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グランドメゾン上町台レジデンスタワー (物件TOP)

グランドメゾン上町台レジデンスタワー (物件TOP)

地下鉄4線4駅が利用できる便利な立地。「谷町四丁目」駅へ徒歩5分。都心の暮らしを森と水の潤いで満たすタワーレジデンス。積水ハウスと三菱地所レジデンスの想いを上町台地に結実。地上36階建、総戸数287戸の超高層免震レジデンスタワー誕生

物件概要 先着順

所在地
大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、大阪府大阪市中央区和泉町2丁目39番2(地番)
地図を見る
交通 地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩5分 総戸数 287戸
間取り 3LDK(3LDK+WIC・3LDK+WIC+SC) 専有面積 87.96m2・109.7m2
価格
8909万円・1億5236万円
入居時期 即入居可(諸手続き完了次第)

建物の特徴

「街と生きるタワーでありたい」。眼前に緑豊かな風景が広がる都心の景観を創造
グランドメゾン上町台レジデンスタワーの建物の特徴画像
「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」のテーマは機能的で心地よい空間の創造です。「敷地内に街の共有資産となる緑地を計画。大きな緑のスペースを控えた「森と水のタワー」として誕生します(外観完成予想CG)
  • 現地は洪積層が強固な地盤を構成する「上町台地」内に位置し、上層階からは大阪市内一望ののびやかな眺望が広がります。
    また南大江公園をはじめ、大阪城公園や難波宮跡公園など、緑のスペースが数多く存在する、都心にあって緑の多さが魅力のエリアでもあります。

  • この立地に誕生する地上36階建の「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」は、建物を敷地に対して建物を45°回転させることで、広々とした水と緑の空間を生み出しました。
    その広さは敷地全体の面積の約30%にも及び、樹木の選定には積水ハウスの「5本の樹計画」の思想を活かしています。

都市と暮らしの新風景。すべては心を満たす景観のために
  • グランドメゾン上町台レジデンスタワーの建物の特徴画像
    東西のコーナーをWコーナーデザインとし、コーナーを生かした住戸配置を採用。建物を45°回転させることで様々なメリットが生まれます(ランドプラン概念図)
    • グランドメゾン上町台レジデンスタワーの建物の特徴画像
      エントランスへと続く、石畳と木漏れ陽の小径「シーズナルガーデン」。ここが都心であることを忘れさせてくれる、豊かな緑陰のプロムナードです(完成予想CG)
    • グランドメゾン上町台レジデンスタワーの建物の特徴画像
      エントランスの周りには、住まいと庭園との程よい境界の役割を果たす水景を設けました。穏やかに揺れる水面が毎日の暮らしに潤いを与えてくれます(完成予想CG)

「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」の景観はタテだけでなく、ヨコへも大きく広がります。ヨコ軸の中心になるのが森の緑。樹々が幾重にも重なってヨコ軸を形成し、緑豊かな暮らしの風景となります。そうして形成された大きな森は、光と風の通り道となり、日常に爽やかさや潤いをもたらしてくれそうです。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:1LDK+DR+U / 専有面積:143.47m2

    ※掲載の室内写真はモデルルームTr-Lタイプ(分譲済み)/モデルルームプランを撮影(2018年10月)したもので、有償オプション・カラーセレクト・設計変更(いずれも申込期限有)が含まれています。なお、家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。
    ※窓外の眺望は、現地36階相当の高さで撮影(2018年5月)した眺望写真を合成したもので、実際とは異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なります。また、今後の周辺環境の変化に伴い、将来に渡って保証されるものではありません。※DR=ドレッシングルーム、U=ユーティリティの略称です

モデルルームの見どころポイント(Tr-Lタイプ(モデルルームタイプ))

タワーオーナーの審美眼に応える感動的な空間。Wコーナーサッシから広がる圧巻の眺望
グランドメゾン上町台レジデンスタワーの室内の特徴画像
約2.7m(最上階住戸は約2.9m)の天井高がもたらすゆとりが心地いいリビング・ダイニング。Wコーナーサッシの開放感は圧巻です(※1)

【多面採光と高い角住戸率を実現したコーナーデザイン】
タワーの東西面は、それぞれふたつのコーナーを設けるWデザインを採用しています。コーナーを生かした住戸配置とすることで角住戸も増え、いろいろな方向から光を採り入れる、明るい居住空間を実現。また上の写真のように、LDに2か所のコーナーサッシを設けたWコーナーサッシの住戸も。採光と心地よさを追求したこだわりの設計です。

高級感漂う秀逸の水まわり設備。優れた機能性と高いデザイン性が高める暮らし心地よさ
  • グランドメゾン上町台レジデンスタワーの室内の特徴画像
    オートグリル機能や食器洗浄乾燥機、ディスポーザー等、先進の設備を備えたキッチン(※1)
  • グランドメゾン上町台レジデンスタワーの室内の特徴画像
    2ボウルの洗面化粧台を採用したラグジュアリーな設えの洗面化粧室(※1)
  • 【水まわり設備にも美しさを追求】
    素材、ディテール、エレメント、ひとつひとつにこだわったラグジュアリーな様式美に包まれた居住空間。そのこだわりはLDや居室にとどまらず、キッチンや浴室、洗面室などの水まわり設備にまで感じられます。また、機能面でも先進の設備を搭載し、暮らし心地の良さを追求してます。

  • 【安全性や使いやすさに、心地よさもプラス】
    ユニバーサルデザインの基本となる「安全・安心」と「使いやすさ」に、さらに一歩進めた「心地よさ」をプラス。なにげなく触れたときの感触やスムーズな操作感、ふと目にしたときの美しさなど、心地よさにもこだわったスマート・ユニバーサルデザインを提案しています。

玄関に折り上げ天井を採用した気品に満ちた私邸空間。暮らしの心地よさにも十分に配慮
  • グランドメゾン上町台レジデンスタワーの室内の特徴画像
    折り上げ天井がさらなるゆとりを感じさせる、気品に満ちたエントランスホール(※1)
      • グランドメゾン上町台レジデンスタワーの室内の特徴画像
        夜が帳をおろすほどに室内の光彩が上質感ある表情を描く主寝室には、ワイドな収納スペース(ドレッシングルーム)を配置(※1)
      • グランドメゾン上町台レジデンスタワーの室内の特徴画像
        廊下もゆとりを追求。壁芯1m以上の幅を確保して、ご家族同士がすれ違いやすく、大きな荷物も運びやすい等、日常的なメリットに配慮(メーターモジュール概念図。同社比)
      • グランドメゾン上町台レジデンスタワーの室内の特徴画像
        廊下に面する外開き扉を室内側にずらして設置。レバーハンドルが廊下に極力突き出ないようにセットバックし、けがなどを防ぐ配慮をしています(廊下突き当りの扉を除く)(同仕様)
      • グランドメゾン上町台レジデンスタワーの室内の特徴画像
        子どもを基準に、化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また「換気」では24時間換気と天井裏換気を導入。暮らしに合わせた提案で5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指します
  • 【ドアのセットバック(二重枠)】
    各部屋やトイレなどのドアもゆったりと使えるサイズを採用。
    また廊下側に開くドアは、廊下に突き出たドアノブに引っ掛かったりしないように、ドアを壁面からセットバックさせた二重枠にしています。

  • 【子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」(※2)】
    「化学物質の抑制」と「換気」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「グランドメゾン・エアキス」。住宅性能表示制度で定められた室内の5つの化学物質の濃度を子どもを基準に考え、厚生労働省の指針値の1/2以下を目指しています。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

4線4駅が徒歩10分以内のマルチアクセス。都心に寄り添う、潤い豊かな住環境
  • グランドメゾン上町台レジデンスタワーの周辺環境の特徴画像
    現地からは、大阪の主な主要ターミナルにスムーズにアクセスできます。これは都心ならではのメリットです(2018年2月撮影の現地周辺航空写真)(※1)
    • グランドメゾン上町台レジデンスタワーの周辺環境の特徴画像
      現地周辺は緑豊かな住環境が広がっています(現地より約730m地点で撮影)
    • グランドメゾン上町台レジデンスタワーの周辺環境の特徴画像
      イートインコーナーもあるベーカリー「SAK Kitchen」(サク キッチン、徒歩4分、約270m)

「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」の東側、南北にのびる熊野街道は、京都から熊野三山に参詣する道で、多くの書物にその名称が登場する歴史の舞台です。「自然と人が共存できる生涯住宅」という積水ハウスの想いが、ここ内久宝寺で結実します。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
デイリーカナートイズミヤ法円坂店徒歩6分・約470m 市立南大江保育所約300m
ドン・キホーテ法円坂店徒歩6分・約470m 中央なにわ幼稚園約180m
KOHYO(コーヨー)内本町店徒歩7分・約520m 市立南大江小学校約160m
はいからほり商店街徒歩8分・約630m 市立東中学校徒歩9分・約660m
ライフ堺筋本町店徒歩8分・約640m たにまちこどもクリニック徒歩3分・約180m
大阪谷町四郵便局徒歩6分・約430m 南大江公園徒歩2分・約120m
三井住友銀行上町支店徒歩7分・約540m 難波宮跡公園徒歩10分・約790m
中央区総合庁舎・中央区役所徒歩7分・約520m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分(8号出入口)
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩8分(5号出入口)
Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩10分(3号出入口)
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩6分(5号出入口)
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅より大阪シティバス62系統「住吉車庫前」行き約15分、「国立病院大阪医療センター」バス停より徒歩9分
※徒歩分数は、公園・公開空地を通行するルートにて計測しております。
  • 交通アクセス図

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※掲載の室内CGパース(R-Hタイプ)は、設計図書を基に描き起こしたものを合成したもので、形状・色味等は実際とは多少異なります。なお有償オプション・カラーセレクト・設計変更(いずれも申込期限有)が含まれています。なお、家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。
※掲載の室内CGパース(R-Hタイプ)窓外の眺望は、現地33階相当の高さで撮影(2018年5月)した眺望写真を合成したもので、実際とは多少異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なります。また、今後の周辺環境の変化に伴い、将来に渡って保証されるものではありません。
(※1)航空写真に光などをCG合成したもので、実際とは多少異なります。またCG処理の光は現地周辺を示しており、物件の規模・高さなどを表現したものではありません。

【モデルルーム見どころについての注釈】

(※1)Tr-Lタイプ・モデルルームプラン。リビングの写真は36階相当の高さからの眺望写真(2018年10月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります (※2)「エアキス」はAIRとKISSを組み合わせた造語。「エアキス」は上質な室内空気環境の実現を目的としていますが、健康状態の改善や維持を保証するものではありません。

グランドメゾン上町台レジデンスタワー 物件概要 先着順

所在地
大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、大阪府大阪市中央区和泉町2丁目39番2(地番)
地図を見る
交通 地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩5分 総戸数 287戸
間取り 3LDK(3LDK+WIC・3LDK+WIC+SC) 専有面積 87.96m2・109.7m2
価格
8909万円・1億5236万円
入居時期 即入居可(諸手続き完了次第)

情報更新日:2021/3/3

お問い合わせ先

「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」マンションギャラリー

0800-831-4180 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10時~18時

定休日:火曜日・水曜日

※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67717284】グランドメゾン上町台レジデンスタワー
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