歴史に育まれた文化や情緒を受け継ぐ、天王寺真田山に「1フロア2邸・角住戸率100％」「全戸南向き」の私空間・総23邸誕生。Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩5分、Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩10分【資料請求受付中】
3駅に歩ける都心立地にあって、歴史情緒が漂い、濃い緑に包まれる「天王寺区・真田山エリア」。
大阪市内唯一の高台である上町台地に位置し、閑静な住宅街としての良好な住環境を、脈々と受け継いできました。
そんな穏やかなロケーションに、ワンフロア2邸・全邸角住戸というプライバシー性を追求した住棟設計。
13階建て・総23邸の都心私邸が誕生します。
ワンフロアに2邸のみという贅沢な設計を活かして、エレベーターは両面扉の2WAYエレベーターを採用。
エレベーターの扉が開くと、そこは我が家だけのプライベートポーチ。自分らしい迎賓空間を演出することができます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK ／ 専有面積：88.39m2
ハーフモデルルーム（リビング・ダイニング、キッチン、洋室（2）・（3）、納戸、玄関、シューズクローク、エレベーターホール）
ご提案するのは、ご家族みんなにもひとり一人にも快適な住空間です。
暮らしのメインステージとなるリビング・ダイニングには、ゆとりあるスペースとたっぷりの通風・採光性を。
天井高約2.5ｍの開放感に包まれ、ダイニングテーブル等のおさまりにも配慮した空間設計です。
ワイドサッシから開放的な眺望が広がる、ゆとりの団欒空間を実現しています。
約5.5畳の機能的なキッチン。ロングカウンター（※2）を採用し、家族同士で調理する際も、作業しやすいゆとりの広さを確保しています。また冷蔵庫置場やコンロをキッチンの奥にレイアウトし、リビング空間に生活感を感じさせないように配慮しています。
リビング空間に隣接して、書斎やキッズルームとして利用できるプラスαの空間を提案。引き戸を開け放てば、リビングと一体化することも可能です。家族構成やライフスタイル、そしてシーンに合わせて、使い方は多彩に広がります。
玄関や収納、バルコニーなどにも、きめ細やかな配慮を感じさせるこだわりの空間設計。
設備のひとつひとつに、なにげなく触れたときの感触やスムーズな操作感、ふと目にしたときの美しさなど、心地よさにもこだわったスマート・ユニバーサルデザインを提案し、「安全・安心」と「使いやすさ」に、さらに一歩進めた「心地よさ」をプラスしています。
また発電効率が良くエコな電気を生み出す「エネファームtypeS」を全邸に設置し、子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」も導入。
｢快適性」「経済性」「環境配慮」にすぐれた次世代の快適・エコライフを提供します。
歴史ある住宅街にふさわしく、豊かな街路樹や石畳が街を彩り、4000m2を超える大きな公園も数多く点在※3。
公私の学校が集まる文教エリアでもあり、「大阪明星学園」や「大阪女学院」など、他府県からも生徒を集める中高一貫校が集積しています※4。
現地から「真田山小学校」へ徒歩6分（約480ｍ）。「高津中学校」へ徒歩5分（約360ｍ）。
幹線道路を渡ることなく、住宅街の中を通って行くことができます。
さらに「清水谷高校」（徒歩4分・約320ｍ）や「高津高校」（徒歩7分・約500ｍ）などの大阪府立高校へも近く、
子育てファミリーにとって非常に恵まれた充実の教育環境です。
| 空掘どーり商店街徒歩7分・約510m | ほまれ保育園徒歩3分・約200m |
| 玉造日之出通商店街徒歩8分・約600m | 真田山かいせい保育園徒歩6分・約450m |
| 阪急オアシス 上本町店徒歩9分・約660m | 上町みどり保育園徒歩7分・約500m |
| スーパーマーケットKINSHO 玉造店徒歩10分・約780m | 市立真田山幼稚園徒歩7分・約500m |
| 空堀商店街(はいからほり)徒歩11分・約850m | みきクリニック徒歩3分・約200m |
| 天王寺清水谷郵便局徒歩6分・約440m | 徐クリニック徒歩5分・約330m |
| 三菱UFJ銀行 玉造支店徒歩8分・約580m | 丸井整形外科クリニック徒歩5分・約340m |
| エニタイムフィットネス 上本町店徒歩7分・約560m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線 + JR大阪環状線 の3駅3路線が利用できる本物件。
梅田・心斎橋・天王寺等の主要拠点へ直通アクセスが可能で、通勤・通学はもちろん出張や転勤などにも幅広く対応できます。
またショッピングやレジャーといった休日のお出かけも、目的や行先に合わせて路線や駅を使い分けることができ、どこへ行くにも便利。
趣味やお稽古・旅行など、年を重ねてからもアクティブに過ごすことができるでしょう。
| 物件への交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口徒歩5分 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口徒歩10分 JR大阪環状線「玉造」駅徒歩9分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1.掲載の室内写真はモデルルームBタイプ/モデルルームプラン（リビング・ダイニングルーム、ウォークインクロゼット、シューズクローク、玄関）を撮影（2020年9月）したもので、実際とは異なります。 また、有償オプション・カラーセレクト・設計変更（いずれも申込期限有）が含まれています。なお、家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。
※2.キッチンタイプの変更には申込期限があり、有償の場合があります。
※3.清水谷公園：徒歩1分・約50ｍ 空清町公園：徒歩5分・約400ｍ 宰相山西公園：徒歩4分・約280ｍ 難波宮史跡公園：徒歩10分・約760ｍ 大阪城公園：徒歩14分・約1050ｍ
※4.大阪明星学園（明星中学校・高等学校）：徒歩2分・約160ｍ、大阪女学院（中学校・高等学校・短期大学）：徒歩4分・約310ｍ
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1 掲載の写真はモデルルームBタイプ/モデルルームプランを撮影（2020年9月）したもので、実際とは異なります。 また、室内写真には有償オプション・カラーセレクト・設計変更（いずれも申込期限あり）が含まれています。
※2 ロングカウンターキッチンへの変更は有償です（申込期限あり）。
「グランドメゾン真田山ゲートハウス」プロジェクト室
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10時～18時
定休日：火曜日・水曜日
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？グランドメゾン真田山ゲートハウスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
