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シエリア堺東 三国ヶ丘(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのシエリア堺東 三国ヶ丘の取材レポート情報です。

購入者の決め手から分析する、このマンションの魅力

1
充実した都市機能と良好な住環境の両方を兼ね備えた贅沢な立地
S様ご夫妻
便利さと静かな住環境、そのバランスが良い

妻の実家が三国ヶ丘で、お互いの勤務地に近いということもあり、このエリアで探し始めました。中古マンションも含め、いくつか見たのですが、ここはすごくバランスが良かった。「堺東」「三国ヶ丘」の2駅が使えて、しかも静かな住宅街で、スーパーも近い。駅から程よい距離にあるところもポイントでした。ここを逃せば、自分たちの希望条件がそろったこのエリアにいつ出来るかわからない。そんなタイミングの良さも感じましたね。

2000物件以上ものマンションを見てきた住宅評論家:井口克美氏(堺市役所・区役所前)
専門家の視点:都市機能と良好な環境が魅力

「堺東」駅西側には、市役所、区役所、税務署などの行政施設や都市銀行などに加え、高島屋をはじめとする各種商業施設が集積。一方、駅東側から「三国ヶ丘」駅方面にかけては、戸建てを中心とした街並みが広がっている。閑静な住宅街には穏やかな環境が広がり、特に、歩道のケヤキがトンネルのように続く「けやき通り」は見事で、長年大切に管理され守られてきた街の歴史や風格が感じられる。本物件は、そのすぐそばに誕生する。

  • 交通アクセス図
    • 「天王寺」まで10分
    • 「なんば」まで急行12分
    都心への「ほど良い距離感」も好条件

    交通アクセスにおいては、南海高野線「堺東」駅と「三国ヶ丘」駅、JR阪和線「三国ケ丘駅」の2線3駅を徒歩9分で利用できる。「堺東」駅から「なんば」まで急行12分、「堺筋本町」まで15分、「三国ヶ丘」駅から「天王寺」まで10分、「大阪」まで28分と都心へのアクセスに優れている。通勤や通学に便利なだけでなく、行き先に合わせて電車を使い分けできるのが嬉しい。

    ここは、交通利便の良さを始めとする都市機能と良好な住環境の両方が手に入るとても贅沢な場所。この条件はなかなか揃うものではない。実際、このエリアでの新築マンション分譲が40年以上ぶり(MRC調べ)ということからも、まさに希求の邸であることがわかるだろう

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2
子育て&教育環境も充実。自ら学びに向かう風土があると感じられる地・けやき通り界隈
I様ご家族
スーパーや学校、公園も近く子育て環境充実

妻が堺市出身で、この辺りのことをよく知っていたんです。自分が通っていた学校に子供たちを通わせたいという思いもあって、エリアを絞って家探しを始めました。ここは、小・中学校が近いことや静かな住環境、交通利便の良さが気に入りました。2線が使えるので、大阪市内のどこへ行くにも便利。それに、スーパーが近くて、わざわざ駅の方に行かなくても買物できるのがいい。子供が小さいので、公園が近いのも良いなと思いました。

市立三国ヶ丘中学校まで徒歩6分(約415m)
専門家の視点:クオリティ高い生活の実現

現地周辺の榎地区は、上町台地から続く三国ヶ丘台地にあり、古くから多くの人々が暮らしてきた。教育施設も近くにそろい、まさに関西にある「上質な住宅街」と呼ばれる場所の共通点、
1:高台(山の手)にあり、良好な住宅地としての歴史がある
2:子育て環境(教育環境)が整っている
3:駅から程よい距離にあるが、都心へのアクセスは良い
がそろっているといえる。
ここでは、質(クオリティ)の高い生活が期待できるであろう。

お話をうかがったのは「学習塾・馬渕教室 三国丘本部校」の神野さん
目標とする学校が近いと、自然と前向きに

「三国丘高校という多くの生徒が目指す学校の近くで育つことは、自然と学ぶ姿勢に繋がるように感じます。小さい頃から勉強をしてあの学校に行くという想いも強くなると思いますし、その環境というのは大きいのではないでしょうか。本校の生徒は、勉強はもちろんクラブ活動もしっかりやっている子が多いのですが、いつやっているのかなと思うほど、時間をうまく使いながら勉強をしています。目標のある子は、意識が強いなと感じますね」

3
広い室内や充実した設備が人気。担当者の姿勢や将来的な売りやすさも決め手のひとつに
  • 広いキッチンなら、二人での作業も広々。夫:Kさんはスープ作りが得意
    高級感ある外観、水廻りの広さもお気に入り

    モデルルームを見て、まずは広いなぁと思いました。特に、キッチンや洗面室などの水廻りとバルコニーが広いのが良かった。休日は僕がご飯を作るので、広くて使いやすいこのキッチンならテンションも上がりそう。妻は、ディスポーザーなど充実した設備が気に入ったようです。
     それに、高級感のある外観デザインもいいなと思いました。やっぱり帰ってきたときの満足感などが違うと思うから、見た目も大切ですよね。

  • 永く暮らす住まいだから、外観の印象も大事。模型で住戸の位置なども確認
    妥協せず、満足いく家を買って良かった

    見学に来て、すごく気に入ったのですが、実は、考えていた予算をオーバーしていたんです。でも、高い買物だからこそ妥協したくないなと。金額を下げて、妥協して買うと、きっと後で後悔すると思ったんです。
     二人ともインドア派なので、広い家でゆっくり過ごすのが、今から楽しみ。それに、堺東周辺にはおいしい飲食店も多いのですが、駐車場がないお店も結構あるんです。そんなお店に歩いて行けるのもすごく楽しみですね。

  • 陽当たりがよく、広々としたバルコニーは、小さな子供の遊び場としても活躍しそう
    将来的な売りやすさなども考慮

    収納が多くて、バルコニーが広いのは、すごくいいなと思いました。転勤族で、今までは欲しくても買わなかった食器洗い乾燥機が付いていることに、妻は目を輝かせていましたね。そして、資産性というか、売りやすさも考えました。将来、子供の進学や就職などでライフスタイルが変わると、引越すかもしれない。そう考えた時、利便性がよく、住環境もいいこのマンションは売りやすいんじゃないかと思ったのも、決め手の一つです。

  • 「以前の家は収納が少なかったので、こんなに収納が多いのも嬉しい」と妻:Nさん
    「信頼できる担当者」も大きなポイント

    「どんな人から買うか」というのも大事でした。その点、担当の方の押しつけがましくない姿勢や素早いレスポンス、豊富な情報量には非常に好感が持てました。特に嬉しかったのは、2つの間取りで迷っていた時、実際によく似た間取りが他の物件にあるからと、見学に連れて行ってくれたこと。実物を見ると印象が違ってて、結果、ほぼ決めていたプランではない方にしたんです。これだけしてくれる方は、なかなかいないと思いましたね。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
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シエリア堺東 三国ヶ丘 物件概要

所在地 大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1、335番、336番2(地番)地図を見る
交通 JR阪和線「三国ケ丘」歩9分乗換案内
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸) ※S=F(フリールーム) 間取り図を見る
専有面積 68.71m2~85.46m2
価格
3790万円~5340万円
入居時期 2019年3月予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-101-633無料
    「シエリアサロン堺東 三国ヶ丘」
    営業時間:10:00~18:00/定休日:水・木・第3火曜日(祝日の場合も休日とさせていただきます)
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67717166】シエリア堺東 三国ヶ丘
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