ジオタワー大阪十三の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ジオタワー大阪十三の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線「十三」駅(東改札口)徒歩3分 |
| 総戸数 | 712戸（うち非分譲住戸1戸含む） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 |
借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、(転借地権及び借地権)、引渡日より2086年9月30日まで ※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます ※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可 ※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可 |
| 敷地面積 | 7274.86m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 4495.95m2 |
| 建築延床面積 | 84478.53m2 |
| 構造・階建て | RC39階地下1階建（一部鉄骨造） |
| 駐車場 | 敷地内286台（料金2万7000円～3万7000円／月、機械式立体(エレベータパーキング)：282台、福祉用：1台、来客用：3台） |
| 駐輪場 | 1028台収容（料金100円～800円／月）2段式：998台(上段：364台・下段(スライド式)：610台・下段(固定式)：24台)、平面式：30台、サイクルポート：201区画(402台)（料金1600円／月） |
| バイク置場 | 16台収容（料金3000円／月）平面式 |
| ミニバイク置場 | 130台収容（料金1500円～2000円／月）平面式：47台、ラック式：83台 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-22020283号(令和4年8月4日付)、第ERI-23013358号(令和5年8月28日付)
、 ※広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。 ※専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。) ※上記の駐車場・自転車置場台数には非分譲住戸用を含みます。 ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 ※本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例と大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年1月予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年4月予定 |
| 今回販売戸数 | 86戸 |
| 価格 | 5080万円～1億4980万円 |
| 最多価格帯 | 8400万円台（10戸） |
| 管理費 | 1万4300円～3万2500円／月 |
| 管理準備金 | 4万2900円～9万7500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4720円～1万750円／月 |
| 修繕積立基金 | 42万5000円～96万8000円（一括払い） |
| その他諸経費 | 保証金：17万400円～38万4000円、月払賃料：7100円～1万6000円／月、借地返還対応準備金：4720円～1万750円／月、インターネット使用料：770円／月 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 47.11m2～107.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.32m2～33.76m2、サービススペース面積：2.38m2・2.4m2、アルコーブ面積：1.09m2～5.96m2 |
| 制限事項 | 市街化区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/08 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日
※携帯電話からもご利用いただけます。
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