プラウドタワー梅田豊崎 （取材レポート）

■最寄り駅から「梅田」駅へ1駅1分
＜プラウドタワー梅田豊崎＞の注目すべき魅力の一つが、
御堂筋線「梅田」駅へわずか1駅1分で到着する
軽快なフットワーク。
オフィス街へのアクセスも、「淀屋橋」駅へ4分、
「本町」駅へ6分と、グッと快適に。
さらに「新大阪」駅へは4分と、出張や家族旅行も気軽に
出かけられます。
さらに京都・神戸方面への通学もスムーズなため、
お子様の進学エリアの幅も広がります。

梅田エリアが高い人気を集める理由。それは常に新しい姿を構築し、その価値を高めている点ではないでしょうか。2022年春に梅田1丁目1番地計画と呼ばれる超高層複合ビル「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」が開業（予定）、2027年には「うめきた2期地区」の基盤整備がついに全体完成（予定）、次々とビッグプロジェクトが進行中。将来性も期待できるロケーションです。

近年、大阪市内の新築分譲マンションは増加しており、中でも大阪市北区では1995年以降270物件と高い人気を集めています。その理由は好アクセスやグランフロント大阪、各百貨店など大型商業施設が集積している利便性と街としての魅力にある考えられます。注目すべきはその中で利便性の高い阪急「大阪梅田」駅1km圏で分譲されたタワーマンションは13物件と、わずか約4.9％であること。この立地に対する価値の高さがうかがわれます。

南・東・北の三方が接道し、南面には約120mの緑豊かな公園が広がる、開放感溢れるパークフロントの立地を最大限に活かしたランドプランを採用、将来的に南面に建物が建ちにくい点も魅力です。鮮やかな緑が美しい『豊崎東公園』は春になると桜が咲き誇り、四季の移ろいを身近で楽しむことができるため、都心でもゆったりした時間を過ごせます。さらに低層階でも気持ちよい眺望を満喫できることも嬉しいですね。

より快適なタワーライフを実現するために、プライバシー性・独立性に配慮した住戸配置が採用された＜プラウドタワー梅田豊崎＞。1フロア3～5邸、角住戸＆ワイドスパン中心（※4）、角住戸には開放感溢れる住空間づくりが追求されています。さらに外からの視線が届かず空調が完備されたホテルライクな内廊下設計採用、各階には防臭装置と換気設備付の24時間ゴミ出し可能なゴミステーションが設置されている点も魅力です。

・玄関には下足入とともに、2つの物入を用意。
クランクイン廊下採用、リビング・ダイニングを見通せず
プライバシーを大切にできます
・2面採光のリビング・ダイニングは約12.2畳。南面ワイドスパンで
明るく心地よい住空間
・リビング・ダイニングの家族と会話を楽しみながら、調理や
後片付けができる対面式カウンターキッチンは約4.6畳。
勝手口付で採光・通風も良好。手元も明るく料理もしやすい

『ZEH（ゼッチ）』とは、ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、本物件は大阪市北区で初めての経済産業省超高層ZEH-M採択事業です（※5）。外から入ってくる熱を減少させるため約30mmが平均の断熱材の厚さ（同社比）を、2倍の約70mmとし、住棟全体で消費エネルギーを約30％削減。さらに天井カセットエアコンやLow-E複層ガラスなど、高効率設備の導入により快適な室内環境を保ち、高い断熱性と省エネ性を実現しています。