ウエリス島本の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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（右は2025年7月撮影の外観）
●契約者アンケート、1位は「この広さでこの価格」
契約者の年代は、30歳以下が約29％、31歳～35歳が約25％。
家族数は2人家族が約42％、3人家族が約36％。
今は共働きだが、将来的に子どもができて収入が減る可能性も想定して、広さを確保しつつ「無理のない支払い」を希望する堅実なご家族も多くおられます。
●南向き・南東向きの明るさや開放感にも高評価
陽当たりや眺望も高く評価されたポイントの一つ。
建物内モデルルームで実際の明るさや開放感を体感できるようになったのも大きいようです。
夫はJR、妻は阪急で、ともに大阪市内へ通勤するK様ご夫妻。
「二人の通勤にも京都にある妻の実家へも便利なエリアで住まいを探し、島本に。緑が多く落ち着いた住環境が気に入りました。駅への近さも良いですね」。
条件は「南向き、70m2以上」。
「大きな買物ですから、価格帯が手の届きやすいものだったこと、価格に対して設備・仕様が良い点が大きかったです」。
「選んだのは横長リビング・ダイニングのタイプ。バルコニー側の壁がほとんどなく、窓がフレキシブルサッシなので開放感があります」。
「玄関スツール、洗濯機置き場の上部吊戸棚など、収納がたくさんあります。わが家は夫がアイロン掛けの係なのですが、洗面室カウンターで作業できるのもいいですね」。
夫婦とも趣味はバドミントン。
「休日は車で行動するので、駐車場設置率が高いこと、平面式があるのもプラスのポイントになりました」。
脱賃貸で持家を検討しはじめたというT様ご夫妻。「ウエリス島本は立地・設備・デザイン性に優れていて、三社のブランド力もあり、将来賃貸に貸せそうで安心感があります」
DINKsのT様ご夫妻。夫は阪急で京都市内中心部へ、妻はJRで新大阪へ通勤。
「大阪～京都間で住まい探しをして島本に。自然いっぱいでのどかだけどすぐ近くにスーパーやドラッグストアもあって便利そうです。今日もお洒落なイタリアンでランチして旧街道を散歩し、歴史を感じる水無瀬神宮へ。古き良き街並みと今どきのしゃれたお店が混在している町ですね」。
お二人が選択したタイプは南東向きの3LDK。
「大きなウォークインクロゼットや廊下物入など収納が多い点、バルコニーに面した洋室3が掃出し窓で開放感がある点などが気に入りました」。
「ごみドラム、駐車場設置率の高さもいいですね。『ウエリス島本』は立地・設備・デザイン性に優れていて、三社の共同であるブランド力にも安心感があります。将来転勤になった場合には賃貸として貸せそうだと思いました」。
窓からの景色も大事なポイントだとT様。
「眺望が開ける感じが良いと思い、高い建物が建ちづらい第一種低層住居専用地域に面する南東棟を選びました」。
「昨年子どもが産まれ、今の住まいの住環境や交通量が気になり始めました。将来子どもが一人で出歩く時に危ないのではないかと。新居は子育て環境を重視して探しました」。
「島本は子育て環境が良いと知人から聞いていたし、すぐ近くに大きな道路がないのも安心材料です」。
幅広いエリアで数多くの物件を見学した中で
「子育て環境と、価格帯を考えて『ウエリス島本』が一番私たちに合っているという結論になりました」。
アウトドアが好きなお二人。一戸建ても考えたが、夫が仕事で家を空けることが多いのでセキュリティ面を考えてマンションに。
「キャンプによく出かけますが、車寄せがあるから荷物の積み下ろしも問題ないなと思いました」。
「契約までの数か月間、担当の方にはたくさん相談をしてきました。初めは無理矢理買わされるのでは？という不安もあったのですが(笑)、押し付ける感じは全然なく、真摯に対応してくださいました」。
M様ご家族は専用庭付きの1階住戸をご選択。
「天気のいい日は専用庭にテントを張って、子どもに外遊びをさせたいと思っています」(M様)。
本物件では「フォレストラウンジ」、キッチンを併設した「フォレストプラザ」(パーティルーム)、「フォレストランド」(キッズスペース)の3つの空間からなる共用棟『フォレストハウス』を用意。
ほどよいご近所づきあいが生まれそうです。
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（右は2025年7月撮影の外観）
※：インタビューの写真はすべてマンションギャラリーにて撮影
※2：調査対象は、JR京都線(東海道本線・大阪駅～京都駅)の駅徒歩7分以内で、現在販売中の新築分譲マンション（ワンルーム・完売物件除外）となっています。既存物件の調査であり、本年以降の価格帯割合を予想するものではありません。
※3：MGタイプ建物内モデルルーム・5階で2025年7月撮影
※4:2025年7月撮影
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ウエリス島本」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)
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