プレサンスロジェ京橋GREEN YARD （物件TOP）

6440万円～8030万円（先着順） (Dear　先着順)

3LDK・4LDK | 68.44m²～76.61m² | 地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」歩6分～7分

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/ こちらは企業情報です

「ミドリいっぱい、でっかいマチ」。広大な敷地を横断し、街を結ぶ、新たなるランドマーク構想。JR「大阪」駅へ3駅6分！5線3駅、JR×京阪×地下鉄のトリプルアクセス。3LDK・4LDK中心の多彩なプラン。大型商業施設やスーパー、教育施設、区役所など便利な施設が徒歩圏<来場予約受付中／物件エントリー受付中>

物件概要　Dear　先着順

所在地	大阪府大阪市都島区都島南通２丁目355-9(Ease)、363-10(Dear)（地番）地図を見る
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」歩6分～7分	総戸数	228戸（144戸(Ease)、84戸(Dear)）
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	68.44m²～76.61m²
価格	6440万円～8030万円（先着順）
引渡可能時期	2027年9月下旬予定

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SUUMOオリジナル取材レポート

間取り

建物の特徴

大阪市都島区プロポーザル当選作品。「ミドリいっぱい、でっかいマチ」が誕生

プレサンスロジェ京橋GREEN YARD Dearエントランス完成予想図

大阪市都島区に、大規模プロジェクトが始動。
淀川連絡線跡地売却に関する開発事業者募集プロポーザルにおいて、公募者プロポーザルを経て決定したのが本プロジェクト。
区画の一部に保育園を誘致、防災機能も備えた区民広場を整備するとともに、全区画に「連続した歩行空間」を設けた「ミドリいっぱい、でっかいマチ」が誕生します(※1)。
開発エリア内に、プレサンスロジェ京橋GREEN YARD Dearとプレサンスロジェ京橋GREEN YARD Easeが誕生、
3LDK・4LDK中心の多彩な間取りが揃います。

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周辺環境の特徴

大型商業施設や日常使いのスーパー、教育施設、区役所など暮らしに必要な施設が徒歩圏

- コムズガーデン／徒歩6分(Ease)・徒歩7分(Dear)
- ライフ桜ノ宮店／徒歩9分(Ease)・徒歩7分(Dear)
- ニチイキッズ都島南通り保育園／徒歩7分(Ease)・徒歩5分(Dear)
- 都島区役所／徒歩7分(Ease)・徒歩6分(Dear)

徒歩圏内には京阪モールやコムズガーデンなどの商業施設が充実し、日常使いに便利なライフや万代といったスーパーも揃っています。
さらに、保育園や小学校などの教育施設も身近にあり、子育て環境としても安心。加えて、都島区役所や都島区民センターといった公共施設も近く、行政手続きや地域サービスへのアクセスもスムーズ(※2)。
暮らしに必要なものがすべて無理なく届く、便利さと安心感に満ちた住環境が広がっています。

表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

JR・京阪・Osaka Metroがクロスする、自在な移動拠点

- JR大阪環状線「京橋」駅より「大阪」駅まで6分（日中平常時6分）。大阪駅前
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅より「心斎橋」駅まで12分（日中平常時12分）。心斎橋駅前
- 京阪本線「京橋」駅より「淀屋橋」駅まで7分（日中平常時7分）。淀屋橋駅前
- JR大阪環状線「京橋」駅より「天王寺」駅まで15分（日中平常時14分）。天王寺駅前

JR大阪環状線・東西線・学研都市線、京阪本線、Osaka Metro長堀鶴見緑地線が集まる「京橋」駅。「大阪」駅はもちろん、「祇園四条」駅へもダイレクトにアクセス(※3)。
さらに、Osaka Metro谷町線「都島」駅も徒歩圏。
都市間の移動が驚くほどスムーズで、ビジネスも日常も、行動範囲が大きく広がるロケーションです。

交通アクセス

物件への交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩6分(Ease)・徒歩7分(Dear) JR大阪環状線・東西線・片町線(学研都市線)「京橋」駅徒歩6分(Ease)・徒歩9分(Dear) 京阪電気鉄道京阪本線・中之島線「京橋」駅徒歩7分(Ease)・徒歩9分(Dear) Osaka Metro谷町線「都島」駅徒歩15分(Ease)・徒歩13分(Dear)

現地案内図

現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
※MIRAI GREEN YARD 大阪緑の住都心まちづくり構想は2030年事業完了予定(都島区HP「計画提案書／事業スケジュール」より)

地図を見る

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:都島区HP「淀川連絡線跡地について」より
※2:京阪モール／徒歩6分(Ease)・徒歩8分(Dear)、万代都島店／徒歩6分(Ease)・徒歩4分(Dear)、大阪市立桜宮小学校／徒歩14分(Ease)・徒歩16分(Dear)、都島区民センター／徒歩7分(Ease)・徒歩7分(Dear)
※3:祇園四条駅：京阪本線「京橋」駅より「祇園四条」駅まで特急利用で46分（日中平常時41分）。
掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）および平日・日中時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております（2025年7月ジョルダン調べ）。また所要時間は2025年7月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。

この物件の魅力をもっと詳しく

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所在地	大阪府大阪市都島区都島南通２丁目355-9(Ease)、363-10(Dear)（地番）地図を見る
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」歩6分～7分	総戸数	228戸（144戸(Ease)、84戸(Dear)）
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	68.44m²～76.61m²
価格	6440万円～8030万円（先着順）
引渡可能時期	2027年9月下旬予定