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レ・ジェイド高槻南松原 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのレ・ジェイド高槻南松原の取材レポート情報です。

高槻の魅力・専門家の視点とご購入者の声をご紹介

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専門家が注目する高槻市の『自治体力』の高さ、阪急「高槻市」駅より南エリアの将来性
高槻市の健全な財政運営が「将来への安心感」につながり、より暮らしやすい街へと進化
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    住宅専門家 福岡由美氏
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      SUUMO住みたい街ランキング2022 関西版 大阪府民ランキング
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      SUUMO住みたい街ランキング2022 関西版
令和2年度の健全化判断比率などの状況

福岡由美氏/住宅ローンアドバイザー・FP技能士。東京・名古屋に拠点を置き、全国で活躍中の住宅評論家。女性のためのマンション購入セミナーなどの講師も務める

住みたい街・自治体ランキング※1で常に上位にランクインしている高槻市。大阪・京都の両都心へ直結する交通利便性に加え、都市機能と自然環境のバランスの良さが高い評価を集めています。もう1つ筆者が注目しているのは「自治体力の高さ」。健全な財政運営で知られる高槻市は「将来負担比率(将来想定される行政の借金割合)がゼロ」と理想的な状態にあり、いかに豊かな自治体かがわかります。またコロナ禍では豊富な財源を活かし、市独自の「プレミアム付き商品券事業」を導入するなど濃やかな支援体制にも定評が。こうした自治体力の高さは、家族生活を育む上で「将来への安心感」につながるはずです。


※健全化判断比率は、地方公共団体の赤字や借金返済の状況、将来に負担が見込まれる実質的
な負債の大きさを指標化したものです。高槻市は令和2年度も全ての指標が基準値を下回る良好な結果でした。

阪急線の南側エリアは高槻市の行政関連施設が集まる中枢エリア。今後の発展に期待感
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    高槻市エリア概念図
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      高槻市役所・中央図書館(【The Front】約1220m、【Bright】約1250m)
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      高槻城公園(【The Front】約1190m【Bright】約1090m)
「芸術文化劇場」北側からの完成予想図

文化芸術の創造・発信拠点として誕生する「芸術文化劇場」。1500席規模の大ホール、200席の小ホール、大・中・小のスタジオ、カフェ、駐車場等の整備が予定されている

本物件の現地は阪急京都線『高槻市』駅から徒歩6分。高槻市内は北へ向かうほど丘陵地形となり坂が多くなりますが、本物件が位置する阪急沿線の「南松原エリア」はフラットな地形が広がっているため自転車移動もスムーズ。JR『高槻』駅にも自転車で約6分(徒歩15分・約1200m)と2駅2路線を身近に使いこなすことができます。

高槻市駅前の「阪急みずき通り」から「けやき大通り」の間には、活気溢れるアーケード商店街『高槻センター街』があり雨の日でも傘を差さずにショッピング可能。また、普段の買い物は駅ビルの『エミル高槻』内にあるKOHYOへ、ホームパーティの特別な食材が必要な時は『松坂屋』のマツチカへと近所に多彩な商業施設が揃っているため、買い物の選択肢が広がり、堅実な家計管理が可能となります。

■高槻の文化ゾーンとして生まれ変わる“阪急南側”
阪急線の南側エリアには、高槻市役所・中央図書館・市民会館といった行政関連施設のほか、桜の名所として知られる『高槻城公園』等があり、いかにも行政の中枢区らしい落ち着いた街並みが広がっています。実は高槻城公園では現在再整備計画が進行中で、クラシックコンサートに対応できる大小のホールやカフェを備えた『芸術文化劇場』が2023年に完成予定。高槻市の新しい文化ゾーンとして生まれ変わる“阪急線南側エリア”の住まいなら、今後「不動産価値ののびしろ」にも大いに期待が持てそうです。

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「駅近」「生活便利」「子育て環境」全てに満足。コスパの良さに大満足のご購入者の声
複数物件検討し購入を決めた理由は『“欲しいもの”がすべて揃っているコスパの良さ』
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    20代でマンション購入を決断されたI様ご夫婦※2
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      暮らしやすいイメージの北摂にあこがれていたとI様※3
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      「デッドスペースがないすっきりとした間取り」が気に入っています※2
アウトポール設計の寝室

ワイドスパンのリビングだったり、アウトポールの室内など、広くすっきり暮らせる間取りの良さもポイントの一つ※2

Q:購入のきっかけは?
「家賃を払い続けるのはもったいないなぁから始まり、もう少し広いスペースが欲しいよねとなって」
Q:高槻市を選ばれたのは?
「北摂に憧れがありました。静かな住宅地があって、交通アクセスも良く、商業施設も整っていて、飲食店も多くて、街のバランスもいいなという印象。阪急とJRの2路線が使えるのも大きなポイントです。幹線道路に近いから、車でもどこにでも行きやすい」
「予算は、5000万円は超えてほしくなかった。見学に来て、予算内で検討できるとわかりました。それに、欲しい設備(ディスポーザー・ビルトインタイプの食洗機など)も標準装備されていたし、間取りもワイドスパンでアウトポール設計で、広く感じましたし、ここが一番いいなと」
Q:現地は見学されましたか?
「大通りに近いのに静かでした。駅の南側には飲食店が多くて、業務スーパーがあるし、通勤が阪急なのでKOHYOも利用しやすいし、ここだけで全部揃うイメージ。百貨店に行きたいときは北側のJR高槻駅のほうも利用すると思います。高槻で全て完結しますね」
Q:将来について
「子育ても市の援助があるのとないのでは全然違うと思うので、行政の支援も調べました。安満遺跡公園へも歩いて行けますね。子育てもしやすそう。文化施設もできる予定があるなど、これから、まだまだ良くなりそうなところもいいですね」

駅に近く、通学に便利な立地で、100m2超のそれぞれの子ども部屋があるプランを実現
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    「駅に近く、子ども部屋がそれぞれに確保できる広いプランを探していました」とH様※2
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      山手エリアは車がないと不便ですが、これからは電動自転車でどこでも行けるとH様※4
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      「子どもと喋りながら家事ができるオープンキッチンがいいなと思いました」とH様※2
それぞれの子ども部屋が叶う新居※2

「共用部に遊具や読書スペースもできると聞いていて、使ってみたいねって言っています。そこでマンションのお友達もできそう」とH様

Q:購入のきっかけは?
「駅の近くか、子どもが学校に通いやすいところで住まいを探していました」
Q:高槻市を選ばれたのは?
「夫が高槻市生まれの高槻市育ちで、結婚して私が高槻市に引っ越してきました。子ども部屋をそれぞれにひと部屋ずつ欲しいなと思い、100m2超の広めのプランを探したのですが、駅前で条件に合う物件が少なくて、ここを紹介していただきました」
Q:その他のこだわりポイントは?
「夫のワークスペースが欲しいという希望がありました。オプション(※5)で間取りの変更も可能だというのも嬉しいですね。子ども部屋にもウォークインクロゼットがあって、それも気に入っています。夫が靴をコレクションしていて、シューズインクロゼットも付いていて、収納はすごく気に入っています」
Q:子育ての面で便利になる点は?
「今は、バスとJRを使って遠回りして通学していますが、これからは徒歩でも通学できそうです。それに、子どもの習い事(英語・学研・サッカー・プールなど)が全部阪急高槻市駅前に揃っていて、車での送り迎えですが、こちらに引っ越せば、学校帰りに歩いて習い事に行って帰ってこれます。私も家で待っていられて助かります」
Q:マンションのここがいいなと思われた点は?
「一戸建てはメンテナンスが大変。マンションは管理やセキュリティ面も安心できます。毎日ゴミが出せるのもすごくありがたいですね」

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高槻で育った人は高槻から離れない。暮らしのすべてが高槻で完結する魅力ある街
駅近で2路線使える交通利便、買物施設や飲食店も充実した高槻はディンクスにぴったり
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    T様ご夫婦は、仕事を続けていく上で交通利便性が購入の決め手の一つとなったそう※2
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      子育てものびのびできそうな環境も高槻市を選んだ決め手の一つ※6
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      キッチンの天板はお二人で相談しフィオレストーン(オプション※5)にする予定※2
安満遺跡公園

2021年に全面オープンし北摂エリアでも人気の施設となった安満遺跡公園。T様の散歩コースにもなっているそう。将来お子様の遊び場としても利用できるので楽しみだそう

Q:購入のきっかけは?
「妻は京都、夫は大阪通勤。二人の通勤のしやすさを考えて、高槻で新居を探していました。新快速や特急が止まるのは高槻市。駅前に百貨店が二つあることなどが高槻市に決めたポイントです。百貨店があると、手土産を買って行くときなども便利です。外食スポットが多いのも魅力ですね。駅周辺にある隠れ家的なお店を探したりしています」「以前は駅の北側エリアに住んでいました。静かでしたが、買物は駅前に出ないとできません。その点、駅の南側はフラットで賑やか。スーパーも複数あって便利になります」
Q:マンションにして良かった点は?
「当初は一戸建てを希望していましたが、予算オーバー。マンションは、管理やセキュリティ面で安心ですし、広さも十分かなと。特に収納がたっぷりある。クロゼットの他に納戸や防災備蓄倉庫もあって、気に入っています。それに欲しいものは全て付いていた。価格の納得感はすごくありました」
Q:高槻の魅力は?
「安満遺跡公園に近いというのも購入するきっかけの一つです。これからの子育てを考えて、のびのび遊ばせられる公園が身近にあるのはいいですね。今も二人で散歩するなら安満遺跡公園ですね」「高槻に住んでいる友人が多いんです。皆共働き世帯です。便利で暮らしやすいから集まるのですかね。高槻に地縁があると、ずっと高槻に住む、高槻から離れられないみたいな」

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※写真左上からH様ご家族・H様、The Front外観完成予想図、プレイロット完成予想図、中/I様ご夫婦、下左からT様ご夫婦、The Frontエントランスアプローチ完成予想図、住宅専門家福岡由美氏、プレイロット完成予想図 ※1:「SUUMO住みたい街ランキング2022 関西版」リクルート調べ(2022年3月25日)
※2:モデルルームにて撮影 ※3:マンションギャラリー付近で撮影 ※4:かんな児童遊園で撮影(約900m) ※5:オプションは有償。申込期限有り ※6:安満遺跡公園で撮影(【The Front】約510m、【Bright】約580m)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

レ・ジェイド高槻南松原 物件概要 The Front 第3期

所在地
大阪府高槻市南松原町59-2、61-25(地番)(The Front)、大阪府高槻市南松原町17-1の一部(地番)(Bright)
地図を見る
交通 阪急京都線「高槻市」歩6分 総戸数 155戸(The Front:74戸・Bright:81戸(会員優先分譲住戸8戸含む))
間取り 1LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸) 専有面積 68.42m2~90m2
価格
未定
入居時期 2022年11月下旬予定
販売スケジュール 2022年6月下旬販売開始予定

情報更新日:2022/6/29

お問い合わせ先

レ・ジェイド高槻マンションギャラリー

0800-811-4249 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:00

定休日:火・水曜日(祝日は除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

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    開催日時:10:00~ 13:00~ 16:00~

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    開催日時:10:00~ 11:00~ 12:00~ 13:00~ 14:00~ 15:00~ 16:00~ 17:00~

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【67723440】レ・ジェイド高槻南松原
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