角住戸・南向き3LDK／73m2超 3980万円！【都心[京橋]へ直通6分】心斎橋へ直通！本町や梅田エリアへも軽快アクセス。都心近接でありながら、鶴見緑地へ徒歩3分・イオンモール鶴見緑地へ徒歩5分。明るく陽光あふれる＜全邸南向き＞ 通風・採光に優れた＜前面開放＞を実現
都心に近接する大阪市内の一角でありながら、豊かな緑の潤いを身近に感じられるエリアに位置する同物件。
3方が道路に面する開放的な敷地に全邸を南向きに配置。南側には低層住宅中心の街が広がっているため、
通風・採光に優れた前面開放を実現。窓外に広がる眺望も楽しめます（※2）。
また、道路沿いを中心に植栽スペースを広く確保。エントランスアプローチは、天然石と磁器質タイルで重厚に
仕上げた柱を両サイドに設け、ゲートスタイルの堂々たる構成に。エントランスホールは、御影石や石英石、
磁器質タイルなど質感ある素材を組み合わせて格調を高め、独創的な壁の意匠により印象深い空間となっています。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+WIC ／ 専有面積：73.56m2
※2020年11月に撮影、家具や調度品は含まれません
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
モデルルームとして公開されているAタイプは、73.56m2の3LDK・3面開口の角住戸。南面ワイドなリビング・ダイニング・キッチンは
約15.7畳の開放空間となってます。一日の中で長い時間を過ごす団らんスペースが明るく快適だと、自然と家族の笑顔も増えそうですね。
アウトポール設計により室内に柱型が出ないため、インテリアの配置にも幅を持たせられる点も魅力です。
リビングには約4.5畳の洋室(3)が隣接。窓付の明るいお部屋は、仕事机を置いて自宅でのお仕事やテレワーク対応にも便利。
洋室(3)は廊下側からも出入りできる2WAY仕様になっており、来客時にリビングを通さず対応することができてプライバシーを
守ることにも役立ちます。
主寝室として使いたい洋室(1)は約6.5畳。共用廊下側の窓はサービスバルコニーに面しており、通風・採光性に加えてプライバシー性も高めています。ウォークインクロゼットは収納力たっぷり。大切なプライベート空間をすっきりと保つことができそうです。子ども部屋や書斎としても使える洋室(2)は約5.0畳。クロゼットも広く使いやすい空間です。また、廊下には2か所に物入があり、掃除用品や季節物の家電製品、日用品などの整理整頓に便利。玄関収納はブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプを採用しています。
キッチンには時短に繋がる食器洗い乾燥機を標準装備。掃除が楽なガラスコートトップのガスコンロや高性能レンジフード、
大きな鍋から調味料まで整理できるスライド収納、チャイルドロック式の包丁差しなど、使いやすさにも安全性にもこだわっています。
パウダールームには、三面鏡裏やボウル前のフロントポケット、リネン庫など多彩な収納が用意されており、メイク用品や小物類で
散らかることもなさそうです。バスルームには浴室乾燥やミストサウナなど6つの機能を備えたミストカワックや、酸素の力でお肌すっきり
長続きする酸素美泡湯、お湯が冷めにくい保温浴槽など、うれしい設備が用意されています。
緑豊かな「花博記念公園鶴見緑地」へ徒歩3分。約122ha超の広大な園内には樹木や色とりどりの花々があふれ、
自然に親しめます。さらに、芝生広場やスポーツ施設、バーベキュー広場なども整い、充実した余暇を満喫できそうです。
徒歩5分の「イオンモール鶴見緑地」は個性が光る店舗が集うショッピングモール。ファッションから雑貨まで
高感度なショップの数々が楽しさに満ちたライフシーンを演出。グルメゾーンも充実しています。
また、周辺にはホームセンターや家電店をはじめ、総合病院、フィットネスクラブなどの生活利便施設も揃い、
小学校は徒歩6分、中学校は徒歩5分、保育所は徒歩8分と教育施設も整っています（※5）。
| 万代 鶴見店徒歩13分・約970m | 大阪府鶴見警察署緑交番徒歩7分・約510m |
| 関西みらい銀行 鶴見支店徒歩15分・約1150m | 鶴見区保健福祉センター徒歩13分・約1010m |
| 大阪信用金庫 鶴見支店徒歩19分・約1500m | 鶴見みどり保育園徒歩6分・約480m |
| 池田泉州銀行 城東支店徒歩20分・約1540m | トレジャーキッズよこづつみ保育園徒歩9分・約680m |
| 中辻歯科診療所徒歩2分・約90m | 鶴見みどり第二保育園徒歩11分・約850m |
| 高木医院徒歩4分・約280m | つるみ保育園徒歩12分・約960m |
| 日比野内科クリニック徒歩9分・約650m | 鶴見幼稚園徒歩14分・約1100m |
| 藤村耳鼻咽喉科徒歩10分・約770m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
最寄りの「横堤」駅から大阪メトロ長堀鶴見緑地線を利用して、ターミナル駅の「京橋」駅や「心斎橋」駅へ直通アクセス可能。
「京橋」駅でＪＲ大阪環状線に乗換えれば「大阪」駅へスムーズにアクセスでき、「森ノ宮」駅で大阪メトロ中央線に
乗換えれば「本町」駅への移動も軽快。大阪の都心エリアを自在に使いこなせるため、通勤も休日のお出かけも快適です。
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅へ徒歩12分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅より
「京橋」駅へ直通6分
「心斎橋」駅へ直通18分
「大阪」駅へ12分（「京橋」駅でJR大阪環状線に乗換え）
「本町」駅へ15分（「森ノ宮」駅で大阪メトロ中央線に乗換え）
| 物件への交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩12分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります
※2：5階以上／2019年3月時点。完全に前を遮るものが無いというものではありません。なお、5階はバルコニー手摺より上が開放されています。今後の周辺環境･眺望に変更がないことを保証するものではありません
※3：図面を基に描き起こしたもので、外観･外構･植栽･色彩等は実際とは多少異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計･仕様･外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージ図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります
※4：「花博記念公園鶴見緑地」から現地方向を撮影した写真に一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。現地の位置を示す光の柱は、建物の規模や高さを表したものではありません
※5：島忠ホームズ 鶴見店（自転車約3分・徒歩10分／約760m）、ジョーシン 鶴見店（自転車約4分・徒歩15分／約1170m）、コープおおさか病院（自転車約4分・徒歩14分／約1120m）、済生会野江病院（自転車約5分・徒歩19分／約1470m）、フィットネスクラブ コ・ス・パ鶴見（自転車約2分・徒歩6分／約420m）、大阪市立みどり小学校（徒歩6分／約470m）、大阪市立緑中学校（徒歩5分／約400m）、大阪市立茨田第二保育所（徒歩8分／約590m）
プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00
定休日：毎週水曜・第1～3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
