【棟内モデルルーム公開中】総393邸の特急停車駅「淡路」大規模マンションプロジェクト。3LDK 3900万円台～。オール平面駐車場、ごみドラム、敷地内保育園施設(※)など充実の共用空間。＜大阪梅田も新大阪も2駅直通！＞3路線3駅利用可！
大阪市内・都心近接の地に、総393邸の大規模プロジェクトが、堂々竣工。
阪急2線・JRの3線3駅に、徒歩5分・6分・10分(※3)、
阪急「大阪梅田」駅へ11分(9分)、JR「新大阪」駅へ5分(5分)という高い利便性に注目！
さらにうめきた2期エリア内の「大阪(地下)」駅にも直通。
ダイナミックに進化を続けるうめきたエリアを手中に収める、未来志向の総393邸は、
敷地面積1万6000m2超の壮大なスケール。
街の景観にも大きく寄与する存在となる美しいランドプラン、多彩な共用施設にも注目です。
進化を遂げる大阪の街へつながる「ローレルスクエアOSAKA LINK」
現在、棟内モデルルーム公開中。必見です。
左右に大きく開放できるワイドなセンターオープンサッシから光と風が降り注ぐリビング・ダイニング。
南向き大開口の向こうには爽快な眺望が広がっています。
明るく開放的、スタイリッシュにして居心地の良い空間は、家族が自然と集まる場所になりそうです。
リビング・ダイニングに視界が開ける対面キッチン。
家族と会話を楽しみながらキッチンワークがはかどります。
棟内モデルルームでは、間取りや収納、水回りの使い勝手、通風･採光や眺望まで、すべて実物住戸で確認できるのが魅力。
新生活を思い描きやすく、後からの「しまった…」も少ない納得のマイホーム選びが叶います。
リビング・ダイニング続きの洋室3にも注目。洋室3の扉には、床に敷居のない引き戸が採用されているので、
開け放せばリビング・ダイニングと視覚的なつながりも生まれ、いっそう広々とした居間空間に。
リビング・ダイニングから目の届きやすい子どもの遊び場にも好適です。
洋室3にもエアコンが設置でき、引き戸を閉め切れば立派な個室としても活躍。
リビング・ダイニングとほどよい距離感なのでリモートワークにもピッタリです。
さすが総393邸のスケール、建物内には、ラウンジやファミリーコーナー＆キッズコーナー、ゲストルーム、パーティールーム、
スタディルーム、テレワークスペースなど、暮らしをいっそう快適なものに仕立ててくれる共用施設が充実しています（※1）。
緑豊かな公開空地と、子供が孤立せず放課後を安心して過ごせるこれらの共用空間が評価され、本物件は2023年度グッドデザイン賞を受賞しています（※2）。
お部屋以外にも、家族で寛いだり遊んだり、またゲストをゆったりもてなしたりできる共用空間がある暮らしは、とても素敵ですね。
日々の暮らしも便利です。連日22時まで営業のスーパー万代をはじめ、アカシヤ淡路店(※5)など、忙しい日常を支えてくれる買物施設が近くに整います。
また子育て・教育施設も、徒歩1～2分の下新庄保育所、徒歩7～8分の菅原小学校(※6)をはじめごく身近に点在。近くに公園も多く、子育て環境にも恵まれています。
さらに淡路駅周辺では土地区画整理事業も進行中。さらなる街の発展にも期待が集まります。
通勤便利でごく身近に生活施設が揃うこのロケーションは、時間を有効に使いたいDINKSやファミリーにピッタリな場所と言えそうです。
阪急千里線「下新庄」駅へ徒歩5分、JRおおさか東線「JR淡路」駅へ徒歩6分、阪急京都線「淡路」駅へ徒歩10分(※3)。
淡路駅から大阪梅田駅へ11分(9分)、JR淡路駅より新大阪へ5分(5分)の直行アクセスがかないます。
また、淡路駅は特急停車駅なので、京都方面へもとてもスピーディー。
通勤はもちろん、通学エリアの可能性も広がる贅沢ポジションです(※8)。
さらには2031年開業予定のなにわ筋線など、今後もアクセスの進化は続々(予定)。
目が離せない注目エリアです。
| 物件への交通 | 阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分(サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分) 阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分) JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分) |
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現地販売センター案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※ 掲載の完成予想図は、計画段階の図面に基づいて描いたもので、スケール等は実際とは多少異なる場合があります。また、監督官庁の指導、施工上の都合により建物の形状・仕様・色調、植栽等に変更が生じる場合があります。電柱等や外構形状の細部、設備機器等は表現しておりません。植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。なお、周囲の建物等は省略してあります。
※1 現地に描かれている光の柱は本物件の位置を示すためのもので建物の高さや規模を示すものではありません。
※2 うめきた2期区域の一部:2024年夏頃予定、なにわ筋線：2031年開業予定、淡路駅周辺地区土地区画整理事業・阪急電鉄京都線・千里線連続立体交差事業：2032年度完成予定
※3 阪急京都線・千里線「淡路」駅まで徒歩10分(グランドエントランスより、サブエントランスから徒歩11分)、阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩5分(サブエントランスより、グランドエントランスから徒歩6分)、JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩6分(グランドエントランスより、サブエントランスから徒歩8分)
※4 東淀川区において駅徒歩5分圏(サブエントランスから計測)、300戸以上の新築分譲マンションは1995年以降では最大級となります(2020年5月現在、MRC調べ)
※5 万代下新庄店／サブエントランス(徒歩5分・約350m)・グランドエントランス(徒歩6分・約450m)、アカシヤ淡路店／グランドエントランス(徒歩9分・約660m)・サブエントランス(徒歩10分・約740m)
※6 市立下新庄保育所／サブエントランス(徒歩1分・約70m)・グランドエントランス(徒歩2分・約140m)、菅原保育園／グランドエントランス(徒歩8分・約620m)・サブエントランス(徒歩9分・約710m)、淡路幼稚園／グランドエントランス(徒歩12分・約930m)・サブエントランス(徒歩13分・約1020m)、菅原小学校／グランドエントランス(徒歩7分・約530m)・サブエントランス(徒歩8分・約620m)
※7 赤井クリニック／グランドエントランス(徒歩4分・約250m)・サブエントランス(徒歩5分・約340m)、医誠会病院／グランドエントランス(徒歩9分・約720m)・サブエントランス(徒歩11分・約810m)
※8 掲載の所要時間は通勤時(7・8時台)の目的駅への最多本数の所要時間、()内は日中平常時(11～15時台)です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
【画像についての注釈】
※入居者が優先的に入所できる大阪市認可の「小規模保育事業所」を敷地内に設置(開設より5年間限定)。大阪市「大規模マンション建設時における保育施設等の整備に係る事前協議制度」を利用した、運営事業者が決定した第1号物件。2022年10月開設、運営法人／社会福祉法人和修会。マンション内の入所希望が入所枠より多い場合は、大阪市の定めるポイント制により希望者の中で優先順位を決める事となります。
※掲載の室内写真は現地建物内モデルルーム(D1ｰ1405号室・Vｰ1225号室・T2タイプ・Zgタイプ)にて2022年6月・8月に撮影したもので、インテリアオプション(有償)が含まれております。設置の家具、家電、調度品、観葉植物等は分譲価格に含まれておりません。建具等の色調については、実際とは多少異なります。一部CG加工をしています。予めご了承ください。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：ゲストルーム、パーティールーム、テレワークスペースの利用は有料
※2：主催／公益財団法人日本デザイン振興
「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木・第3火曜日(祝日は除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ローレルスクエアOSAKA LINKの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
