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シエリア堺東 三国ヶ丘(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのシエリア堺東 三国ヶ丘の取材レポート情報です。

専門家が街の魅力を分析。堺東、三国ヶ丘の暮らし

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分析1:充実した都市機能と良好な住宅環境の両方を兼ね備えた贅沢な立地
堺市の中枢とも言える堺市役所・堺区役所を見学
人口約83万人の堺市にとって、重要な場所

都市機能と静かで良好な住宅環境の両方を兼ね備えた場所を探すのは難しい。
なぜなら、この2つは相反する要素であるからだ。しかし、本物件では、その両方が手に入る。
南海高野線「堺東」駅の西側には、堺市役所、堺区役所、堺税務署などの行政施設や堺郵便局(ゆうちょ銀行)などが集積。関西の政令指定都市でも市役所と区役所が同じ場所にあるのは堺市だけである。
ここは堺市にとって、とても重要な場所だといえる。

堺東駅前のロータリーからの眺めでも、充実の都市機能を実感できる
生活利便性と、静かで落ち着いた環境の両立

南大阪では2箇所しかない百貨店「高島屋」をはじめ、各種商業施設や都市銀行などの生活施設が駅周辺に集積。まさに都市機能が充実した場所であり、生活利便性が非常に高いと言える。一方、「堺東」駅の東側から「三国ヶ丘」駅方面にかけては、戸建てを中心とした街並みが広がっている。小中学校や公園などにも近く、けやき通りなどの自然が身近に感じられる静かで落ち着いた住宅街なのだ。

      • 堺市役所・堺区役所(徒歩9分/約710m)
      • 堺タカシマヤ(徒歩10分/約785m)
      • 生活施設が揃う三国ヶ丘駅前にて
      • 堺市立中央図書館(徒歩12分/約920m)
  • 都市機能と良好な住環境に囲まれた暮らし

    本物件はこの一角に誕生するのだが、ここは都市機能と静かで良好な住宅環境の両方が手に入るとても贅沢な場所である。この条件はなかなか揃うものではない。
    実際、このエリアでのマンション発売が40年以上ぶり(MRC調べ)ということからも、まさに希求の邸であることがわかるであろう。
    マンション立地として、非常に恵まれた魅力的な場所なのだ。

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分析2:古くから人の暮らしが息づく歴史と地理的条件に守られた良好な住宅環境
  • 現地周辺を散策中の様子「けやき通り」にて
    古くから多くの人の暮らしが息づく場所

    関西にある「上質な住宅街」と呼ばれる場所には、いくつか共通点がある。当マンションの立地もまさにこの条件にあてはまる。
    現地周辺の榎地区は、上町台地から続く三国ヶ丘台地にあり、1930年から30年間にわたり進められた約97haにわたる土地区画整理事業の一部である。
    また、周辺に古墳が多いことからも分かるように、古くから多くの人が暮らしていた場所であり、地理的にも安全で安定していると判断されていたと推測される。

  • 市立三国ヶ丘中学校まで徒歩6分を実際に歩いてみる(徒歩6分/約415m)
    大切に守られてきた風格を感じるけやき並木

    一戸建てを中心とした閑静な住宅街には穏やかな環境が広がり、特に、歩道のケヤキがトンネルのように続く「けやき通り」は見事で、長年大切に管理され守られてきた街の歴史や風格を感じることができる。
    他にも、榎小学校まで徒歩5分、三国ヶ丘中学校まで徒歩6分、保育所や幼稚園も点在するなど教育施設が身近に充実している。また、駅周辺には進学塾が数多くあり、住民の教育に対する意識の高さも感じられる。

  • 交通図
    • 「天王寺」まで10分
    • 「なんば」まで12分
    都心への距離感の「ほど良さ」も好条件

    交通アクセスにおいては、南海高野線「堺東」駅と「三国ヶ丘」駅、JR阪和線「三国ケ丘駅」の2線3駅を徒歩9分で利用できる。「堺東」駅から「なんば」まで12分、「堺筋本町」まで15分、「三国ヶ丘」駅から「天王寺」まで10分、「大阪」まで28分と都心へのアクセスに優れている。通勤や通学に便利なだけでなく、行き先に合わせて電車を使い分けできるのが嬉しい。
    冒頭であげた「上質な住宅街」と呼ばれる場所の共通点、
    1:高台(山の手)にあり、良好な住宅地としての歴史がある
    2:子育て環境(教育環境)が整っている
    3:駅から程よい距離にあるが、都心へのアクセスは良い
    ここでは、質(クオリティ)の高い生活が期待できるであろう。

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【学習塾・馬渕教室インタビュー】三国ヶ丘には自ら学びに向かう風土がある。
  • お話をうかがったのは三国丘本部校の神野さん
    SSSクラスがあることの意味とは

    馬渕教室は、大阪・京都・滋賀・奈良一円に教室を展開する学習塾。「生徒の夢を大きく育て、絶対に実現させる」という理念を掲げ、地域の子ども達と向き合っています。今回は、難関校に上位で合格するという目的を持ったSSSクラスを擁する三国丘本部校にお話をうかがいました。「学ぶ姿勢や緊張感など他のクラスにもいい影響を与えるSSSクラスがある事で、目標となる。勉強を通して、将来の選択肢を広げて欲しいと考えます」

  • 緊張感を持って学習に取り組む教室の風景
    仲間と切磋琢磨していくシステムも

    「私たちは生徒達が切磋琢磨することが重要だと考えます。勉強だけに限ったことではないですが、実力差があり過ぎると、あの子は自分とは違うと区別をしてしまいますが実力差の少ない生徒を隣同士にし小テストなどの採点を交換して行うことで、自分が出来たこと、出来ていないことがはっきり分かる。このシステムでお互いを高め合う存在として認識していきます。負けたくないという気持ち、それが原動力になっていくのです」

自分で予定を組み自習室を利用する生徒も多い(1階)
  • 講師陣も日々学んでいるから、姿勢が伝わる

    「生徒と向き合う先生達も、日々学んでいます。研修などを頻繁に行なっているということはもちろんの事なのですが、例えば、数人で模擬授業を行って意見交換したり、若手の先生とベテランの先生がお互いの授業を見せ合ってやり方を吸収していくということもあります。また、先生によっては他校を巡回して授業をしている方もいますから、それぞれの生徒達の情報交換などもあります。そうして生徒達と向き合うことに対して真剣な姿というのは、当然子どもにも伝わりますし、保護者の方の相談に対しても的確なアドバイスをしやすくなると思っています」

  • 目標のある子は強い。それをすごく感じます

    「三国丘高校という多くの生徒が目指す学校の近くで育つことは、自然と学ぶ姿勢に繋がるのかなと感じます。小さい頃から勉強をしてあの学校に行くという想いも強くなると思いますし、その環境というのは大きいのではないでしょうか。本校に通う生徒達は、学校での勉強はもちろん、クラブ活動もしっかりやっている子が多いのですが、私たちでもいつ時間があるのかと思うほど、時間をうまく使いながら勉強をしていると思います。例えば将来は医者になりたい。その為にはどの学校を目指して、という目標のある子というのは、意識が違うというか、強いと感じますね」

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シエリア堺東 三国ヶ丘 物件概要

所在地 大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1、335番、336番2(地番)地図を見る
交通 JR阪和線「三国ケ丘」歩9分乗換案内
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S(納戸)=F(フリールーム) 間取り図を見る
専有面積 68.71m2~92.13m2
価格
未定
販売スケジュール 2018年3月中旬販売開始予定
入居時期 2019年3月予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

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    0120-101-633無料
    「シエリアサロン堺東 三国ヶ丘」
    営業時間:10:00~18:00/定休日:毎週水曜・木曜 (祝日除く)
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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【67717166】シエリア堺東 三国ヶ丘
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