プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅徒歩9分 阪神本線「淀川」駅徒歩8分 阪神本線「野田」駅徒歩11分 JR東西線「海老江」駅徒歩11分 JR大阪環状線「野田」駅徒歩13分 Osaka Metro千日前線「玉川」駅徒歩13分 |
| 総戸数 | 140戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 4355.36m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、4334.78m2(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、道路後退部分の一部(約20.57m2)を除いた面積となります。 |
|---|---|
| 建築面積 | 1081.78m2 |
| 建築延床面積 | 9957.51m2 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内77台（料金9500円～1万6000円／月、屋外平面式(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式来客用1台・屋外平面式来客用兼福祉用1台） |
| 駐輪場 | 323台収容（料金300円～600円／月）屋外スライドラック式 屋根付146台・屋内3人乗等対応平面式54台・屋内平面式19台・ 屋内スライドラック式94台・屋外来客用駐車スペース平面式 屋根付10台 |
| バイク置場 | 9台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| ミニバイク置場 | 19台収容（料金1500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第NK23-0947号
、 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 7戸（第2期） |
| 価格 | 4690万円～8280万円（第2期） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 5870円～8790円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4690円～7030円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万5000円～45万7200円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
| 専有面積 | 46.92m2～70.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.28m2～11.52m2、サービスバルコニー面積：3.04m2、アルコーブ面積：2.66m2～4.85m2 |
| 制限事項 | 法第22条区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/04 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 8戸（先着順） |
| 価格 | 4990万円～6780万円（先着順） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 5870円～8170円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4690円～6530円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万5000円～42万4600円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
| 専有面積 | 46.92m2～65.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.28m2～11.52m2、アルコーブ面積：3.51m2～4.85m2 |
| 制限事項 | 法第22条区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/04 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
【冬期休業のお知らせ】
誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。
12月26日(金)～1月4日(日)
年始は1月5日(月)より通常営業致します。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
