ガーデンシティ新金岡の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ガーデンシティ新金岡の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町４丁8番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分 |
| 総戸数 | 276戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 9167.2m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 3899.53m2 |
| 建築延床面積 | 21280.62m2 |
| 構造・階建て | RC11階建一部鉄骨（1棟(建築確認済証では付属棟を含め11棟となります)） |
| 駐車場 | 敷地内220台（料金7000円～1万4000円／月、(平面式44台、機械式176台)、別途サービス用1台、来客用1台） |
| 駐輪場 | 552台収容（料金100円～400円／月）上部ラック式126台、下部スライド式267台、スライド式108台、平面式51台 |
| バイク置場 | 28台収容（料金1000円・1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：BCJ22大建確069(令和5年1月16日)
、 BCJ22大建確069変1(令和5年12月25日) |
| 販売スケジュール |
再登録申込受付期間／2025年10月3日(金)～12月14日(日) 再登録申込受付時間／10：00～18：00(最終日の12月14日は12：00締切) 抽選日時／2025年12月14日(日)13：00 再登録申込受付・抽選場所／「ガーデンシティ新金岡」現地販売センター ※再登録申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年1月6日(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 3990万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 7140円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8670円／月 |
| 修繕積立基金 | 80万円（一括払い） |
| その他諸経費 | 管理一時金：1万5000円／一括、専用利用料：1430円／月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.53m2、アルコーブ面積：2.89m2 |
| 所在階 | 2階 |
| 向き | - |
| 制限事項 | 準防火地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/14 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ガーデンシティ新金岡」現地販売センター ※申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年1月6日(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 今回販売戸数 | 12戸 |
| 価格 | 4240万円～6890万円 |
| 最多価格帯 | 4500万円台（4戸） |
| 管理費 | 7260円～9320円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8820円～1万1320円／月 |
| 修繕積立基金 | 81万4000円～104万5000円（一括払い） |
| その他諸経費 | 管理一時金：1万5000円／一括、専用利用料：1430円／月 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 | 67.85m2～87.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.35m2～36.13m2、テラス：10.53m2、専用庭面積：約22m2（使用料660円／月）、アルコーブ面積：1.8m2～3.03m2、ルーフテラス面積：約27m2（使用料810円／月） |
| 制限事項 | 準防火地域 |
| その他 |
■支払い例 ECタイプ 3LDK（68.44m2） 4240万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／8万9516円（年12回） ボーナス時加算額／6万3846円（年2回） 頭金／0円 借入金の月々の元本／3790万円 借入金のボーナス払いの元本／450万円 ローン金利・種別／年利0.64％（変動金利） 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／りそな銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額を含む） 融資限度額／500万円以上1億円以内（10万円単位） 返済期間／1年～40年以内 利率／年利0.64％（変動金利） 事務手数料／借入金の2.2% ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年9月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/11 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ガーデンシティ新金岡」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日、第3火曜日定休(祝日除く)
※2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日)は冬季休業とさせていただきます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ガーデンシティ新金岡の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
