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グランアッシュ江坂(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのグランアッシュ江坂の取材レポート情報です。

確かな将来のために賢く選ぶ、「江坂」駅徒歩5分のマンション

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資産価値が重要視される立地[御堂筋線×駅近]
都心直結、大阪の大動脈“御堂筋線”の不動の価値
「梅田」駅前

  • 御堂筋線「江坂」駅徒歩5分という価値

    マンション選びでは、将来的に売ったり貸したりしやすい「資産性」のある物件を選ぶことがとても重要です。転勤や転職、結婚や実家に帰るなどといった将来のライフステージの変化に際し、住み替えやすい物件であれば安心です。

    “資産性”という点で、失敗をしてはいけないのが「立地」。エリア、沿線、最寄駅、物件周辺とみていく必要がありますが、「グランアッシュ江坂」は「梅田」「淀屋橋」「本町」「なんば」に直結する御堂筋線沿線で、生活利便施設が駅前に集結する「江坂」駅、しかも駅徒歩5分。駅からの距離は資産性の中でも特に重要なポイント。“徒歩5分”は、物件探しの検索ポイントでも重要なファクターです。

  • 物件が出にくいエリアは希少性が高い

    「江坂」駅は大阪を縦断する“御堂筋”沿線であり、新大阪をはじめ伊丹空港へのアクセスも良いため、出張が多い人や単身赴任者に人気が高く、知名度の高いエリアです。そのため賃貸需要が非常に高く空室が少ないので、賃貸相場も高めの市場となっています。周辺の中古物件情報を見ても価格変動(値下がり)が少ない物件が多いことから、資産性が窺えます。本件も吹田市広芝町エリアで、徒歩5分圏での新築分譲マンションの供給は、6年ぶり(※1)と、物件の供給が少ないという観点から希少性が高く資産性が期待できると言えるでしょう。

ランキングから読み取る人気の街「江坂」
住みたい街ランキング2018 関西より※2
  • 20代の住みたい街に見る賃貸需要

    「SUUMO住みたい街ランキング2018 関西」によれば、「江坂」は「20代の住みたい街」ランキングの堂々第5位。名だたる大都市や、ターミナル駅がランキングする中での上位ランクインは、「江坂」の人気の底堅さを証明しています。
    さらに「30代の住みたい街」では第6位。総合ランキングでも第9位。特に「20代」「30代」が「住みたい街」と評価していることは、「江坂」における賃貸需要へのポテンシャルを大いに秘めていると言えます。

  • また「住みたい沿線」ランキングでは、「江坂」のある大阪メトロ御堂筋線は、阪急神戸線に続いて第2位。「住みたい街」の上位に「梅田」「なんば」「千里中央」「天王寺」がランクインしていることからも、御堂筋線が人気があることが証明されます。暮らすにも通勤するにも遊びに行くのにも快適な、誰もが認める人気が、資産性にも結びついていきます。
    住んでみたい憧れの街であり沿線である「江坂」。人気を集める理由は、住環境、生活利便、交通利便など、暮らしやすさ・働きやすさへの高評価と言えますが、さらに生活のクオリティという点も忘れてはなりません。人気が高ければ需要が高く、資産性に繋がっていきます。

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都心のライフスタイルにフィットする機能的なプラン&設備・仕様   
知性が薫り、機能性に優れたプラン。最上の心地良さに包まれるプライベート空間
自由な感性で愉しめるプライベート空間
D'タイプ・1LDK 専有面積/36.92m2
バルコニー面積/6.14m2
  • 選びたいのは自分にフィットする住空間

    自分に最適な住まいや間取りを選ぶには、理想とするライフスタイルを具体的にすることがお勧めです。今の自分と未来の自分に最適な住空間をイメージし、重視すべき点を明確にしましょう。
    左のD'タイプは36.92m2の角住戸。2面採光で洗面室にも窓がある快適なプランです。通常、角住戸となるのは、ファミリータイプが多い中、本件では、コンパクトタイプにも角住戸プランが設けられています。また、設備・仕様もファミリータイプと同クオリティの上質空間となっています。

  • コンパクトな空間を最大に活かす設計プラン

    ・柱型が室内に出ないアウトポール設計&抑えられた廊下面積
     ⇒コンパクトでありながら、居室の有効面積が広く、ゆとりがあります。
    ・リビングとダイニングと洋室の間仕切りは「スライドウォール」
     ⇒住空間を効率的に利用するのに最適!
    ・2面採光のマスターベッドルームには大容量のクロゼット
     ⇒収納スペースが広く居室をすっきり保てる。
    ・パウダールームの窓で自然換気と採光を実現
     ⇒朝のメイクアップの時も自然光があると嬉しいです。
    ・対面カウンターで上質感溢れるペニンシュラキッチン
     ⇒コンロ前も壁がなくすっきりと開放的で、視覚的にも広がりを感じられます。

  • アッシュ・マイン・システム(写真はセレクトできるパーツの一例)
    自分らしくオリジナルコーディネートを

    キッチンや洗面化粧台のカラーが選べたり、建具やフローリングのベースカラーが選べたり、浴槽は壁の色だけでなく、浴槽のスタイルも無償で選べ、自分だけの住空間を創造する楽しさを味わえます。さらにこだわりたい方には、設計変更(有料)にも対応しています。一つ一つ自分の好みや暮らし方に合わせてセレクトしていくと、入居時の感激もひとしおです。

  • キッチンの天板も数種類からセレクト可(写真はモデルルームD'タイプ)
    暮らし心地を高めるクオリティ

    大切な住空間だからこそ、住まいはハイクオリティであって欲しいもの。仕様設備のディティールにまで細やかな配慮と先進的な工夫を行き届かせた本件は、デザイン性の高い機能が日々の暮らしを快適にサポートし、上質な私邸感を演出します。居室にはデッドスペースがなく、床にレールのない引き戸が採用され、扉もゆっくりと開閉されるソフトクローズ仕様とされるなど、繊細な配慮が行き届いています。

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将来のライフスタイルの変化を考慮して、見極めておきたいポイント
結婚、転勤、子どもの独立など、ライフスタイルにも対応できる物件選び
  • 江坂ウエストサイドストリート
    • 江坂公園
    • AS(アズ)システム パンフレット
株式会社NIE.Eカレッジ 代表取締役 大石泉氏


一般社団法人 夢の実現サポーター 理事、NPO法人 全国NIE.E指導委員会 副委員長、ファイナンシャル・プランナー(CFP)、宅地建物取引士、キャリアコンサルタント

将来のことは不確定です。だからこそ自分の希望を明確にし、あらゆる変化に対応できる体制づくりが大切です。自分の資産を持つこともしかり。マンション選びもしかりです。結婚したら?転勤したら?とただ悩むのではなく、自分の資産であるマンションがどのように活用できるかを試算してください。将来に売りやすく貸しやすい人気のエリアを選ぶこと。そして、稀少で需要のあるプランを選ぶこともポイントです。

株式会社ホームズでは、マンション経営をサポートするシステム「ASシステム」で賃貸オーナーをサポートしています。賃貸管理、家賃保証など賃貸オーナーが安心して資産を運用できるシステムが整っているので安心です。購入時に将来の住替えをサポートする体制が明確であることは、資産性を求める方には心強い味方です。

マンション購入は大きなお買い物です。より価値あるお金の使い方をするためにも、今一度ご自身の理想のライフスタイルを考え、自分らしい豊かな暮らしのための最適な住空間を選ばれることをお勧めします。

「グランアッシュ江坂」の最新情報をお届けします

Osaka Metro「江坂」駅徒歩5分に誕生するソフィスティケート・レジデンス。
「グランアッシュ江坂」の魅力がさらに詳しくわかる資料をお送りします。

※1:2012年以降「江坂」駅徒歩5分圏、吹田市広芝町アドレスでの新築分譲マンションは6年ぶりとなります。(2018年6月現在公表データより)
※2:株式会社リクルート住まいカンパニー調べ。 スクリーニング調査/2017年12月19日(火)~2018年1月22日(月) 本調査/2018年1月5日(金)~ 2018年1月22日(月) ●スクリーニング調査対象数/113,370人 スクリーニング調査回収数/22,938人 ●本調査有効回答数/4,600人 ●調査実施機関/株式会社マクロミル ●関西圏(大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県)在住の20~49歳の男女計4600人に、インターネットによるアンケート調査。本調査期間は2018年1月5日~1月22日。住みたい街(駅)を1~3位まで尋ね、1位=3点、2位=2点、3位=1点として集計。複数路線が乗り入れている駅の場合は、回答者が当該駅を回答する際に最も多く選ばれた路線を表示

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

グランアッシュ江坂 物件概要

所在地 大阪府吹田市広芝町13番3(地番)地図を見る
交通 地下鉄御堂筋線「江坂」歩5分乗換案内
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 32.37m2~87.01m2
価格
未定
販売スケジュール 2018年9月下旬販売開始予定
入居時期 2020年1月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-008-086無料
    「グランアッシュ江坂」マンションギャラリー
    営業時間:10:00~20:00/定休日:水曜日(祝日を除く)
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67718262】グランアッシュ江坂
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