取組みの一環としてシェアサイクルを導入しており、ポート数の密度は日本一。本物件の近くにもポートがあるため(※4)、

  • 気軽に利用することができます。あえて駅から1歩離れることで「住まいの購入費用を節約」することができ、同時に「もうひとまわり広い住まいで生活できる」という点は本物件の特筆すべき強み。経済的にも、空間的にも、精神的にも“ゆとりある暮らしを手に入れたい”と考えているファミリーにおすすめしたい物件です。

シャリエ朝霞グランフィールドの取材レポート画像
外観完成予想図
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※1:不動産経済研究所データより
※2:これからの新たな潮流、クラシゴト改革※リクルート調べ
※3:朝霞市HP人口ビジョン 地域別人口・世帯数の比較より
※4:シェアサイクルポート:『ローソン朝霞栄町5丁目店』。ポート数日本一/朝霞市HPより
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、形状の細部、設備機器等の表現を省略しています。植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

シャリエ朝霞グランフィールド 物件概要

所在地
埼玉県朝霞市幸町3-1145-6他(地番)
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交通 東武東上線「朝霞」歩18分 総戸数 335戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.37m2~85.95m2
予定価格帯
2900万円台~5200万円台
入居時期 2024年2月下旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 2022年10月中旬

情報更新日:2022/5/26

お問い合わせ先

<シャリエ朝霞グランフィールド>販売準備室

0800-811-4573 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:00

定休日:水・日曜日

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

【67725077】シャリエ朝霞グランフィールド
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