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ハイムスイート朝霞 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのハイムスイート朝霞の取材レポート情報です。

ハイムスイート朝霞の魅力【タウン編】

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タウンの雰囲気を現地で実際に体感してみよう!※朝霞駅から現地までのタクシー代金を精算します※17(メインエントランス)

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積水化学グループが総力を結集した大規模タウン 最終章を飾る全212邸のマンション完成
建物完成後に住まいを購入するメリットは大。複合大規模タウン内の本物件ではなおさら
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    ワイドな水平ラインが重厚感と景観美を創出するメインエントランス
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      首都圏新築マンション(100戸以上)では“竣工後も分譲継続”がスタンダード化(※2)
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      メインエントランス内の中庭には四季折々の植栽が明るく彩りを添えてくれます(中庭)
住まいアドバイザー 井上 真樹氏

(株)リクルートより独立後、約20年、住宅情報誌で新築マンション中心に300物件超の記事を制作。現在は、住まいと街をテーマに執筆活動を続け、セミナー講師も務める。

人生の中で最も大きな買い物であるにもかかわらず、実物を見ることなく購入を決めなければならない。かつてはこれが新築マンション購入の常識でした。しかし、2000年代前半に「竣工後も分譲継続」する物件が増加。特に100戸以上の大規模マンションではこの傾向が顕著で、2004年には「竣工後も分譲継続」する物件が「竣工以前に最終分譲」する物件を上回り、過半数に。2018年時点では「竣工後も分譲継続」する物件が66.7%(※2)。「実物を見てからの購入」がスタンダードになりました。そのメリットは少なくありません。図面ではわからない日当たりや風通し、眺望、体感的な広さ、設備の使い勝手などが希望住戸で確認できるばかりでなく、入居までの期間が短いので、賃貸に住む方はすぐに家賃が不要に。その分を頭金に充てることもできます。金利や税制の変動リスクが少なく、資金計画が立てやすいこともメリットです。

なかでも、本物件は、実物を見る意義を大いに感じるマンションです。総開発面積7万3400m2(※3)の複合大規模タウン内に位置し、2020年11月に複合商業施設「くみまちモールあさか」が開業。既にタウン内一戸建て住宅エリア(分譲済)では新生活がスタートしており、小規模小売店舗「ネイバーズストア」や保育施設、公園もオープン。街並み景観、商業施設の使い勝手はもちろん、街の暮らしも垣間見ることができ、ご家族の新たな暮らしがより明確にイメージできるはずです。

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本物件の魅力を多角的に考察(棟内モデルルーム B8タイプ/216号室)
テレワークの普及を受け、注目される埼玉県

テレワークの普及を受け、居住地を移す人が増えています。埼玉県では、2020年4月~12月の転入人口が転出人口を1万2718人上回り、転入超過数が全国最多に。東京都からの転入が最も多くなりました(※4)。通勤が毎日のことでなくなり、職住近接の優先度が下がる一方、出社する必要が全くない人は少数派です。通勤利便性は確保しつつ、相対的に抑えた価格で部屋数・広さが確保できる埼玉県が選ばれていることがうかがえます。

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2020年 新築分譲マンション検討者意識調査(リクルート調べ※5)
今、求められる条件にすべて応える新たな街

「2020年 新築分譲マンション検討者意識調査」(※5)で、住みたい街の条件変化を見ると「病院や診療所、介護施設が充実している」がトップ(40.4%)。次いで「防災対策がしっかりしている」(39.7%)、「歩く範囲で日常のものはひととおりそろう」(39.3%)「徒歩や自転車の移動が快適だ」(37.8%)、「散歩やジョギングがしやすい」(35.3%)。「あさかリードタウン」は、まさに今求められる条件にすべて応え得る街として注目できます。

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商業、保育、公園が街ナカに。徒歩圏内で完結するコンパクトシティ
【WEB MOVIE 内覧】あさかリードタウン編
  • 《ハイムスイート朝霞》は、住・商業・保育施設・公園の一体開発がなされる複合開発「あさかリードタウン」内に誕生。

  • 徒歩1分のショッピングモール「くみまちモール」をはじめ、タウン内の利便性、快適性、安全性、憩いの空間などを動画でご紹介。複合大規模タウンの暮らしをご覧ください。(※6)

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        散歩やジョギング等を楽しめる黒目川プロムナード(※7)
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        笹橋公園と黒目川プロムナードで構成されたフィットネスパーク(※8)
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        徒歩1分のくみまちモールには商業施設、クリニック等が入り暮らしを心強くサポート
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        自転車や車のシェアの他、タクシープールの設置とシャトルバスも運行予定
  • 歩いて暮らせるコンパクトシティ

    「くみまちモールあさか」には、「イトーヨーカドー」、「カインズ」、内科・皮膚科、フードコート、DIY工房など30店舗が揃い、日常の買い物利便に留まらず、医療や様々な楽しみを提供しています。タウン内には2つの保育施設や高齢者施設(※9)も。黒目川沿いの遊歩道を擁するフィットネスパークなど3つの公園が整備され、緑被率約25%(※10)の緑豊かな街並みが形成されています。
    タウン内道路は行き止まりとなっており、住民以外の車の往来が避けられ、街の中心には自転車歩行者専用道路が整備されています。
    子どもからご高齢者まであらゆる世代が安心して歩いて、自然、商業、医療、福祉にアクセスできるコンパクトシティとなっています。

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災害に強いライフライン&アクセス利便の向上を図る新サービス
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    雨水を一時的に貯めて排水をコントロールする雨水貯留管エスロンRCP
    グループの技術の粋が注がれた災害対策

    大規模再開発だからこそ成し得た、地下インフラ整備をはじめとする災害対策は最大の強みです。地震や台風の際、倒壊の恐れがある電柱をなくし、電気・通信用ケーブル、ガス管、水道管には積水化学工業が開発した耐震・耐久性に優れたポリエチレン管を採用。災害時にライフラインが途絶えるのを防ぎます。また、雨水を一時的に貯めて排水をコントロールする貯留管と浸透槽を地下に埋設(※11)。洪水・浸水から街を守ります。

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    ヘルシースタジオ(ネイバーズストア)
    街の魅力を未来へつなぐタウンマネジメント

    東武東上線快速急行や東京メトロ副都心線・有楽町線の始発電車が使える「和光市」駅と「あさかリードタウン」を結ぶシャトルバスの実証実験がスタート。タウンマネジメントにより地域課題の解決、街の魅力の維持・向上が図られています。また、タウン内の「ヘルシースタジオ」では、ヨガやリトミックなどのイベントを開催(※12)。自然に育まれるコミュニティも地域課題の解決力や災害時共助の礎となります。(取材・文:井上真樹氏)

シャトルバス、タクシープールなど新たな交通拠点がスタート!
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    カーシェア&シェアサイクル、モビリティハブ設置マップ(※14)
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      あさかリードタウンモビリティハブ現地写真(※13)
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      タウン内に2か所設置された「カーシェア(ネイバーズサークル隣)」
新たな交通拠点「モビリティハブ」

和光市駅、朝霞駅へ運行するシャトルバスと、タクシーの待機場所を設置した「あさかモビリティハブ」。利便性向上の一翼を担います(モビリティハブマップ)

2021年4月に運行がスタートしたシャトルバスですが、「和光市」駅へは平日水曜を除く平日の朝6時台~8時台、夜17時台~21時台に運行するほか、朝霞駅を経由するルートバスも土日・祝日に運行。
東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れる「和光市」駅まで最短約15分(※15)、「朝霞」駅へは約10分で結ぶ軽快なアクセスが実現します。シャトルバスは10月31日までの実証実験期間は運賃無料(※16)で運行を予定しており、お試しで気軽に利用ができる点も嬉しいポイント。

「モビリティハブ」ではシャトルバスの他、タクシーが2台プールできる待機所も整備。これにより交通アクセス利便が一気に向上することになります。(※タクシーは常駐しているわけではありません)


また、従来、あさかリードタウン内に設置されていたシェアサイクル、カーシェアに加え、本物件「ハイムスイート朝霞」の敷地内にも新たに設置されることになり、くみまちモールあさか内のシェアサイクル1箇所を合わせると、“シェアサイクル3か所”、“カーシェア2か所”が設置されることになります。利用目的によって様々な移動手段を選択できることが多様な暮らし方を心強くサポートしてくれるでしょう。

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※1:(左より)ネイバーズサークル/あさかリードタウン/GEs BAGEL WORKS/ヘルシースタジオ/元気キッズあさかリードタウン※2:出典「新築マンションの戸数規模別分譲状況分析(首都圏)」東京カンテイ(2019.10/31公表)※3:分譲戸建て+土地17,381.89m2(道路/ごみステーション/ネイバーズサークル[店舗/クラブハウス/保育所]等を除いた面積)分譲集合住宅10,138.55m2(ガバナー室用地を除いた面積)商業街区27,761.15m2(道路拡幅/公園を除いた面積)1,819,844m2(道路/公園等の面積)※4:出典「総務省[住民基本台帳人口移動報告]埼玉県地域政策課作成(2021.1/29)※5:出典「2020年新築分譲マンション検討者意識調査」リクルート調べ(2021.2/1公表)※6:カインズの店舗/テナント/施設写真はカインズ朝霞店(2020.10月-11月撮影)※ドッグランは一部ご利用いただけない日があります。ドッグランの利用には1年以内の狂犬病予防接種の証明書が必要※GEs BAGEL WORKSの営業日時は変更となる場合があります。ヘルシースタジオは要予約/有料※7:黒目川プロムナードは黒目川沿いの遊歩道(朝霞市による管理)/植栽帯/ベンチ/管理道路/階段を総称した名称(2020.5月撮影)※8:フィットネスパーク内の提供公園(笹橋公園)は朝霞市による管理がなされます(2020.5月撮影)※9:高齢者施設は居住者の入居を保証するものではありません。居住者以外の第三者も利用します※10:あさかリードタウンの敷地開発面積における緑被率※11:ハイムスイート朝霞の敷地内は対象外※12:2021.2月開催のイベントより※13:2021.2月撮影の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは多少異なります。完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります※14:略図のため省略されている道路/地形等があります※15:平日の場合。土日祝は朝霞駅経由/約25分。道路状況/交通状況によって変更となる場合があります※16:実証実験期間:2021年4月3日~10月31日(期間は状況により変更になる場合があります)指定のアプリをご利用ください。シャトルバスはハイムスイート朝霞/スマートハイムシティ朝霞/あさかヴィレッジにお住まいでNiSUMUアプリ/NiSUMU RENTアプリをご利用の方/カインズ会員様/ハイムスイートアプリをご利用の方専用となります※17:ご来場時に係員が精算しますので領収書をご持参ください※朝霞駅からの乗車に限ります※領収書は来場ご予約後、来場された方で当日限り有効です

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ハイムスイート朝霞 物件概要 第5期1次

所在地
埼玉県朝霞市根岸台3-1-20(地番)
地図を見る
交通 東武東上線「朝霞」バス5分宮台停歩2分 総戸数 213戸(保育所1戸含む)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 専有面積 67.85m2~71.92m2
価格
3568万円~3988万円 価格表を見る
入居時期 即入居可(諸手続き後)

情報更新日:2021/10/27

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0800-831-8323 無料

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