ジオ彩都いろどりの丘 （取材レポート）

福岡 ─ 「もともと『彩都』は、大阪府の国際文化公園都市構想の一環としてまちづくり計画が立ちあがったそうですね？」

渡辺 ─ 「郊外の自然豊かな丘陵地帯に新しいまちをつくるという本プロジェクトは大きなチャレンジだったと思います。コンセプトは『都市と自然が融合するまちづくり』。もともとの自然や里山を残した「あさぎ里山公園」や約5.2haの広さを誇る「彩都西公園」など、公園や緑地が連続しながら全体に広がるよう街区を配置しています。

また、電柱を無くすことで風景の開放感を創出したり、車道・歩道も広い道幅を確保して生垣で分離するなど、『アメニティ（快適さ）の軸』も重視して街並みを形成しています。実は『風景の開放感』はこのまちの自慢で、彩都を初めて訪れると皆さん口を揃えて『駅を降りた瞬間に空気が違う』と驚かれますね。これも当初から高い理想を掲げてまちづくりに取り組んできた長年の成果だと思います」

福岡 ─ 「実はわたしも『彩都西』駅に降りた瞬間、『空が広くて気持ち良い』と感じました。都心の再開発とは違って、何もないところから新しく都市をつくるわけですから、『人々の心地よさ』や『暮らしの安全性・機能性』を最優先に考えて設計されているわけですね」

福岡 ─ 「エリアマネジメントという言葉が一般的ではなかった時代に、ゼロからコミュニティ形成を行うのは大変だったのでは？」

渡辺 ─ 「まちびらき前から、入居予定の方を対象に、彩都に隣接する棚田で米づくりをする活動など、住民同士のコミュニティを形成する取り組みを始めました。これは、現在も住民の方々に人気のイベントです。また、会員組織『彩都スタイルクラブ』（有料）をつくり、各マンションの提携共用施設を利用できるしくみを用意したり、口コミで地域情報を共有できる専用のポータルサイトを構築しました。エリアを面で開発をするデベロッパーだからこそできたことで、ユニークな取り組みが注目を集めました」

福岡 ─ 「コミュニティ形成の基盤をつくり、住民の皆さんによって自走できる段階まで丁寧に導いてきた点が、2018年度の『グッドデザイン賞』に繋がったのですね」

渡辺 ─ 「地域コミュニティの長期的な維持・継続・活性化に向けた取り組みが評価され、『まちづくり憲章のあるニュータウン・彩都』として受賞をしました。住民の皆様と私共が長年一丸となって取り組んだ活動を評価いただいた結果で、本当に感慨深い出来事でした。現在は住民の皆様が主役となり活動を行っていただいていますし、何よりまちの人たちがその活動を理解し、協力し合いながら彩都の価値を高めてくださっていることを、まちづくりの成功例として嬉しく受けとめています」

福岡 ─ 「ユニークなのはマンションの共用施設を開放し、会員の方が使えるようになっている点。活動の場を提供することで住民同士の交流が促進されますね」

渡辺 ─ 「世代や入居時期が違っても、活発に交流が行われている点も彩都の魅力です。例えば、子育てを終えた方が地域のお子さんたちの『見守り』を行ったり、お仕事をリタイアされた方が『棚田』の田植えや稲刈り、野菜づくりのお手伝いをしたり、パソコン教室を開いたりと、ご自身のキャリアや経験を活かす場にもなっているのです」

福岡 ─ 「新しく彩都に転居される方も、スムーズに地域の中に溶け込めるよう交流環境が整えられている点はとても心強いですね」

渡辺 ─ 「まちびらき当初はモノレールも開業しておらず、生活利便施設も少なく、一部のマンションや戸建てだけで人口はわずか1000人ほどからのスタートでしたが、毎年順調に人口が増え続け、現在の人口は1万6600人超（※1）に。最近では、産直の販売所やお洒落なカフェなどSNSで評判のお店が増えていることから、わざわざ外から彩都へ遊びに来るという方も増加しています」

福岡 ─ 「流入が増え、まちの魅力が認知されるようになると、住まいのニーズはどんどん高まります。その点を考えても『彩都』の今後の住まい価値ののびしろには大きな期待感が感じられますね」