成約戸数No.1！(※8)Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分(約100m)【大阪都心へダイレクトアクセス】「天王寺」駅へ9分「なんば」駅へ17分。総107邸大規模 駅最前列プロジェクト(※2)様々なライフスタイルに応える全13タイプの多彩なプランバリエーション。モデルルーム公開中！！
Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分。御堂筋線で「天王寺」駅へ9分・「なんば」駅へ17分、「梅田」駅へもダイレクトアクセス（※4）。
都心へ直通の利便の地に、近鉄不動産と中央日本土地建物の叡智を結集した総107邸の大規模プロジェクトが始動します。
地上14階建て・2LDK～3LDKの様々なライフスタイルに応える全13タイプの多彩なプランを用意。
邸宅感を演出するクランクイン玄関や大容量収納が可能なマルチシューズボックス、機能性を充実させたスタイリングドレッサーなど、
心地よく住まう為の工夫が凝らされた室内空間にもご注目ください。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋WIC ／ 専有面積：75.07m2
※撮影のモデルルームは棟外モデルルームAタイプ（メニュープラン／無償：申込期限有）を2024年5月に撮影したものです
※Aタイプ（メニュープラン／無償：申込期限有）をベースに無償セレクト及び一部有償オプション（共に申込期限有）が含まれています
※WIC＝ウォークインクロゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
今回紹介するのは2LDKのAタイプ（メニュープラン）。贅沢なまでのゆとりあるリビング・ダイニングには、
リモートワークはもちろん家事やゆったりと趣味を楽しむ空間としても使えるDENのスペースも。
優しいふく射熱で足元から体を温めるガス温水式床暖房も設置されています。
美しいデザインでインテリア性の高いキッチンには、食器洗い乾燥機やハイパーガラストップコンロなどの先進設備も備え、
暮らしの質を高める工夫も随所に。中央から左右に窓が大きく開くセンターオープンサッシの向こうには、
出幅が2.0mもある広々としたバルコニーがあり、明るい陽光と風を室内にたっぷり取り込んでくれそうです。
洋室1の主寝室には通常のクロゼットの他に大容量のウォークインクロゼットも備え、洋室2にもクロゼットはもちろん
壁を有効利用した飾り棚や収納棚を設えて、スッキリとした空間を創出。音楽を聴いたり、読書を楽しんだり、
プライベートな時間をゆったり過ごせるイメージを膨らませながら、気持ちにゆとりが生まれる居住空間をぜひ現地でご体感ください。
住まう人の多様なニーズに耳を傾け、住まい手視点の「あったらいいな」をカタチにしたこだわりの設備・仕様も魅力。
扉内蔵型傘立てやワイヤーラック・小物入れも備えたマルチシューズボックスや掃除道具などの生活用品がまとめて片付く
フィットストレージなど、充実の収納スペースで住空間を常にスッキリとした状態に保てます。
二人並んで身支度ができる洗面室の偏心ボウルや洗濯物の仮掛けに便利なハンガーパイプを備えた吊戸収納、
窓際に洗濯物をさっと掛けられるスリムハンガーラックなど、暮らしのさまざまなシーンで使いやすさを実感できる
細やかな工夫にも注目を。モデルルーム来場の折にはぜひこちらも確認ください。
「あびこ」駅周辺には、「あびんこ」の名で親しまれている「地下鉄あびこ中央商店街」があり、スーパーやコンビニなどのほか、本屋、ケーキ工房、ドラッグストアなど、様々なジャンルのお店が軒を連ねています。飲食店も充実し、アジアの屋台を思わせるようなテラス席のある店舗もあり、外食も気軽。昔ながらの下町風情と新しい賑わいが共存しています（※5）。
また、徒歩4分の「苅田南公園」をはじめ徒歩圏に公園も多く、保育園・小学校などの教育施設も集積。救急にも対応する総合病院や駅前のクリニックモール、耳鼻咽喉科、内科、皮膚科まで、医療施設も身近に揃うので、いざという時も安心です（※6）。
徒歩2分のOsaka Metro御堂筋線を使えば、天王寺・なんば、心斎橋・本町・淀屋橋、梅田・新大阪へもダイレクトアクセス。
天王寺へも地下鉄で9分なので、「あべのハルカス」・「あべのキューズモール」などの大型商業施設や
「てんしば」がある天王寺エリアも生活圏です（※7）。ビジネスシーンはもとより、ショッピングやグルメ、
ビューティ、カルチャーまで欲しい都心をマイタウン感覚で使いこなせるベストポジション。
駅前立地と都心への軽快なアクセスが、働く日々に快適さと楽しみを運んでくれそうです。
| 物件への交通 | Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の空撮は、現地周辺を撮影（2023年3月）したものにCG処理を施して描いたもので実際とは多少異なります。また、現地の光柱は建物の規模、高さを表したものではありません
※2：「あびこ駅最前列」とは2004年以降、Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅最寄りで供給された新築分譲マンションにおいて、本件が最も駅に近い位置で計画されていることを意味しています。Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅最寄りで過去に供給された駅徒歩2分圏内の新築分譲マンションにおいて、2004年以降20年ぶりの発売予定となります（2023年9月現在：MRC調べ）
※3：掲載の完成予想図は計画段階の図面に基づいて描いたもので、スケール等は実際とは異なる場合があります。また、監督官庁の指導、施工上の都合により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外構形状の細部、設備機器等は表現しておりません。なお、植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません
※4：掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は日中平常時（11～15時台）の最多所要時間です。「駅すぱあと」調べ。2023年9月時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。上記所要時間には待ち時間、乗換時間を含んでおります
※5：ファミリーマート 住吉苅田5丁目店（徒歩4分／約310m）、パルネット駅前アビコ店（徒歩3分／約230m）、ケーキ工房 フローレンス あびこ本店（徒歩3分／約170m）、スギ薬局 住吉苅田店（徒歩5分／約340m）、たこやき酒場 choice（徒歩3分／約250m）
※6：苅田南公園（徒歩4分／約260m）、パンダ保育園 苅田園（徒歩5分／約390m）、あびこ駅クリニックモール（徒歩4分／約280m）、小森内科（徒歩1分／約30m）、耳鼻咽喉科岡本医院（徒歩3分／約170m）、かじもと皮膚科医院（徒歩7分／約510m）
※7：あべのハルカス（天王寺駅前）、あべのキューズモール（天王寺駅前）
※8：本物件は、大阪市内OsakaMetro御堂筋線を最寄りとする2024年4月、5月に供給された新築分譲マンション（投資用除く）において、『成約戸数「No.1」』となります。（2024年7月MRC調べ）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はAタイプ（メニュープラン／無償：申込期限有）を2024年2月に撮影したものであり、無償セレクト及び一部有償オプション（共に申込期限有）が含まれています
「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水曜・木曜・第3火曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ローレルコートあびこBAUSの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
